Beseitigen Sie alle Hindernisse und fördern Sie die Entwicklung des Immobilienmarktes und des sozialen Wohnungsbaus in eine gesunde und richtige Richtung.

Am Nachmittag des 22. September leitete Premierminister Pham Minh Chinh, Vorsitzender des zentralen Lenkungsausschusses für Wohnungspolitik und Immobilienmarkt, im Regierungsbüro die erste Sitzung des Lenkungsausschusses. Ebenfalls anwesend war der stellvertretende Premierminister Tran Hong Ha, stellvertretender Vorsitzender des Lenkungsausschusses.

Premierminister Pham Minh Chinh leitet die erste Sitzung des zentralen Lenkungsausschusses für Wohnungspolitik und Immobilienmarkt. (Foto: TRAN HAI)

Auf der Sitzung wurde die Entscheidung bekannt gegeben, den zentralen Lenkungsausschuss für Wohnungspolitik und Immobilienmarkt zu stärken.

In seiner Rede bei dem Treffen betonte Premierminister Pham Minh Chinh, dass das Ziel dieses Treffens darin bestehe, Engpässe zu beseitigen, Ressourcen für die Entwicklung freizugeben und in diesem Jahr ein Wachstum von 8,3 bis 8,5 % anzustreben sowie in den folgenden Jahren ein zweistelliges Wachstum zu erzielen. Dazu gehöre auch die Beseitigung institutioneller Engpässe, die Förderung von Wissenschaft, Technologie und Innovation, die Förderung der internationalen Integration und die Entwicklung der Privatwirtschaft gemäß den neu erlassenen Resolutionen des Politbüros . Die Hauptausrichtung liege darin, das Land zu immer reicheren, zivilisierteren und wohlhabenderen Menschen zu entwickeln und ihnen ein warmes, wohlhabendes und glückliches Leben zu ermöglichen.

Premierminister Pham Minh Chinh spricht bei dem Treffen. (Foto: TRAN HAI)

Der Premierminister wies darauf hin, dass Generalsekretär To Lam kürzlich ein Treffen zur städtischen und ländlichen Entwicklung in der neuen Periode geleitet habe. Dies sei auch die treibende Kraft für die städtische und ländliche Entwicklung und stelle sicher, dass sich sowohl ländliche als auch städtische Gebiete stark und umfassend entwickeln. Er bekräftigte, dass Immobilien eine wichtige Rolle spielen, indem sie zum Wirtschaftswachstum beitragen, die Stadtentwicklung fördern, neuen Entwicklungsraum schaffen, die Lebensqualität der Menschen verbessern und dem Land ein neues Gesicht geben. Städtische Gebiete müssen eine schnelle und nachhaltige Entwicklung sicherstellen, die Luftverschmutzung reduzieren und Verkehrsstaus vermeiden, um zu zivilisierten und modernen Stadtgebieten zu werden.

Blick auf das Treffen. (Foto: TRAN HAI)

Daher ist es notwendig, die Entwicklung des Immobilienmarktes zu fördern, der ein Kanal für die Kapitalmobilisierung ist und sich auf Wirtschaftssektoren wie Bau, Finanzen und Grundstoffe ausweitet. Der Wohnungsbau ist ein wichtiges Bindeglied im sozialen Sicherheitsnetz, eine der Säulen der Sozialpolitik zur Gewährleistung von Fortschritt und sozialer Gerechtigkeit und eine wirksame Lösung zur Förderung der sozioökonomischen Entwicklung. Laut dem Premierminister muss die Wohnungspolitik sowohl Kauf als auch Mietkauf umfassen. In der Vergangenheit konzentrierte sich die Entwicklung des Immobilienmarktes jedoch nur auf das Luxussegment und nicht auf den sozialen Wohnungsbau. Dies erschwerte jungen Familien, Streitkräften und benachteiligten Menschen den Wohnungskauf. Daher brauchen wir eine Politik zur Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus, die sich nicht nur auf gewerblichen Wohnungsbau konzentriert.

