Am Morgen des 11. Oktober leitete Premierminister Pham Minh Chinh , Vorsitzender des zentralen Lenkungsausschusses für Wohnungspolitik und Immobilienmarkt, die zweite Sitzung des Lenkungsausschusses, bei der es um die Erörterung der bahnbrechenden Entwicklung im sozialen Wohnungsbau ging. An der Sitzung nahmen der stellvertretende Premierminister Tran Hong Ha, stellvertretender Vorsitzender des Lenkungsausschusses, sowie Vertreter von Ministerien, Zweigstellen, Zentralbehörden, 34 Provinzen und Städten sowie Vertreter von Unternehmen, Betrieben und Geschäftsbanken teil.
Den Vorsitz des Brückenpunkts Nghe An führte Genosse Bui Thanh An, Mitglied des Ständigen Parteiausschusses der Provinz und ständiger stellvertretender Vorsitzender des Volksausschusses der Provinz. Ebenfalls anwesend waren Vertreter der Leiter mehrerer Abteilungen, Zweigstellen und Bezirke der alten Stadt Vinh.

Nghe An übertrifft das gesetzte Ziel für den Bau von Sozialwohnungen
Laut dem Bericht des Bauministeriums über die Ergebnisse des Projekts „1 Million Sozialwohnungen“ wurden bisher landesweit 696 Projekte mit einem Umfang von über 637.000 Wohnungen umgesetzt. Davon wurden 165 Projekte mit mehr als 116.000 Wohnungen fertiggestellt; bei 151 Projekten mit einem Umfang von mehr als 132.000 Wohnungen wurde mit dem Bau begonnen bzw. befinden sich diese im Bau; für 380 Projekte mit einem Umfang von fast 390.000 Wohnungen wurden Investitionsgenehmigungen erteilt. Demnach wird die Gesamtzahl der bis 2025 fertiggestellten, begonnenen und genehmigten Investitionsprojekte 60 % des im Projekt gesetzten Ziels erreichen.
Nghe An ist einer von 16 Orten, die das gesetzte Ziel erreicht oder übertroffen haben. Für 2025 wurde Nghe An ein Ziel von 1.420 Wohnungen vorgegeben, bis heute wurden jedoch 2.981 Wohnungen fertiggestellt, was einer Quote von 168 % entspricht. Darüber hinaus investiert Nghe An in den Bau von 4.367 Wohnungen. Es wird erwartet, dass Nghe An im Jahr 2025 über 2.548 Wohnungen verfügen wird, was einer Quote von 179 % im Vergleich zum gesetzten Ziel entspricht.

In der Resolution Nr. 01/2025 der Regierung zu den Hauptaufgaben und Lösungen zur Umsetzung des sozioökonomischen Entwicklungsplans für 2025 wurde festgelegt, sich auf die wirksame Umsetzung der nationalen Wohnungsbaustrategie zu konzentrieren, insbesondere auf das Projekt zur Investition in den Bau von mindestens einer Million Sozialwohnungen für Menschen mit niedrigem Einkommen und Arbeiter in Industrieparks im Zeitraum 2021–2030 sowie auf lokale Wohnungsbauprogramme und -pläne.
In jüngster Zeit haben die Regierung und der Premierminister die Umsetzung vieler synchroner Lösungen entschlossen vorangetrieben, um Schwierigkeiten zu beseitigen, Investitionsprojekte umgehend zu fördern und das Angebot an Wohnungen und Immobilienprodukten in allen Segmenten, insbesondere im Segment der bezahlbaren Wohnungen und des sozialen Wohnungsbaus, zu erhöhen. Die Kontrolle und Berichtigung der Landverwaltung, -nutzung, -bewertung und -versteigerung wurde verstärkt, Fälle von Manipulation, Preissteigerungen und Spekulation wurden umgehend behandelt, um den Immobilienmarkt durch mehr synchrone Institutionen, mehr Vorzugsmechanismen und -richtlinien sowie einfachere Verwaltungsverfahren zu stabilisieren, ein größeres Angebot an Wohnungen mit angemesseneren Segmenten und niedrigeren Preisen zu schaffen und so das Recht der Menschen auf Wohnung zu gewährleisten.

