Die Nationalversammlung hat vorgeschlagen, Menschen, die viele Häuser und Wohngrundstücke nutzen, bald höhere Steuern aufzuerlegen.
Báo Thanh niên•15/01/2024
Der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung forderte die Regierung auf, dringend Regelungen für höhere Steuersätze für Menschen vorzuschlagen, die große Landflächen und viele Häuser nutzen, sowie für Grundstücksspekulanten, um die Unterschiede bei den Bodenmieten auszugleichen, die sich aus der staatlichen Planung ergeben.
Am Morgen des 15. Januar legte Herr Vu Hong Thanh, Vorsitzender des Wirtschaftsausschusses der Nationalversammlung, im Namen des Ständigen Ausschusses der Nationalversammlung (NASC) einen Bericht vor, in dem er das geänderte Bodengesetz erläuterte, annahm und überarbeitete.
Herr Vu Hong Thanh, Vorsitzender des Wirtschaftsausschusses der Nationalversammlung, legte einen erläuternden Bericht vor.
GIA HAN
Nach Annahme und Überarbeitung umfasst der Gesetzesentwurf 16 Kapitel und 260 Artikel. Im Vergleich zum Entwurf, der der Nationalversammlung in der 6. Sitzung vorgelegt wurde, wurden fünf Artikel gestrichen und 250 Artikel geändert und ergänzt. Insbesondere hinsichtlich der Rechte und Pflichten von im Ausland lebenden Vietnamesen in Bezug auf die Landnutzung gibt es Meinungen, die eine Überprüfung und Sicherstellung der Übereinstimmung mit anderen Gesetzen wie dem Bodengesetz, dem Immobiliengesetz und dem Wohnungsgesetz vorschlagen. Laut dem Ständigen Ausschuss der Nationalversammlung ändert der Gesetzesentwurf die Bestimmungen dahingehend, dass im Ausland lebende Vietnamesen mit vietnamesischer Staatsangehörigkeit und vietnamesischer Staatsbürger die gleichen Rechte in Bezug auf Land (nicht nur auf Wohngrundstücke) haben wie vietnamesische Staatsbürger im Land (Einzelpersonen im Land). Gleichzeitig werden die gleichen Richtlinien wie für im Ausland lebende Personen vietnamesischer Herkunft beibehalten wie für im Ausland lebende Personen. Daher ändert und ersetzt der Gesetzesentwurf den Begriff „im Ausland lebende Vietnamesen“ durch den Begriff „im Ausland lebende Personen vietnamesischer Herkunft“, ein Begriff aus dem Staatsangehörigkeitsgesetz. Insbesondere im Hinblick auf die Beziehung zwischen Landrückgewinnungsfällen und denjenigen, die derzeit Landnutzungsrechte zur Umsetzung sozioökonomischer Entwicklungsprojekte besitzen (Klausel 6, Artikel 127), sieht der Gesetzesentwurf Änderungen in Richtung einer Priorisierung derjenigen vor, die derzeit Landnutzungsrechte besitzen. Diese Option trägt dazu bei, die Umsetzung der Ausrichtung auf die Kommerzialisierung von Landnutzungsrechten zu fördern und Landnutzer, die derzeit Landnutzungsrechte besitzen, zu ermutigen, Investitionsprojekte im Einklang mit der Landnutzungsplanung umzusetzen. Der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung fordert die Regierung jedoch auf, dringend Vorschriften für höhere Steuersätze für diejenigen vorzuschlagen, die große Landflächen und viele Häuser nutzen und auf Grundstücken spekulieren, wie in der Resolution Nr. 18-NQ/TW gefordert, um die Unterschiede bei den aufgrund staatlicher Planung erzielten Pachtzinsen zu regulieren. Gleichzeitig soll die Qualität der Bewertung von Investitionsprojekten und der Genehmigung durch Investoren verbessert werden. Korruption und Negativität sollen verhindert werden. Organisationen und Einzelpersonen sollen daran gehindert werden, Land anzuhäufen und so anderen Investoren mit gleichen oder besseren Möglichkeiten den Zugang zu Land zu erschweren. Ein weiterer wichtiger Punkt ist die Ausstellung von Zertifikaten an Haushalte und Einzelpersonen, die Land ohne Dokumente zu Landnutzungsrechten nutzen, ohne gegen Bodengesetze zu verstoßen, und nicht in Fällen, in denen Land ohne ordnungsgemäße Befugnis zugeteilt wird (Klausel 3, Artikel 138). Der Gesetzesentwurf wird dahingehend geändert, dass die Berücksichtigung und Anerkennung von Landnutzungsrechten für Haushalte und Einzelpersonen, die Land vor dem 1. Juli 2024 nutzen, geregelt wird. Um dieses Problem grundlegend zu lösen, empfiehlt der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung, dass die Regierung Mechanismen und Richtlinien einführt, um die Ausstellung von Zertifikaten an Haushalte und Einzelpersonen, die Land ohne Dokumente zu Landnutzungsrechten nutzen, ohne gegen das Gesetz zu verstoßen, zu unterstützen und so zur Verbesserung der Effizienz der staatlichen Landverwaltung beizutragen und die Rechtsgültigkeit von Vorschriften sicherzustellen.
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