Vizepremierminister Tran Hong Ha spricht bei dem Treffen. (Foto: TRAN HAI)

Der Premierminister bekräftigte, dass wir eine sozialistisch orientierte, staatlich regulierte Marktwirtschaft umsetzen. Das größte Ziel von Partei und Staat sei die Unabhängigkeit und Freiheit des Landes sowie Wohlstand und Glück der Bevölkerung. Partei und Staat seien der Ansicht, Fortschritt und soziale Gerechtigkeit auf keinen Fall dem bloßen Wirtschaftswachstum zu opfern. Daher sei es notwendig, den sozialen Wohnungsbau zu fördern, das Recht der Menschen auf ein Eigenheim zu gewährleisten und ihnen „ein stabiles Zuhause vor dem Berufseinstieg“ zu sichern. Die Umstrukturierung des Angebots an Sozialwohnungen für Menschen mit niedrigem Einkommen sei daher äußerst wichtig und müsse umgesetzt werden, da dies eine sehr humane Politik der Partei sei.

Der Premierminister hat den Schwerpunkt darauf gelegt, Ministerien, Zweigstellen und Kommunen bei der Lösungsfindung zu leiten und anzuleiten und Schwierigkeiten, Hindernisse und institutionelle Engpässe im Zusammenhang mit Grundstücken, dem Gesetz über öffentliche Investitionen und dem Gesetz über öffentlich-private Partnerschaften zu beseitigen. Er führt diese Maßnahmen weiterhin durch und setzt sie fort. Der Schwerpunkt liegt auf der Umsetzung und Fertigstellung des Projekts zur Schaffung von einer Million Sozialwohnungen. Außerdem werden arme Haushalte unterstützt, insbesondere die Nachahmerbewegung zur „Beseitigung von Notunterkünften und baufälligen Häusern“, was für Begeisterung in der Bevölkerung sorgt. Bei diesem Treffen forderte der Premierminister eine Überprüfung der Arbeiten, darunter das Programm zur Entwicklung von Sozialwohnungen für Arbeiter in Industriegebieten, die Streitkräfte, die Wohnungspolitik für Menschen, die sich um die Revolution verdient gemacht haben, und arme Haushalte. Der Premierminister schlug eine Unterstützungspolitik für junge Menschen unter 35 Jahren vor und schlug die weitere Modernisierung und Renovierung alter Wohnhäuser vor.

Delegierte, die an der Sitzung teilnehmen. (Foto: TRAN HAI)

Der Premierminister erklärte, dass der Lenkungsausschuss der Regierung seit Beginn der Amtszeit 22 Resolutionen, 16 Richtlinien und offizielle Depeschen des Premierministers zur Regelung der Aktivitäten im Zusammenhang mit dem Immobilienmarkt und dem sozialen Wohnungsbau empfohlen habe. Der Premierminister bewertete die jüngsten Maßnahmen als sehr positiv: Es seien Anzeichen einer Erholung auf dem Immobilienmarkt erkennbar, die städtische Qualität und das Erscheinungsbild sowie die Infrastruktur hätten sich verbessert und es seien Spillover-Effekte auf viele andere Produktionssektoren entstanden.

Im Vergleich zu unseren Wünschen und Anforderungen gibt es jedoch noch viel zu tun. Daher müssen wir die Situation offen prüfen und die zu beseitigenden Engpässe aufzeigen. Dazu gehört auch die Beantwortung der Frage, warum die aktuellen Wohnungspreise immer noch hoch sind. Laut dem Premierminister können wir Manipulationen, Spekulationen und Preissteigerungen auf dem Immobilienmarkt nicht zulassen, da dies mit Sicherheit, Ordnung und Rechtsdurchsetzung zusammenhängt. Daher müssen wir die Situation überprüfen und korrigieren und dürfen Hamsterkäufe, Preissteigerungen und Marktverzerrungen nicht zulassen.

Delegierte bei der ersten Sitzung des Lenkungsausschusses. (Foto: TRAN HAI)

Der Premierminister sagte, dass in letzter Zeit viele Programme und Projekte zur Entwicklung von Sozialwohnungen aktiv umgesetzt wurden. Derzeit werden landesweit 692 Sozialwohnungsprojekte mit einem Umfang von 633.559 Wohneinheiten umgesetzt, von denen 165 Projekte mit einem Umfang von rund 110.000 Wohneinheiten bereits fertiggestellt sind; bei 147 Projekten mit 135.000 Wohneinheiten wurde mit dem Bau begonnen; 380 Projekte mit einem Umfang von 388.000 Wohneinheiten wurden für Investitionen genehmigt. Insbesondere wurde das Programm „Beseitigung von provisorischen und baufälligen Wohnungen“ landesweit fünf Jahre und vier Monate früher als erwartet mit insgesamt mehr als 334.000 Wohneinheiten abgeschlossen.

