Planung ist ein Werkzeug, Land ist eine Ressource für die Entwicklung.

Dies ist eine wichtige Grundlage, um Kommunen dabei zu unterstützen, proaktiv Investitionen und Stadterneuerungen zu fordern und die Lebensqualität der Menschen zu verbessern.

Grundlagen für eine nachhaltige Stadtentwicklung schaffen

Als Ort am Tor zum Nordwesten der Provinz Dong Nai, wo wichtige Verkehrswege mit hoher Anbindung verlaufen, wie etwa die Nationalstraße 14 mit Verbindung zu den zentralen Hochlandprovinzen, die Autobahn DT.741 mit Verbindung nach Ho-Chi-Minh-Stadt und die künftige wichtige Verkehrsroute Gia Nghia – Chon Thanh, bietet der Bezirk Binh Phuoc großes Potenzial für Dienstleistung, Handel und Stadtentwicklung. Um dieses Potenzial zu wecken, bedarf es jedoch eines Instruments mit klarer Ausrichtung und hoher Rechtssicherheit: der Planung.

Giang Thi Phuong Hanh, Mitglied des Ständigen Provinzausschusses, Parteisekretärin und Vorsitzende des Volksrats des Bezirks Binh Phuoc, sowie Bezirksleiter besichtigten den Fortschritt mehrerer Projekte im Bezirk. Foto: Quang Xuan

Der Vorsitzende des Volkskomitees des Bezirks Binh Phuoc, Ngo Hong Khang, sagte: „Schon zu Beginn dieser Amtszeit haben das Parteikomitee und das Volkskomitee des Bezirks klar erkannt, dass wir mit der Planung beginnen müssen, wenn wir eine nachhaltige Entwicklung wollen. Planung ist nicht nur eine Vision, sondern auch ein Instrument zur Verwaltung und effektiven Nutzung von Landressourcen. Bis jetzt hat der Bezirk 100 % des Flächennutzungsplans und über 50 % des Detailplans umgesetzt.“

Nach der Zusammenlegung von sechs Verwaltungseinheiten auf Gemeindeebene der Stadt Dong Xoai (alt) verfügt der Bezirk Binh Phuoc nun über eine natürliche Fläche von 86,38 km2. Die Fertigstellung des Bebauungsplans hat der Gemeinde geholfen, die aktuelle Situation gut zu bewältigen und Funktionsbereiche wie Verwaltung, Handel und Dienstleistungen, Wohnen und technische Infrastruktur klar auszurichten. Insbesondere ist dank des Plans die Abrechnung von Grundstücken und die Bauunterlagen der Bevölkerung transparenter und synchroner geworden.

„Wir werden den Entwicklungsraum erweitern, sodass sich der Bezirk künftig nicht nur im Zentrum, sondern auch in den Vororten synchron und stark entwickeln wird. Da etwa 50 % der Detailplanung abgeschlossen sind, wird es viel einfacher sein, Investitionen zu beantragen und Projekte umzusetzen“, fügte Herr Khang hinzu.

Vernünftige Nutzung der Landressourcen

Neben der Planung konzentriert sich der Bezirk Binh Phuoc auch auf die Verwaltung, Nutzung und effektive Nutzung von Landressourcen. Da Land nicht nur eine Ressource, sondern auch eine „Ressource“ ist, hat der Bezirk gleichzeitig viele Lösungen umgesetzt, darunter die Förderung einer Verwaltungsreform im Landsektor, die Bekanntmachung und transparente Planung sowie den Aufbau einer Katasterdatenbank.

Ein Lichtblick ist die öffentliche Bekanntgabe der Planungen über digitale Karten. Dies erleichtert Bürgern und Investoren den Zugang zu Informationen und vermeidet die „Mehrdeutigkeit“, die zu Marktstörungen führt.

Herr Le Xuan Nghiem (wohnhaft im Viertel Thanh Binh, Bezirk Binh Phuoc) erklärte: „Ich denke, diese Art der transparenten Planung ist für die Menschen sehr vorteilhaft. Wenn ich beispielsweise ein Grundstück für den Bau eines Geschäfts oder eines Hauses besitze, muss ich wissen, zu welchem Planungsgebiet es gehört und welche Entwicklungsausrichtung es hat. Nur eine klare Planung gibt den Menschen Sicherheit bei Investitionen und der Entwicklung ihrer Familienwirtschaft .“

Herr Ho Quy Khiem, ein Bewohner des erst vor Kurzem eröffneten Straßenbereichs Phan Boi Chau (im Viertel Tan Binh, Bezirk Binh Phuoc), sagte: „Die Phan Boi Chau Straße war früher ein sumpfiges Gebiet mit geringem wirtschaftlichen Wert. Als die Lokalregierung beschloss, die Straße zu eröffnen, spendeten wir einstimmig Land. Meine Familie spendete mehr als 7.000 ^Quadratmeter Land im Wert von fast 8 Milliarden VND, um gemeinsam mit der Lokalregierung viele verschiedene Straßen zu eröffnen. … Jetzt sind nicht nur die Straßen frei und die Bürgersteige luftig, sondern auch die Häuser sind geräumig und die Geschäfte dicht gedrängt.“

Aus diesen praktischen Anteilen lässt sich ersehen, dass Land nur dann wirklich zu einer Ressource wird, wenn es durch Planung auf eine sinnvolle Nutzung ausgerichtet ist und von den lokalen Behörden wirksam unterstützt und verwaltet wird. Planung ebnet den Weg für Investitionen, Stadtverschönerung und die Verbesserung des Lebens der Menschen. Seit Mitte 2025 hat der Bezirk Binh Phuoc viele wichtige Projekte in den Bereichen Verkehr, Tourismus und Stadtverschönerung im Zusammenhang mit detaillierter Planung umgesetzt. Insbesondere werden Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungsarbeiten für drei wichtige nationale und provinzielle Projekte umgesetzt, wie z. B.: Investitionsprojekt zum Bau der Nord-Süd-Schnellstraße im Westen, Abschnitt Gia Nghia – Chon Thanh, Projekt für neues Stadtgebiet – Dong Xoai Central Park, Projekt für Touristengebiet am See Suoi Cam (Phase 2).

