Der Immobilienmarkt nimmt Fahrt auf. Wohin gehen die Transaktionen?

Die Wohnungspreise in Ho-Chi-Minh-Stadt steigen jährlich um durchschnittlich 15–20 %. Während ein Quadratmeter einer Mittelklassewohnung im Jahr 2015 etwa 35–50 Millionen VND/m² kostete, wird dieser Wert bis 2023 auf 50–70 Millionen VND/m² steigen.

Eine aktuelle Umfrage von Cushman & Wakefield zeigt, dass der Durchschnittspreis für Wohnungen in Ho-Chi-Minh-Stadt im zweiten Quartal 2024 87 Millionen VND/m2 erreichen wird. Das Angebot an Wohnungen mit einem Preis von 50 Millionen VND/m2 oder weniger ist knapp geworden, obwohl sich die Kundennachfrage hauptsächlich auf dieses Segment konzentriert.

Darüber hinaus stehen Investoren vor dem Problem der Grundstücksfinanzierung und der strengen Vorgaben für die Projektentwicklung im Rahmen neuer Gesetze. Dies führt zu einem weiteren Rückgang des Wohnungsangebots und könnte zu steigenden Preisen für Erstwohnungen führen. Daher ist in letzter Zeit eine Tendenz zu beobachten, bei der Eigenheimkäufer vor dem Preisanstieg eine Anzahlung leisten.

Bezahlbare Wohnungen stark nachgefragt

Als eines der führenden Großprojekte im Westen von Ho-Chi-Minh-Stadt erfährt Akari City (8,5 ha) große Aufmerksamkeit, da es die Kriterien hinsichtlich Preis und Mehrzweckplanung erfüllt und für den Bedarf eines Immobilienkaufs geeignet ist.

Akari City mit einer Fläche von 8,5 Hektar liegt an der Vo Van Kiet Avenue.

Der letzte Einheitsfonds von Phase 2 in Akari City wird zu wettbewerbsfähigen Preisen ab 45 Millionen Euro pro Quadratmeter eingeführt. Hauskäufer benötigen lediglich 30 % Startkapital, die Bank gewährt Kredite von bis zu 70 % bei 18 Monaten zinsfreier Laufzeit und 24 Monaten Tilgungsfreizeit. Praktische Finanzlösungen helfen Kunden, insbesondere jungen Menschen und jungen Familien, angesichts stetig steigender Immobilienpreise problemlos ein Eigenheim zu erwerben.

Akari City markiert die fünfte Kooperation zwischen Nam Long und zwei Partnern aus Japan mit über 100 Jahren Erfahrung. Ziel ist die Schaffung eines hochwertigen, komfortablen und modernen Wohnraums. Das Projekt ist systematisch mit mehreren Versorgungsebenen geplant, vom Light Square, der Einkaufsstraße mit einer Kette von kommerziellen, kulinarischen und Bürodienstleistungen im Zentrum des gesamten Projekts, bis hin zum separaten Versorgungssystem innerhalb jedes Apartmentkomplexes mit Clubhaus, Swimmingpool, Fitnessstudio, Gemeinschaftsraum, Kinderspielplatz usw.

Akari City liegt an der Vo Van Kiet Avenue und bietet hervorragende Verkehrsanbindungen: Es ist nur 20 Minuten vom Zentrum von Distrikt 1 entfernt und bietet einfachen Zugang zur Aeon Mall, zum MM Mega Market, zur Ho Chi Minh City University of Economics und zum City International Hospital in 15 Minuten. Die Ngo Thoi Nhiem Inter-Level School ist nur wenige Schritte vom Projekt entfernt, was ebenfalls ein von Käufern sehr geschätzter Pluspunkt ist.

Garantierter Fortschritt, Abwicklung ab dem vierten Quartal 2024

Akari City wurde 2019 eröffnet und hat bisher Phase 1 übergeben, in der sich fast 2.000 Familien niedergelassen haben. Phase 2 umfasst die vier Türme AK 7, 8, 9 und NEO mit jeweils 30 Stockwerken. Insgesamt werden mehr als 1.600 Produkte fertiggestellt, die im vierten Quartal dieses Jahres übergeben werden sollen.

4 Akari City Towers, Phase 2, werden ab dem vierten Quartal 2024 offiziell übergeben.

Vor der Übergabe wird Phase 2 von Akari City auf hohem Niveau in enger Abstimmung zwischen Investor, Bauunternehmer, Beratungs- und Überwachungseinheiten errichtet …

Die Außenfassaden der vier Türme AK 7, 8, 9 und NEO sind nahezu fertiggestellt. Das Highlight der Anlage ist der Lichtplatz, der kurz vor der Inbetriebnahme steht. Die weiteren technischen Anlagen und die Innenlandschaft werden beschleunigt fertiggestellt und können in Kürze abgenommen werden. Dies ist eine wichtige Referenzbasis, die Immobilienkäufern hilft, den Projektfortschritt zu überprüfen und den Wohnraum zu erleben.

Wenn sich Kunden jetzt für eine Wohnung in Akari City entscheiden, können sie sicher sein, dass sie ab Ende dieses Jahres in ein neues Zuhause ziehen und vom Investor Vorzugstarife in Höhe von bis zu 700 Millionen VND erhalten.

Die Bauarbeiten erfolgen mit höchster Konzentration und gewährleisten Fortschritt, Qualität und Sicherheit.

In einer Zeit, in der sich der Markt an neue Gesetze mit strengeren Vorschriften für Bau, Entwicklung und Produkthandel anpasst und die Immobilienpreise sowie das künftige Angebot erheblich beeinflusst, sind Projekte, die kurz vor der Übergabe stehen, für Immobilienkäufer und langfristige Investoren von besonderem Interesse, sagen Analysten.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thi-truong-bat-dong-san-bat-dau-tang-toc-giao-dich-dang-do-ve-dau-20240829200751280.htm