Wenn man jedoch der Wahrheit ins Auge blickt, ist der Immobilienmarkt im Allgemeinen und der soziale Wohnungsbau im Besonderen noch immer mit zahlreichen Schwierigkeiten und Hindernissen konfrontiert und wird den praktischen Anforderungen nicht gerecht. Das einschlägige Rechtssystem weist trotz Änderungen und Ergänzungen noch immer zahlreiche Hindernisse und Mängel auf, insbesondere in den Bereichen Grundstücke, Ausschreibungen, Genehmigung von Investitionsrichtlinien, Auswahl der Investoren, Entschädigungen, Baufeldräumung und Umsiedlung. Die Bestimmung der Grundstückspreise gestaltet sich vielerorts nach wie vor schwierig. Das Wohnungssegment ist nach wie vor unzureichend, wobei das Hauptprodukt das Luxussegment ist. Das Problem dabei ist, dass mehr Angebotsquellen zu sinkenden Immobilienpreisen beitragen. Manchmal steigen die Wohnungspreise plötzlich an, insbesondere in Großstädten, was nicht die Realität widerspiegelt und nicht die wahre Natur der Immobilienentwicklung widerspiegelt. Es gibt Faktoren, die den Markt verzerren. Es gibt Hamsterkäufe und Spekulationen usw. Deshalb müssen wir den Cashflow der Banken kontrollieren, damit das Kreditkapital vorrangig in die richtigen Bereiche fließt.

Bei diesem Treffen forderte der Premierminister eine Überprüfung und Optimierung des Verwaltungsapparats, um ihn an die neue Organisationsstruktur und die praktischen Anforderungen anzupassen. Die den Ministerien, Zweigstellen und Kommunen zugewiesenen Aufgaben sollten überprüft und ihre Umsetzung überprüft werden. Gutes muss gefördert, Schlechtes muss weiter korrigiert und Schlechtes angegangen werden. Die Schwierigkeiten und Hindernisse auf dem Immobilien- und Wohnungsmarkt im Allgemeinen und im sozialen Wohnungsbau im Besonderen, insbesondere in Bezug auf Institutionen, Ressourcen und politische Mechanismen, sollten klar identifiziert, die Ursachen sowie die positiven und negativen Aspekte analysiert und Lehren für die zukünftige Führung, Leitung und Umsetzung gezogen werden. Die Aufgabe besteht insbesondere darin, bis zum Jahresende Durchbrüche und Unterschiede zu erzielen und zum Erreichen des Wirtschaftswachstumsziels von 8,3 bis 8,5 % in diesem Jahr und eines zweistelligen Wachstums in den kommenden Jahren beizutragen. Dabei sollten zahlreiche Lösungen, insbesondere für den Immobilien- und Sozialwohnungsbau, gefunden werden. Der Premierminister forderte eine Überprüfung der Problembehebung, einschließlich der Ausweitung des Kreises der Sozialwohnungsempfänger und der Lockerung der einkommensbezogenen Regulierungen, ohne dabei die Wettbewerbsbedingungen zwischen den Kommunen aufgrund unterschiedlicher Einkommensniveaus anzugleichen. kann dies auf die Gemeinden dezentralisiert werden?

Der Premierminister forderte die Delegierten auf, sich zu konzentrieren, direkt auf den Punkt zu kommen, um Lösungen zur Überwindung von Schwierigkeiten zu finden, den Immobilienmarkt und den sozialen Wohnungsbau zu fördern; Aufgaben zuzuweisen, die die Leitidee von großer Entschlossenheit, großen Anstrengungen und drastischen Maßnahmen vollständig widerspiegeln, jede Aufgabe zu erledigen, einen Fokus und Schlüsselpunkte zu haben, Aufgaben mit klarem Geist zuzuweisen, eine schnelle und nachhaltige Entwicklung des Landes sicherzustellen, zur Ausweitung neuer Entwicklungsräume beizutragen und sicherzustellen, dass die Menschen das Recht auf Wohnen genießen – alles für die Menschen, für das Land, alles für die Entwicklung des Landes. Der Premierminister betonte die entscheidende Forderung, dass von jetzt an bis zum Jahresende institutionelle Engpässe grundsätzlich beseitigt werden müssen.

HA THANH GIANG

Quelle: https://nhandan.vn/thao-go-moi-vuong-mac-thuc-day-phat-trien-thi-truong-bat-dong-san-nha-o-xa-hoi-lanh-manh-dung-huong-post909727.html