Frühzeitige Gründung einer nationalen Immobilien- und Jobbörse

Stellvertretender Premierminister Tran Hong Ha: Es muss einen Mechanismus geben, der Organisationen und Einzelpersonen ermutigt, Immobilientransaktionen und Landnutzungsrechte ziviler Natur ohne geschäftliche Zwecke auf dem Börsenparkett durchzuführen – *Foto: VGP/MK*

Der stellvertretende Premierminister Tran Hong Ha erklärte: „Der Premierminister legt großen Wert auf die Verwaltung und Entwicklung gesunder, offener und transparenter Arbeits-, Immobilien- und Grundstücksmärkte und gewährleistet die Rechte und Interessen von Unternehmen und Menschen.“

Derzeit sind die politischen und rechtlichen Grundlagen für den Arbeits-, Immobilien-, Grundstücks- sowie Wissenschafts- und Technologiemarkt in Vietnam sehr klar. Die Einrichtung und der Betrieb von Transaktionsvermittlungszentren und Handelsplätzen haben den Bedarf von Menschen und Unternehmen nach und nach erfüllt, aber auch viele Mängel und Einschränkungen offenbart.

Daher müssen Ministerien und Zweigstellen die praktischen Vorgänge auf den Arbeits-, Immobilien-, Grundstücks-, Wissenschafts- und Technologiemärkten sowie internationale Erfahrungen, einschließlich der Verwaltungs- und Regulierungsrolle des Staates, umfassend und gründlich erforschen und analysieren.

Bei dem Treffen diskutierten die Delegierten internationale Erfahrungen und machten Vorschläge zur Verbesserung des Rechtsrahmens, der Vorschriften und Standards für den Betrieb der Börse, der an der Börse gehandelten Warenarten, des zentralisierten Transaktionsdatenbanksystems usw.

Auch ausländische Vermittlungsstellen können an der Jobbörse teilnehmen.

Laut Le Van Thanh, dem stellvertretenden Premierminister und stellvertretenden Minister für Arbeit, Invaliden und Soziales, gibt es derzeit 82 öffentliche Arbeitsvermittlungszentren und rund 500 private Arbeitsvermittlungsunternehmen, um Angebot und Nachfrage auf dem Arbeitsmarkt zu verknüpfen. Die geltenden Gesetze definieren jedoch noch nicht einheitlich die Bezeichnungen und Inhalte von Arbeitsvermittlungsgeschäften über direkte und Online-Handelsplattformen. Die Einrichtungen und die IT-Infrastruktur sind nach wie vor unzureichend und veraltet. Schulungs- und Kompetenzaufbaumaßnahmen für das Personal der Arbeitsvermittlungszentren erhalten nicht genügend Aufmerksamkeit und Investitionen.

Die Beschäftigungsdatenbank ist noch immer verstreut und nicht synchronisiert, und es gibt keinen Mechanismus für die Koordination, den Austausch und die Verknüpfung von Informationen zwischen Zentren und Unternehmen, die Arbeitsvermittlungsdienste anbieten. Die Arbeit zur Überprüfung und Überwachung der Transparenz, Qualität und Effizienz von Beschäftigungstransaktionen ist noch immer begrenzt.

Die Leiter der Ministerien für Arbeit, Invaliden und Soziales, Bauwesen sowie für natürliche Ressourcen und Umwelt erklärten, dass die Einrichtung eines nationalen Handelsplatzes für Arbeitsplätze, Immobilien und Landnutzungsrechte eine umfassende politische, rechtliche, wissenschaftliche und praktische Grundlage habe *– Foto: VGP/MK*

Vizeminister Le Van Thanh sagte, dass die Rechtsgrundlagen, die Wissenschaft, die Praxis und die internationale Erfahrung die Notwendigkeit zeigten, eine nationale Online-Stellenbörse zu gründen, die mit bestehenden Online-Börsen verknüpft sei.

Das Ministerium für Arbeit, Invaliden und Soziales empfiehlt die Entwicklung und Veröffentlichung von Vorschriften zur Standardisierung der landesweiten Erhebung und Aktualisierung von Informationen und Beschäftigungsdaten als Grundlage für die Organisation von Stellenbörsen und den Austausch und die Verknüpfung von Informationen über öffentliche und private Stellenvermittlungen. Darüber hinaus empfiehlt es die verstärkte Kontrolle und Überwachung von Stellenvermittlungsaktivitäten, insbesondere im Cyberspace.

Der stellvertretende Premierminister Tran Hong Ha sagte, dass der Arbeitsmarkt in der kommenden Zeit eine nationale Jobbörse brauche, um die staatliche Verwaltungsverantwortung für Arbeitskräfteressourcen und -nutzer sowohl im öffentlichen als auch im privaten Sektor wahrzunehmen, Stelleninformationen in Bereichen zu verknüpfen, die von Unternehmen nicht abgedeckt werden, und Jobbörsen von Unternehmen zu fördern.

Das Ministerium für Arbeit, Invaliden und Soziales muss sich mit den Ministerien und Zweigstellen abstimmen, um die Daten zu standardisieren und öffentliche und private Arbeitsvermittlungsstellen und -börsen zu vernetzen, damit Ministerien, Zweigstellen, Kommunen, Unternehmen und Arbeitnehmer im ganzen Land umfassenden und bequemen Zugriff haben.

„Wir müssen das Modell der Online-Stellenbörse weiter fördern und Lösungen finden, damit auch ausländische Arbeitsvermittlungszentren daran teilnehmen können, um so die Rechte und Vorteile der exportierten Arbeitnehmer zu gewährleisten“, sagte der stellvertretende Ministerpräsident.