Auch in Zukunft werden wir im Zuge der Anpassung der Detailplanung die öffentliche Meinung einholen und gleichzeitig Investitionen in die geplanten Gebiete fordern. Der Bezirk ist der Ansicht, dass Planung nicht in der Schublade liegen sollte, sondern umgesetzt und in die Realität umgesetzt werden muss. „Jeder Zentimeter Land ist Gold wert“, jeder Quadratmeter Land hat seinen Wert, wenn er am richtigen Ort und für die richtigen Entwicklungsziele genutzt wird.
Herr NGO HONG KHANG, Vorsitzender des Volkskomitees des Bezirks Binh Phuoc

Der Vorsitzende des Volkskomitees des Bezirks Binh Phuoc, Ngo Hong Khang, betonte: „Wenn es einen Plan gibt, haben wir eine Grundlage, um Investitionen in die Infrastruktur und die Verbesserung von Wohngebieten vorzuschlagen. Die Menschen haben auch mehr Vertrauen in Bau- und Unternehmensinvestitionen. Wichtig ist, den richtigen Plan zu haben, die Realität genau zu verfolgen und auf die Meinungen der Menschen zu hören.“

Vom „planenden Denken“ zum „planenden Handeln“

Die Planung des Bezirks dient nicht nur der Verwaltung, sondern schafft auch Bedingungen für eine Verbesserung der Lebensqualität der Bevölkerung. Gebiete, die früher in der Regenzeit überschwemmt wurden, werden infrastrukturell modernisiert, und asphaltierte Straßen erleichtern gemäß der Planung das Reisen. Auch öffentliche Bereiche wie Plätze, Spielplätze, Parks und Grünflächen werden in die neue Planung integriert. Der Bezirk leitet die zuständigen Abteilungen und Einheiten aktiv an, um die Genehmigung der verbleibenden Detailplanung zu beschleunigen. Gleichzeitig wird die Planung nach der Anordnung, Zusammenlegung und dem Betrieb gemäß dem zweistufigen Kommunalverwaltungsmodell gemäß einem klaren Zeitplan kontinuierlich aktualisiert und an die allgemeine Entwicklungsausrichtung des Ortes angepasst.

Dank proaktiver Planung bietet der Bezirk Binh Phuoc viel Raum für Entwicklung. Auf dem Foto: Xoai Park und Suoi Cam Park – das ökologische Herz des Bezirks Binh Phuoc, von oben aufgenommen.

Der Bezirk Binh Phuoc, einst ein Ort mit Schwierigkeiten bei der Infrastrukturentwicklung und fragmentierter Landverwaltung, hat nun einen bemerkenswerten Wandel vollzogen und der Planung ihre eigentliche Rolle zugeschrieben – ein Schlüsselinstrument für Entwicklung und die Nutzung von Land als praktische Ressource. Derzeit führt der Bezirk Binh Phuoc Entschädigungs- und Bauräumungsmaßnahmen für 18 Projekte durch. In neun Projekte investiert das Projektmanagementgremium des Dong Xoai-Gebiets, in sechs Projekte das Projektmanagementgremium der Provinz für Bauinvestitionen, in zwei Investitionsprojekte wurden Landnutzungsgebühren erhoben und in ein Projekt investiert eine andere Einheit.

Giang Thi Phuong Hanh, Mitglied des Ständigen Ausschusses der Provinzpartei, Parteisekretärin und Vorsitzende des Volksrats des Bezirks Binh Phuoc, sagte: „Der Ständige Ausschuss der Partei hat den Volksrat des Bezirks gebeten, proaktiv Umsetzungspläne für Projekte in den Umsetzungsplanungs- oder Planungsbereichen zu entwickeln. Insbesondere müssen die Potenziale, Stärken, Machbarkeit und Spillover-Effekte hervorgehoben werden, um Wettbewerbsvorteile zu schaffen und Investitionen anzuziehen. Der Ausrichtung zufolge wird der Bezirk Binh Phuoc das zentrale Stadtgebiet der nordwestlichen Region der Provinz Dong Nai werden. Daher muss der Bezirk unverzüglich mit der Umsetzung beginnen und zunächst dringend die geplanten Projekte abschließen, als Voraussetzung für den nächsten Entwicklungsschritt.“

Die erzielten Ergebnisse spiegeln sich nicht nur in der detaillierten Flächennutzungsplanung wider, sondern auch im Vertrauen der Bevölkerung in die Regierung. Konsens, Transparenz und Offenheit sind der Schlüssel zur Umsetzung der Planung und tragen dazu bei, die Stadtentwicklung im Bezirk Binh Phuoc zivilisierter und moderner zu gestalten und so die Lebensqualität der Bevölkerung zu verbessern.

Quang Xuan

Quelle: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202509/quy-hoach-la-cong-cu-dat-dai-la-nguon-luc-phat-trien-27a00d1/