Rücknahme des Vorschlags, 20 % Steuern auf Gewinne aus Immobilientransaktionen zu erheben, Beibehaltung des Steuersatzes von 2 % auf den Übertragungswert

Herr Le Hoang Chau, Vorsitzender der Immobilienvereinigung von Ho-Chi-Minh-Stadt, sagte dies nach einer Sitzung zum Entwurf des überarbeiteten Einkommensteuergesetzes der Regierung unter Vorsitz des stellvertretenden Premierministers Ho Duc Phoc am Nachmittag des 31. Juli.

Das Finanzministerium hat im Entwurf des überarbeiteten Einkommensteuergesetzes noch nicht vorgeschlagen, eine 20-prozentige Steuer auf Gewinne aus Immobilienübertragungen zu erheben – Foto: NAM TRAN

Laut Herrn Chau handelt es sich hierbei um die neue Ausrichtung des Finanzministeriums bei der Ausarbeitung des (geänderten) Gesetzentwurfs zur Einkommensteuer, nachdem die Stellungnahmen der relevanten Parteien eingeholt wurden.

Bei dem Treffen erklärte der stellvertretende Finanzminister Cao Anh Tuan, dass der Entwurf des überarbeiteten Einkommensteuergesetzes die derzeitige Methode der Erhebung einer Einkommensteuer auf Immobilienübertragungen in Höhe von 2 % des Transaktionswerts beibehalten werde und keine Erhebung einer Einkommensteuer von 20 % auf den Gewinn aus jeder Immobilientransaktion vorsehe.

Darüber hinaus hat das Finanzministerium nicht vorgeschlagen, die Einkommensteuer auf Grundlage der Immobilienbesitzdauer zu erheben, wie dies im vorherigen Entwurf des geänderten Einkommensteuergesetzes der Fall war.

Darüber hinaus sagte der Vertreter des Finanzministeriums, dass das Ministerium weiterhin die Möglichkeit prüfen werde, den Familienfreibetrag auf über 20 Millionen VND/Person und den Freibetrag für Angehörige auf über 7 Millionen VND/Person anzuheben.

Zuvor hatte das Finanzministerium in seinem Bericht über die Einkommensteuerpolitik für Immobilienübertragungen festgestellt, dass der Vorschlag, auf Immobilienübertragungen eine Einkommensteuer von 20 % des Einkommens zu erheben und auf Immobilien eine Einkommensteuer auf Grundlage der Haltedauer zu erheben, einen geeigneten Fahrplan benötigt, um eine Synchronisierung mit dem Prozess der Vervollkommnung anderer Politiken im Zusammenhang mit Grundstücken und Wohnungen sicherzustellen.

Darüber hinaus ist der Bereitschaftsgrad der Datenbank sowie der Informationstechnologie-Infrastruktur für die Registrierung und Übertragung von Grundstücken und Immobilien zu berücksichtigen.

Dadurch werden die Voraussetzungen dafür geschaffen, dass die Steuerbehörden über ausreichende Informationen und eine Rechtsgrundlage im Zusammenhang mit Immobilienübertragungsaktivitäten verfügen, um den korrekten zu zahlenden Geldbetrag einzuziehen und Willkür und Negativität zu vermeiden.

Um die Machbarkeit sicherzustellen und im Einklang mit der aktuellen Managementpraxis die Politik von Partei und Staat umzusetzen, die ein Wachstumsziel von 8 % anstrebt und in den folgenden Jahren Wachstumsimpulse setzt, wird daher in der unmittelbaren Zukunft die derzeitige Methode der Erhebung von 2 % auf Verrechnungspreise beibehalten und ein 5-Jahres-Fahrplan geprüft, um auf eine Steuererhebung basierend auf Transaktionsgewinnen und der Haltedauer von Immobilien umzustellen.

BAO NGOC

Quelle: https://tuoitre.vn/rut-de-xuat-thu-thue-20-lai-giao-dich-bat-dong-san-giu-nguyen-muc-thu-2-gia-tri-chuyen-nhuong-20250801142435827.htm