Vizepremierminister Tran Hong Ha erklärte: Der Premierminister ist sehr an der Verwaltung und Entwicklung gesunder, öffentlicher und transparenter Arbeits-, Immobilien- und Grundstücksmärkte interessiert – *Foto: VGP/MK*

Standardisierung von Geschäften und Waren, die auf dem Parkett gehandelt werden

Der stellvertretende Bauminister Nguyen Van Sinh sagte, dass es im Land bis Ende 2020 über 1.600 Immobilienhandelsplätze gegeben habe, die dazu beigetragen hätten, informelle Transaktionen einzuschränken, Steuerverluste zu verhindern und den staatlichen Verwaltungsbehörden Informationen über den Immobilienmarkt bereitzustellen.

Das geltende Gesetz sieht jedoch vor, dass Immobilienunternehmen und Einzelpersonen beim Verkauf, der Vermietung oder Verpachtung von Immobilien nicht über einen Immobilienhandelsplatz gehen müssen, was sich auf den Immobilienmarkt, die staatliche Verwaltung und die Bevölkerung auswirkt. Die Vorschriften über die Bedingungen für die Einrichtung eines Immobilienhandelsplatzes weisen nach wie vor viele Mängel auf, was zu Schwierigkeiten bei der staatlichen Verwaltung führt und Schlupflöcher für Immobilienhandelsplätze schafft, um das Gesetz zu umgehen und Geschäfte zu tätigen.

Das Bauministerium schlägt vor, den Betrieb der Immobilienhandelsplätze weiter zu verbessern und aufrechtzuerhalten. Dazu sollen mehr Arten von Immobilien hinzugefügt werden, die über den Parkett gehandelt werden müssen, um die Rechte und Interessen der Bevölkerung zu wahren, Steuerverluste zu vermeiden, ein gesundes und transparentes Investitions- und Geschäftsumfeld zu schaffen und ein staatliches Informationsmanagement-Tool einzurichten, um Richtlinien zur raschen Regulierung des Immobilienmarktes herauszugeben, damit dieser sich gesund und stabil entwickeln kann.

Zum Handel mit Landnutzungsrechten erklärte der stellvertretende Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt, Le Minh Ngan, der Markt für Landnutzungsrechte sei zwar etabliert, seine Funktionsweise sei jedoch instabil, intransparent, nicht nachhaltig und nicht mit anderen Produktionsmärkten vernetzt. Das Informationssystem zum Markt für Landnutzungsrechte sei unvollständig, was Investoren den Zugang zu Landressourcen erschwere. Es gebe keine Mechanismen und Richtlinien zur vollständigen Erfassung von Daten und Informationen zu den tatsächlichen Transaktionspreisen von Grundstücken auf dem Markt, die der staatlichen Verwaltung der Grundstückspreise dienen könnten.

„Die Einrichtung eines Modells für einen Immobilienhandelsplatz, der auch Transaktionen über Landnutzungsrechte umfasst, ist notwendig und dringend und trägt gleichzeitig zur Synchronisierung der nationalen Regierungsführung bei“, sagte der stellvertretende Minister Le Minh Ngan.

Die Verantwortlichen des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt schlugen die Einrichtung eines Handelsplatzes für Immobilien vor, der auch Transaktionen mit Landnutzungsrechten einschließt, um die Konsistenz und Einheitlichkeit zwischen Grundstücken und den mit Grundstücken verbundenen Vermögenswerten sicherzustellen; in Übereinstimmung mit dem Bürgerlichen Gesetzbuch, dem Notarrecht und dem Immobilienwirtschaftsrecht.

Der Betrieb von Immobilienhandelsplätzen, einschließlich Transaktionen mit Landnutzungsrechten, stellt sicher, dass dieser Markt öffentlich, transparent, gesund und nachhaltig funktioniert; dient als Grundlage für die marktgerechte Bestimmung der Grundstückspreise und den Aufbau einer Grundstückspreisdatenbank; begrenzt Spekulationen und Blasen auf dem Grundstücksmarkt, verhindert Korruption und Geldwäsche usw.

Abschließend äußerte der stellvertretende Premierminister Tran Hong Ha die Ansicht, dass es notwendig sei, einen nationalen Handelsplatz für Immobilien und Landnutzungsrechte zu schaffen, der sowohl für öffentliche als auch für private Vermögenswerte gelte. Zudem müssten Bedingungen geschaffen werden, damit sich private Handelsplätze gesund entwickeln könnten.

Ministerien und Zweigstellen müssen Rechtsdokumente erforschen, entwickeln und veröffentlichen, die die Position und das Verhältnis zwischen öffentlichen und privaten Handelsplätzen für Immobilien regeln; ebenso wie Vorschriften und Standards für Unternehmen und Waren, die an Transaktionen auf den Plätzen teilnehmen; ebenso wie Organisationsstruktur, Betriebsmechanismen und Verantwortlichkeiten der Handelsplätze gegenüber den Unternehmen und Waren, die auf den Plätzen gehandelt werden; ebenso wie Mechanismen zur Informations- und Datenverbindung zwischen den Handelsplätzen usw.

Der stellvertretende Ministerpräsident merkte außerdem an: „Organisationen und Einzelpersonen, die Immobiliengeschäfte und Transaktionen über Landnutzungsrechte nicht zu geschäftlichen oder gewinnorientierten Zwecken durchführen, sind nicht verpflichtet, diese auf dem Börsenparkett abzuwickeln. Es sollte jedoch Anreizpolitiken geben, die zur Bekanntmachung und Transparenz der Immobilienpreise sowie zur Erhebung von Daten über den Grundstücksmarkt beitragen.“

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