Vorschriften zu Verfahren für kurzfristige Landpachtverträge in Quang Nam

Konkret ist es den Landfondsentwicklungsorganisationen auf Grundlage des Landfonds und der mit dem Land verbundenen Vermögenswerte, die dem Staat zur Verwaltung zugewiesen wurden, gestattet, Landflächen und mit dem Land verbundene Vermögenswerte (sofern vorhanden) nach den folgenden Grundsätzen zu pachten:

1. Der Pachtvertrag muss mit einem Vertrag unterzeichnet werden, der den zeitlich begrenzten Pachtvertrag für das Land entsprechend dem in Artikel 9 des Bodengesetzes und den Bestimmungen in den Artikeln 4, 5 und 6 des Regierungserlasses 102/2024/ND-CP vom 30. Juli 2024 festgelegten Nutzungszweck festlegt. Der Pächter muss das Land nicht registrieren und erhält keine Nutzungsrechtsbescheinigung.

2. Die Pachtdauer darf fünf Jahre nicht überschreiten. Während der Vertragslaufzeit muss der Vertrag gekündigt werden, wenn der Staat den Flächennutzungsplan umsetzt. Es erfolgt keine Entschädigung oder Unterstützung für das auf dem Grundstück investierte Vermögen. Vor der Kündigung des Vertrags muss die Landentwicklungsorganisation den Pächter mindestens 60 Tage im Voraus schriftlich benachrichtigen.

3. Die Landnutzung zu verwalten und die Landressourcen entsprechend den von den zuständigen Behörden festgelegten Grenzen, Gebieten und Nutzungszwecken zu nutzen; den Umweltschutz einzuhalten, eine strenge Verwaltung der Landressourcen sowie eine rationelle, wirtschaftliche und effektive Nutzung sicherzustellen, die legitimen Interessen der umliegenden Landnutzer nicht zu verletzen und den Fortschritt der Umsetzung der Landnutzungsplanung und -pläne sowie die Landnutzung gemäß der Landnutzungsplanung und -pläne nicht zu beeinträchtigen, wenn der Staat Landnutzungspläne umsetzt.

4. Für die kurzfristige Landpacht nach dieser Regelung ist keine Versteigerung der Landnutzungsrechte erforderlich, es sind keine Ausschreibungen zur Auswahl von Investoren zur Umsetzung von Projekten unter Nutzung des Landes erforderlich und es müssen keine Anforderungen hinsichtlich der Übereinstimmung mit der Landnutzungsplanung und Plänen wie Landzuteilung und Landpacht zur Umsetzung von Investitionsprojekten erfüllt werden.

Darüber hinaus werden allgemeine Vorschriften zu Landfonds und an Land gebundenen Vermögenswerten (sofern vorhanden), die für kurzfristige Landpacht genutzt werden, nach den folgenden Grundsätzen umgesetzt: Zu den von Landfondsentwicklungsorganisationen verwalteten, aber noch nicht erschlossenen und für kurzfristige Pachtnutzung genutzten Grundstücken gehören:

1. Grundstücke im Sinne von Artikel 86 Absatz 5 des Landesgesetzes.

2. Land, das in den in Artikel 79 Klausel 26 und Klausel 27 des Landgesetzes genannten Fällen zur Versteigerung von Landnutzungsrechten zurückerlangt wird.

3. Land, das gemäß den Bestimmungen von Artikel 81, Buchstaben a, b, c, d, Absatz 1 und Absatz 2, Artikel 82 des Bodengesetzes in städtischen Gebieten zurückgewonnen wird.

4. Grundstücke, die aufgrund der Umgestaltung und Handhabung von Häusern und Grundstücken gemäß den Bestimmungen des Gesetzes über die Verwaltung und Nutzung öffentlichen Vermögens der örtlichen Verwaltung, Handhabung und Rückgewinnung übergeben werden, mit Ausnahme der Fälle, in denen diese Häuser und Grundstücke in Form einer Übertragung oder Handhabung zur Nutzung für staatliche Zwecke gemäß den Bestimmungen des Gesetzes über die Verwaltung und Nutzung öffentlichen Vermögens verwaltet werden.

5. Grundstücke, die aus der Umwandlung staatlicher Unternehmen in Privateigentum stammen, werden vom Staat gepachtet und es wird eine jährliche Pacht gezahlt. Der Staat erhält die Grundstücke zurück und übergibt sie zur Bewirtschaftung.

6. Für Bergbauaktivitäten genutztes Land wird gemäß den Bestimmungen des Landpachtvertrags zurückgegeben.

7. Land, das durch Meeresgewinnungsmaßnahmen unter Verwendung von Mitteln aus dem Staatshaushalt entstanden ist.

8. Land, das in den in Klausel 29, Artikel 79 des Landgesetzes genannten Fällen zurückerlangt wird.

Quelle: https://baoquangnam.vn/quy-dinh-ve-trinh-tu-thu-tuc-cho-thue-quy-dat-ngan-han-tren-dia-ban-quang-nam-3145312.html