Der Bezirk Hoang Mai verschiebt die Baugenehmigung für die Tam Trinh Straße bis April 2025

Nach Angaben des Lenkungsausschusses für Entschädigung und Baufeldräumung des Bezirks Hoang Mai ( Hanoi ) wurde der Fertigstellungstermin für die Baufeldräumungsarbeiten für das Erweiterungsprojekt der Tam Trinh Road auf April 2025 verschoben.

Durch die Räumungsarbeiten wurde der Fertigstellungstermin für dieses Projekt viermal verschoben: 30. September 2024, 31. Dezember 2024, 31. März 2025 und nun 30. April 2025. Im Vergleich zum ursprünglichen Plan liegt das Projekt also mindestens 7 Monate hinter dem Zeitplan zurück, und wenn die Stadt nicht schnell handelt, wird es schwierig sein, das Projekt wie geplant im Februar 2026 „fertigzustellen“.

Probleme treten auf

Die Schwierigkeiten, mit denen die Bezirksregierung von Hoang Mai derzeit konfrontiert ist, liegen in den umfangreichen Landkäufen. Die gesamte Landkauffläche (nach Grenzanpassung) beträgt über 54.000 m² und betrifft etwa 1.590 Haushalte und 20 Organisationen im Gebiet der drei Bezirke Mai Dong, Hoang Van Thu und Yen So. Durchschnittlich muss jeder Bezirk 40 bis 50 Gespräche mit der Bevölkerung führen, um die Verfahren gemäß dem Gesetz zu überprüfen und abzuschließen.

Das am 17. Oktober 2017 begonnene Straßenbauprojekt Tam Trinh befindet sich noch in der Phase des Landerwerbs. Foto: HM

Darüber hinaus liegen viele Richtlinien im Zusammenhang mit Entschädigungen und der Räumung von Grundstücken außerhalb der Entscheidungsbefugnis des Volksrats und des Volkskomitees des Bezirks Hoang Mai und müssen bei der Anwendung des Bodengesetzes von 2024 den Abteilungen und dem Volkskomitee der Stadt Hanoi gemeldet und mit ihnen konsultiert werden.

Dementsprechend schreibt das Bodengesetz von 2024 vor, dass der Umsiedlungswohnungsfonds vorbereitet werden muss, bevor Entscheidungen zur Rückforderung von Land von Haushalten getroffen werden. Derzeit umfasst der Umsiedlungswohnungsfonds für die Tam Trinh Straße die Gebäude CT1, CT2 und CT3 im Stadtgebiet Den Lu, die nach ihrer Beschlagnahme zur Versorgung von Covid-19-Patienten in einen schlechten Zustand geraten sind und renoviert und repariert werden müssen, um übergeben werden zu können. Der Bezirk Hoang Mai muss die Stadt um Genehmigung bitten, um während der Renovierung des Stadtgebiets Den Lu Mittel für umgesiedelte Haushalte bereitzustellen, die Häuser mieten.

Vu Tuan Dat, Direktor des Hoang Mai District Land Fund Development Center, erklärte, dass gemäß dem bisherigen Bodengesetz und den Dokumenten der Stadt zur Grundstücksräumung illegale Bauten (die von den zuständigen Behörden nicht genehmigt wurden) mit einem Prozentsatz der Baukosten neuer Bauten (abhängig vom Zeitpunkt des Baus) gefördert würden. Das Bodengesetz von 2024 enthält jedoch keine diesbezüglichen Regelungen, sodass Haushalte, die illegale Bauten errichten, nicht entschädigt werden.

Tatsächlich wurden in der Tam Trinh Straße die meisten Wohngebäude ohne Baugenehmigung oder ohne Dokument der zuständigen Behörde errichtet.

Durch die Anwendung des neuen Gesetzes hat das Volkskomitee des Bezirks Hoang Mai keine Grundlage mehr, um Entschädigungs- oder Unterstützungsmaßnahmen anzuwenden, und die Entschädigungsarbeiten werden hinausgezögert, obwohl die Bezirksbehörden kontinuierlich Dialoge mit der Bevölkerung führen.

