Südlicher Immobilienmarkt erhält gute Nachrichten

Der Immobilienmarkt im Süden erhält viele positive Signale, von rechtlichen Hindernissen bis hin zum Neustart von Projekten.

Kürzlich erteilte das Bauamt von Ho-Chi-Minh-Stadt die Baugenehmigung für das von der Dat Xanh Group Joint Stock Company finanzierte Hochhausprojekt CC1 und CC5 im Wohngebiet Nam Rach Chiec, Bezirk An Phu, Stadt Thu Duc (HCMC). Dies gilt als großer Fortschritt für den Investor, da er in den vergangenen Jahren immer wieder die Absicht hatte, das Projekt wiederzubeleben, die Umsetzung jedoch aufgrund rechtlicher Probleme verzögert wurde.

Das Projekt sieht zwölf Mehrfamilienhäuser mit 33 bis 35 Stockwerken und insgesamt 3.175 Wohnungen vor. Laut Baugenehmigung beträgt die Bebauungsdichte des Basisgebäudes 39,4 % und des Hochhauses 24,6 %. Die gesamte Baufläche beträgt 336.647 m², ohne Keller und Aufzugsschacht. Mit der Bauphase wird dieses Projekt das Marktangebot in naher Zukunft ergänzen.

Es ist bekannt, dass die Arbeitsgruppe von Ho-Chi-Minh-Stadt zusätzlich zu den Hochhausprojekten CC1 und CC5 im Wohngebiet Nam Rach Chiec zehn Sitzungen abgehalten und 15 Schlussfolgerungen herausgegeben hat. Dabei wurden 30 Projekte mit Problemen geprüft und gelöst. 8 von 30 Projekten wurden vollständig gelöst, 22 von 30 Projekten mit Problemen werden von Abteilungen, Zweigstellen und dem Volkskomitee der Stadt Thu Duc konsultiert, um sie weiterhin gemäß den Vorschriften zu bearbeiten.

Bei Projekten, bei denen es noch immer Schwierigkeiten und Probleme gibt, wird das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt weiterhin den Vorsitz führen und Abteilungen, Zweigstellen und Sektoren damit beauftragen, die Problemprüfung zu intensivieren und im Einklang mit den gesetzlichen Bestimmungen Lösungen zu finden.

Neben positiven Signalen aus der Lösung von Projekten mit rechtlichen Problemen gab es in der Schlussphase des Jahres auch gute Nachrichten vom Immobilienmarkt im Süden, da viele Projekte wieder aufgenommen wurden.

So begann beispielsweise der Bau des Apartmentprojekts Conic Boulevard in der Stadt Tan Kien (Bezirk Binh Chanh, Ho-Chi-Minh-Stadt), das von der 584 Traffic Construction and Exploitation Investment Joint Stock Company finanziert wurde, im Jahr 2005. Nach einer langen Bauzeit wurde der Bau im Jahr 2020 eingestellt. Als Grund werden Probleme mit den Kapitalquellen und der Rückzahlung von Krediten an Banken angegeben. Danach wurde das Projekt unter Beteiligung der Linh Phong Conic Construction, Investment and Development Joint Stock Company (Conic) als Bauträger neu gestartet.

Vor Kurzem hat sich Conic mit der Eximrs Real Estate Joint Stock Company (Marketing- und Vertriebseinheit) und der Viet A Bank zusammengeschlossen, um gemeinsam das Conic Boulevard-Projekt zu entwickeln.

Zuvor gab es auf dem Markt bereits eine Reihe anderer Kooperationsabkommen, beispielsweise die Zusammenarbeit der TT Capital Investment Joint Stock Company mit der Cosmos Initia Company (Mitglied der Daiwa House Group), um die Immobilienprojekte von TT Capital zu entwickeln. Das erste Projekt heißt TT AVIO in Di An City ( Binh Duong ).

Die Or Kim Oanh Group hat mit den japanischen Unternehmen Sumitomo Forestry Group, Kumagai Gumi Group und NTT Urban Development Company eine Kooperationsvereinbarung zur Entwicklung des One World Urban Area Project in Binh Duong unterzeichnet ...

Als Reaktion auf die oben genannten Schritte der Unternehmen kommentierte Herr Luu Quang Tien, stellvertretender Direktor des Dat Xanh Services Institute for Economic- Financial- Real Estate Research, dass der Immobilienmarkt allmählich in eine „Angriffsphase“ von der Angebotsseite übergehe.

„Nach einer vorsichtigen Defensivphase geht der Markt allmählich in eine offensive Phase mit vielen bemerkenswerten Lichtblicken über. Obwohl es noch viele Herausforderungen gibt, eröffnen sich für diejenigen, die gut vorbereitet sind und bereit sind, die Gelegenheit zu nutzen, weiterhin Chancen“, sagte Herr Tien.

Auch Herr Pham Lam, Vizepräsident der Vietnam Real Estate Brokers Association, ist davon überzeugt, dass der Immobilienmarkt allmählich anziehen wird. Prognosen zufolge werden sich die makroökonomischen Faktoren in der kommenden Zeit stabilisieren, die Investoren werden sich mit einer neuen Denkweise auf eine Beschleunigung vorbereiten, das Angebot wird sich verbessern und das Vertrauen der Eigenheimkäufer wird allmählich zurückkehren, was zu einer steigenden Nachfrage führen wird.

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Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-bat-dong-san-phia-nam-don-nhan-tin-vui-d229430.html