Markt auf Wachstumskurs, Investoren suchen nach neuen Produkten

Markt auf Wachstumskurs, Investoren suchen nach neuen Produkten

Angesichts der beeindruckenden Erholungsgeschwindigkeit des Immobilienmarktes in der Hauptstadt legen Investoren Wert auf sichere Produkte in bestehenden Stadtgebieten, die sofort in Betrieb genommen werden können.

Daher war die erste Produktcharge von F-Zone (Vinhomes Smart City) bereits nach den ersten 8 Stunden ausverkauft, was bedeutet, dass mehr als 70 % des gesamten Produktbestands in Besitz von Eigentümern sind.

Der Markt ist trotz guter Erholung „durstig“ nach Anlageprodukten

Ein kürzlich veröffentlichter Bericht von CBRE zeigt, dass der Immobilienmarkt in Hanoi in den ersten sechs Monaten des Jahres viele positive Anzeichen mit starker Kaufkraft gezeigt hat, insbesondere im Wohnungssegment. Allein im zweiten Quartal 2024 war die Zahl der verkauften Wohnungen fünfmal höher als im Vorquartal und im gleichen Zeitraum des Vorjahres. Anzeichen einer Erholung sind im Westen Hanois deutlich zu erkennen: Einige Projekte mit einer großen Anzahl zum Verkauf stehender Wohnungen haben 80–90 % ihres Produktkorbs verkauft.

Der Immobilienmarkt im Westen von Hanoi verzeichnet Erholung und Wachstum.

Bei positiven Marktsignalen hinsichtlich Verkaufspreis und Liquidität tendieren Investoren dazu, ihren Cashflow stark in Immobilien zu verlagern. Das mangelnde Angebot stellt jedoch weiterhin ein Hindernis dar. Insbesondere nach einem Markteinbruch bevorzugen Investoren Produkte, die sofort einsatzbereit sind und hohe Gewinnmargen generieren.

„Seit Jahresbeginn besteht das neue Angebot auf dem Kapitalmarkt hauptsächlich aus Wohnungen und erfüllt nicht die vielfältigen Bedürfnisse und Erwartungen einiger großer, professioneller Investoren“, sagte Tran Duc, Vertreter eines Immobilientransaktionsbüros in Hanoi.

Herr Duc fügte hinzu, dass einige anspruchsvolle Investoren nach Produkten mit neuen Modellen suchen, die den Vorteil haben, in der Nähe bestehender dicht besiedelter Gebiete zu liegen. Der Vorteil dieser Produktlinie besteht darin, dass man damit leicht einen großen Kundenstamm erreichen kann.

„Sie wollen keine Reihenhäuser im Stadtzentrum, weil die Preise zu hoch sind und das Geschäftspotenzial aufgrund des begrenzten Platzes gering ist. Sie zielen lieber auf frei gewordene Stadtgebiete mit vielen Bewohnern ab, um die vorhandene Kundenbasis zu nutzen. Allerdings ist das Angebot dieser Produktlinie seit Jahresbeginn nicht ausreichend, insbesondere im Westen, wo große Stadtgebiete entstanden sind“, so Herr Duc.

Laut Herrn Duc dürstete der Markt nach neuen, gewinnbringenden Anlageprodukten. Daher entbrannte, sobald Vinhomes F-Zone - ein Service-Entertainment-Modell, das zuerst im Westen von Hanoi erschien - auf den Markt brachte, ein Wettlauf um die Eigentümerschaft. Und nicht überraschend waren bereits in den ersten acht Stunden nach Verkaufsbeginn 100 % der ersten Produktcharge von F-Zone ausverkauft, was mehr als 70 % des gesamten Produktfonds entspricht, der Eigentümer hatte.

Investitionshighlight im neuen Zentrum des Hauptstadtwestens

F-Zone trifft den Geschmack anspruchsvoller Investoren, denn es befindet sich in bester Lage im Herzen von Vinhomes Smart City, angrenzend an bereits übergebene Luxuswohngebiete mit hoher Einwohnerzahl. Dank dieser Lage kann F-Zone fast 30.000 Einwohner in benachbarten Wohngebieten wie S3 und The Tonkin aufnehmen und erreicht bequem fast 73.000 einkommensstarke Bewohner der „internationalen Stadt“.

Das Service- und Unterhaltungsziel F-Zone profitiert nicht nur von den Bewohnern von Vinhomes Smart City, sondern wird voraussichtlich auch benachbarte Wohngemeinschaften wie Geleximco und An Khanh sowie die lokale Bevölkerung anziehen. Darüber hinaus ist die F-Zone mit ihrer erstklassigen Lage an zwei Straßenecken und einem großen Parkplatz auch ein beliebtes Touristenziel.

In der F-Zone gibt es 174 Geschäfte, davon 48 zweigeschossige Läden sowie einstöckige Läden im Innenbereich, die mit einer breiten Produktpalette geplant sind. Die F-Zone bietet einzigartige Produktlinien und Dienstleistungen, die dem neuen Trend der Verbraucher entsprechen, alles aus einer Hand zu kaufen. Hier finden Sie Spas, Salons, Gesundheits- und Schönheitszentren, 3D-Golf-Übungsräume, Pickleball, Pubs, Bars, Karaoke-Spielstationen, Indoor-Spielplätze, Bildungszentren , Tanzsport-, Musical-, Mal- und Musikzentren, Supermärkte ... alles an einem Ort. Darüber hinaus organisiert der Investor an Wochenenden regelmäßig verschiedene Veranstaltungen, die viele Einheimische und Touristen zum Spaß haben und Einkaufen anziehen.

Das „F-Zone Fest“ findet jeden Samstag im Juli statt und bietet einen Spielplatz für alle Altersgruppen, insbesondere für Kinder.

Mit einer systematischen und wissenschaftlich fundierten Branchenplanung durch den Investor können Unternehmen Produkte und Dienstleistungen einfach auswählen und in F-Zone investieren und sich auf einen nachhaltigen, profitablen Cashflow freuen. Insbesondere verdoppelt sich das Vertrauen der Investoren, wenn F-Zone von Vincom Retail unterstützt wird – dem führenden Entwickler und Betreiber von Einzelhandelsimmobilien in Vietnam für Leasing. Dies gewährleistet eine vielfältige und attraktive Branchenplanung.

Mit dem einzigartigen One-Stop-Place-Modell von F-Zone hat Vinhomes auch das All-in-One-Versorgungssystem für die Vinhomes Smart City-Wohngemeinschaft fertiggestellt.

„Derzeit haben 100 % der Geschäfte mit Hauptfassade einen Eigentümer. In den nächsten Tagen werden sicherlich auch die zweistöckigen Geschäfte mit Fassade voll sein. Die Anwohner werden davon am meisten profitieren, denn nur wenige Schritte entfernt erwartet sie ein neuer und vielfältiger Einkaufs- und Unterhaltungsbereich“, sagte Frau Nguyen Ngoc Han, eine Bewohnerin von Vinhomes Smart City.

Laut CBRE wird der Markt in Hanoi bis zum Jahresende weiterhin lebhaft bleiben. Obwohl sich das Angebot verbessert hat, ist die Nachfrage nach wie vor sehr groß, was zu steigenden, aber nicht sinkenden Preisen führt. Daher wird der Wettlauf um Produkte mit nachhaltigen Gewinnvorteilen wie F-Zone derzeit immer härter, insbesondere wenn die Lagerbestände an einer Hand abgezählt werden können.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-vao-quy-dao-tang-truong-gioi-dau-tu-san-tim-cac-san-pham-moi-d220333.html