Der Auftragnehmer der Truong Son 97-Filiale hat nur etwa 15 bis 18 % des Bauauftragswerts (über 294 Milliarden VND) erreicht. Foto: HC

GPMB-Fortschritt um 30 Tage verzögern

Das Volkskomitee des Bezirks Hoang Mai hat der Stadt ein Dokument übermittelt, und die Stadtverwaltung hat Abteilungen und Zweigstellen beauftragt, sich zu diesem Leitfaden zu beraten. Nach Erhalt der Leitlinien der Stadt zu diesen beiden wichtigen Inhalten verfügt der Bezirk Hoang Mai über die Grundlage, um die Entschädigungs- und Unterstützungsmaßnahmen fortzusetzen, einen Plan zu entwerfen, der dem Entschädigungs- und Umsiedlungsunterstützungsrat zur Genehmigung vorgelegt wird, und Entscheidungen zur Landrückgewinnung zu treffen. Ziel ist es, die Räumungsarbeiten im April 2025 im Wesentlichen abzuschließen.

Der Direktor des Hoang Mai District Land Fund Development Center, Vu Tuan Dat, sagte, dass das Zentrum diese Schwierigkeiten und Probleme schriftlich dem Ständigen Ausschuss des Hoang Mai District Party Committee, dem Volkskomitee des Bezirks und dem Lenkungsausschuss für Bezirksentschädigung und Standortfreigabe gemeldet habe.

„Wenn die Stadt vor dem 20. März 2025 eine schriftliche Anweisung erhält, werden wir den Landerwerb und die Entschädigungsarbeiten für das Tam Trinh-Straßenprojekt innerhalb von 30–35 Tagen abschließen. Derzeit sind alle Preisvorbereitungsarbeiten von den Mitarbeitern des District Land Fund Development Center abgeschlossen, wir warten nur noch auf die Entscheidung der Stadt, die Menschen zu entschädigen“, sagte der Direktor des Hoang Mai District Land Fund Development Center.

Aus den tatsächlichen Aufzeichnungen des Reporters geht hervor, dass der Auftragnehmer in den freigegebenen Abschnitten bereits die endgültige Tragschicht (Mischschicht) fertiggestellt hat und die Asphaltbetonschicht nicht aufbringen kann, da sich noch einige Strommasten innerhalb der Baustraße befinden. Bis jetzt, nach 8 Monaten Bauzeit, hat der Wert der Bauleistung des Auftragnehmers Truong Son 97 Branch nur etwa 15 bis 18 % des Bauvertragswerts (über 294 Milliarden VND) erreicht und liegt damit deutlich hinter dem Zeitplan zurück.

Perspektive der Tam Trinh Straße nach der Fertigstellung. Foto: Projektmanagement

Kürzlich hat der Ständige Ausschuss des Parteikomitees des Bezirks Hoang Mai beschlossen, den Fertigstellungstermin des Tam Trinh Road-Projekts um 30 Tage auf den 30. April 2025 zu verschieben. Damit ist dies das vierte Mal, dass der Bezirk Hoang Mai den Fertigstellungstermin der Baustellenräumung verschieben musste, trotz der großen Anstrengungen der zuständigen Einheiten.

Laut Nguyen Minh Tam, dem Vorsitzenden des Volkskomitees des Bezirks Hoang Mai, widmet die Bezirksregierung diesem Projekt besondere Aufmerksamkeit, da es sich um eines der wichtigsten Projekte handelt, das seit vielen Jahren läuft. Während des Umsetzungsprozesses gibt es aufgrund der Anwendung des Bodengesetzes von 2024 zahlreiche Übergangsregelungen, sodass zahlreiche Probleme auftreten, die von der Stadt gelöst werden müssen.

Der Abschluss der Räumungsarbeiten für dieses Projekt im April wird den Fortschritt anderer Projekte im Bezirk Hoang Mai fördern. Gemäß dem von der Stadt im Jahr 2025 genehmigten Plan wird der Bezirk Hoang Mai 116 Projekte mit einer Gesamtfläche von über 356 Hektar umsetzen und ist damit einer der Bezirke mit der größten Anzahl an Projekten und der größten Landnutzungsfläche in der Stadt.

Quelle: https://kinhtedothi.vn/quan-hoang-mai-lui-tien-do-giai-phong-mat-bang-duong-tam-trinh-den-thang-4-2025.html