BTO – Heute Morgen, am 5. Juni, hielt die Nationalversammlung nach der Plenarsitzung und der Anhörung des Berichts über die Überprüfung des Entwurfs des Gesetzes über Kreditinstitute (geändert) eine Gruppendiskussion über den Entwurf des Gesetzes über das Wohnungswesen (geändert) ab. Gruppe 14 umfasst Abgeordnete der Nationalversammlung aus den Delegationen der Provinzen Binh Thuan , Hai Duong und Son La.
Der stellvertretende Vorsitzende der Delegation der Provinzialversammlung, Nguyen Huu Thong, nahm an der Stellungnahme teil und schlug vor, den Begriff „Arbeiterunterkünfte“ in Artikel 3, Absatz 9 in „Unterkünfte in Industrieparks und Wirtschaftszonen “ zu ändern. Der Delegierte erklärte, dass Unterkünfte nicht nur für Arbeiter, sondern auch für in Industrieparks und Wirtschaftszonen tätige Hilfsarbeiter und Fachkräfte gedacht seien. Der Gesetzesentwurf sehe zudem keine Wirtschaftsorganisationen mit ausländischem Investitionskapital und keine ausländischen Organisationen vor. Daher schlug der Delegierte vor, diese beiden Definitionen in Artikel 3 aufzunehmen, um Überschneidungen zu vermeiden. In Bezug auf Artikel 5, der verbotene Handlungen regelt, schlug Delegierter Nguyen Huu Thong unter Punkt c, Absatz 9 vor, den Inhalt von „Nutzung einer Wohnung zu anderen als Wohnzwecken oder Nutzung zur Beherbergung mehrerer Personen“ in „Nutzung einer Wohnung zu anderen als den im Wohnungsbauprojekt festgelegten Zwecken“ zu ändern.
Klausel 6 regelt verbotene Handlungen, darunter den Missbrauch von mobilisiertem Kapital oder im Voraus bezahlten Kaufpreisen für den Wohnungsbau. Dieser Gesetzesentwurf sieht jedoch keinen Mechanismus zur Kontrolle der Kapitalverwendung durch Investoren vor, obwohl Investoren in der Praxis häufig Kapital aus Projekt A für die Entwicklung von Projekt B verwenden. Die Delegierten sind der Ansicht, dass dies einer der Gründe für den schleppenden Fortschritt von Investitionsprojekten in letzter Zeit ist. Daher schlagen sie vor, dem Gesetzesentwurf Regelungen über den Mechanismus zur Kontrolle der Verwendung von mobilisiertem Kapital durch Investoren hinzuzufügen.
Der Abgeordnete der Nationalversammlung der Provinz Bo Thi Xuan Linh steuerte Kommentare zu den Themen und Bedingungen des Hausbesitzes in Vietnam bei. Artikel 10, Punkt c, Satz 1 besagt: „Zu den Personen, die in Vietnam ein Haus besitzen dürfen, gehören ausländische Organisationen und Einzelpersonen gemäß Satz 1, Artikel 19 dieses Gesetzes.“ Laut dem Abgeordneten enthält das aktuelle Gesetz zwar Bestimmungen, doch in der Vergangenheit haben die Gemeinden nur die Fälle gelöst, in denen ausländische Organisationen und Einzelpersonen Wohnungen kauften. Der Kauf einzelner Häuser in Projekten wurde nicht umgesetzt, da die Bescheinigung über das Landnutzungsrecht nicht ausgestellt werden konnte, weil das Landgesetz Ausländern keine Landübertragungen erlaubt. Der Abgeordnete schlug daher vor, dass der Redaktionsausschuss spezifische Vorschriften erlassen sollte, um den Gemeinden eine Grundlage für die Umsetzung zu geben.
In Absatz 5, Artikel 7 heißt es: „In den Gebieten von Bezirken und Städten, die zu besonderen städtischen Gebieten gehören, müssen Investoren von Wohnungsbauprojekten Häuser zum Verkauf, zur Miete und zum Mietkauf bauen.“ Nach Ansicht des Delegierten sind die Bestimmungen in der vorliegenden Fassung für die Aufteilung von Grundstücken und den Verkauf von Land in städtischen Gebieten des Typs III sehr streng. Daher schlug der Delegierte vor, dass im Falle der Übertragung von Landnutzungsrechten in Form von Grundstücksaufteilungen und Landverkäufen zur Einhaltung des Bodenrechts der Bau von Häusern in städtischen Gebieten des Typs III nicht erforderlich sein sollte.
Der Abgeordnete der Provinznationalversammlung, Tran Hong Nguyen, erklärte, er stimme den Bestimmungen des Gesetzesentwurfs hinsichtlich des Wohnungsbauprogramms und -plans der Provinz zu. Die Entwicklung des Wohnungsbauprogramms und -plans der Provinz erfordere jedoch die Beteiligung des Volkskomitees der Provinz, um die Wohnbedingungen für die Bevölkerung vor Ort zu gewährleisten. Gleichzeitig müsse ein angemessenes Maß an Interventionen erfolgen, ohne übermäßige Verwaltungsarbeit und zu tiefe Eingriffe, die die Entwicklung des lokalen Immobilienmarktes beeinträchtigen könnten.
Die Delegierten schlugen außerdem vor, die Pläne und Programme zur Entwicklung des Wohnungsbaus auf Provinzebene zu überprüfen und sie mit anderen Planungsarten zu vergleichen, die derzeit umgesetzt werden, wie etwa der Flächennutzungsplanung und der Planung auf Provinzebene, um Harmonie und Einheit zu gewährleisten und Überschneidungen und Konflikte zu vermeiden, die zu Schwierigkeiten im Umsetzungsprozess führen könnten.
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