Laut dem Premierminister wurden neben den erzielten Ergebnissen zahlreiche gesetzliche Regelungen, Mechanismen und Richtlinien zur Entwicklung des Immobilienmarktes und des sozialen Wohnungsbaus nicht an die tatsächliche Situation angepasst oder ergänzt. Es mangelt an bezahlbarem Gewerbe- und Sozialwohnungsbau, und die Umsetzung von Investitionsprojekten im sozialen Wohnungsbau geht nur langsam voran.
Die Immobilienpreise in Großstädten sind für die meisten Menschen nach wie vor unerschwinglich. Es kommt weiterhin zu Preissteigerungen, hohen Preisen, virtuellen Preisen und Marktinformationsstörungen aus Profitgründen. Einige Projektinvestoren bieten Immobilienpreise an, die weit über dem Durchschnitt liegen. Der Immobilienhandel und die Börsenplätze sind nicht einheitlich, bergen weiterhin Risiken und sind intransparent. Informationen zum Wohnungs- und Immobilienmarkt sind unvollständig, nicht aktuell und intransparent.

Konzentrieren Sie sich auf die Beseitigung von Hindernissen
Bei dem Treffen konzentrierten sich die Leiter der Ministerien, Zweigstellen sowie der zentralen und lokalen Behörden auf die Diskussion folgender Inhalte: Lösungen zur Erhöhung des Angebots an Sozialwohnungen und Gewerbewohnungen zu angemessenen Preisen; Lösungen zur Senkung der Investitionskosten zur Senkung der Produktpreise, wie etwa die Senkung der Compliance-Kosten, der Inputkosten, der Vereinfachung von Verwaltungsverfahren, der Senkung der Baukosten usw.
Nachdem er sich die Diskussionsbeiträge angehört und die Sitzung abgeschlossen hatte, bekräftigte Premierminister Pham Minh Chinh, dass es für die synchrone Entwicklung und den Betrieb des Immobilienmarktes notwendig sei, verschiedene Wohnformen zu entwickeln und zu erweitern, die Entwicklung von Sozialwohnungen, Mietwohnungen, preiswertem Wohnraum und Wohnungen für Arbeiter in Industrieparks zu fördern, Bedingungen zu schaffen und Wirtschaftssektoren zu ermutigen, sich gemäß den Marktmechanismen an der Wohnungsentwicklung für Begünstigte der Sozialpolitik zu beteiligen...
Dazu gehört eine angemessene Steuerpolitik, um zu verhindern, dass spekulative Preissteigerungen und im Vergleich zum Marktdurchschnitt zu hohe Preise für Wohnimmobilien angeboten werden. Außerdem muss eine Kreditpolitik geschaffen werden, die Kapitalflüsse reguliert, priorisiert und an soziale Wohnungsbauprojekte und an Bedürftige lenkt, die Sozialwohnungen und Gewerbeimmobilien zu angemessenen Preisen kaufen möchten. Gleichzeitig muss der Geldfluss in spekulative Wohnimmobiliensegmente kontrolliert und die politischen Maßnahmen genutzt werden.
Der Premierminister warf die Frage auf, warum es einigen Kommunen trotz gleicher Mechanismen und Strategien sehr gut geht, anderen hingegen nicht. Er schlug vor, auf Erfahrungen aus der Praxis hinzuweisen, auf institutionelle und rechtliche Probleme bei der Einrichtung von Immobilientransaktionszentren und der staatlich verwalteten Landnutzungsrechte, auf Probleme mit den Grundstückspreisen, auf die Projektvergabe an Investoren und Unternehmen für den sozialen Wohnungsbau usw.
Der Premierminister hofft, dass nach dem Treffen zahlreiche Probleme der Regierung, der Ministerien, Zweigstellen und Kommunen umgehend gelöst werden. Sollten noch Probleme bestehen, wird der Nationalversammlung vorgeschlagen, in der nächsten Sitzung eine Resolution zur weiteren Lösung dieser Probleme zu verabschieden. Laut dem Premierminister müssen alle relevanten Stellen Anstrengungen unternehmen und proaktiv handeln. Der Staat soll dabei als Schöpfer auftreten, die Unternehmen als Vorreiter und so zu einem gesunden, stabilen und sich entwickelnden Immobilienmarkt beitragen, der letztlich den Menschen zugutekommen soll.
Quelle: https://baonghean.vn/som-thao-go-kho-khan-vuong-mac-de-tang-nguon-cung-nha-o-xa-hoi-10308056.html
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