„Goldene Zeit“ für junge Leute, ein Haus zu besitzen

(Chinhphu.vn) – Für junge Menschen beginnt die „goldene Zeit“, ihr Traumhaus zu besitzen, denn die Banken greifen ein und gewähren Kredite mit einer Laufzeit von bis zu 50 Jahren zu den niedrigsten Zinssätzen seit vielen Jahren, ab nur 3,5 Prozent.

Junge Familien haben jetzt flexible Finanzierungsmöglichkeiten mit niedrigen Zinsen und beispiellos langen Kreditlaufzeiten – Foto: VGP/LN

Ein Eigenheim – ein Ort, an dem man sich niederlassen und eine Zukunft aufbauen kann – war für viele junge Vietnamesen schon immer ein wichtiges Ziel. Die Realität sieht jedoch so aus, dass die Immobilienpreise weiterhin schneller steigen als die Einkommen, was diesen Traum zunehmend schwieriger macht.

Doch heute ist die Möglichkeit, ein Haus zu kaufen, deutlicher denn je. Dank der politischen Ausrichtung der Regierung und der Staatsbank von Vietnam (SBV) sowie der starken Beteiligung vieler Geschäftsbanken stehen jungen Menschen flexible Finanzierungsmöglichkeiten mit niedrigen Zinsen und beispiellos langen Kreditlaufzeiten zur Verfügung.

Aus politischer Sicht ergreifen Banken Maßnahmen

Unmittelbar nach der Konferenz des Ständigen Regierungsausschusses mit den Banken Anfang 2025 wies der Premierminister die Staatsbank und die Geschäftsbanken an, günstige Kreditpakete zu schnüren, um junge Menschen unter 35 Jahren beim Hauskauf zu unterstützen. Ziel dieser Anweisung ist es, die Kreditzinsen zu senken, Kredite für Sozialwohnungen zu fördern und jungen Menschen den Zugang zu Wohneigentum zu erleichtern.

Experten zufolge wird eine Ausweitung der Kreditvergabe zu angemessenen Zinssätzen dazu beitragen, dass die Menschen mehr Eigenheime erwerben können. Gleichzeitig wird der Immobilienmarkt stabilisiert, da die Kapitalflüsse in Segmente mit echter Nachfrage gelenkt werden und nicht in Spekulationsgebiete.

Bei einer kürzlich abgehaltenen Kreditkonferenz erklärte Vizegouverneur Dao Minh Tu, die SBV werde Instrumente wie Refinanzierung und die Teilnahme am Interbankenmarkt flexibel nutzen, um ihren Kapitalbedarf zu decken. Bei gesicherter Liquidität müssten die Banken die Einlagenzinsen nicht erhöhen, um Einlagen anzuziehen – eine Grundlage für die Stabilisierung der mittel- und langfristigen Kreditzinsen.

Im Zuge einer veränderten Politik haben viele Banken Eigenheimkreditprogramme mit attraktiven Zinssätzen und langen Laufzeiten aufgelegt, um den Bedürfnissen junger Kunden gerecht zu werden.

Bemerkenswert ist, dass die HDBank Zinssätze ab 4,5 % pro Jahr und Kreditlaufzeiten von bis zu 50 Jahren anwendet – die längsten auf dem heutigen Markt.

Im Zuge der Umsetzung hat die HDBank ihre Anreize in letzter Zeit weiter ausgebaut. Für Kunden im Alter von 18 bis 35 Jahren, die einen Kredit zum Kauf eines Hauses aufnehmen, gelten Zinssätze ab nur 3,5 %, eine Kreditlaufzeit von bis zu 50 Jahren und eine tilgungsfreie Zeit von bis zu 5 Jahren.

Laut einem Vertreter der HDBank sinken die monatlichen Raten, je länger die Laufzeit des Kredits ist. Dadurch sinkt der finanzielle Druck für die Kreditnehmer deutlich. Dies ist ein wichtiger Faktor, da sich viele junge Menschen noch in der Phase des Vermögensaufbaus befinden.

HDBank begleitet junge Menschen: Eigenheim mit Vorzugszinsen ab 3,5%, Kreditlaufzeit 50 Jahre

„Goldene Zeit“ für junge Menschen, ein Haus zu besitzen

Nicht nur aufgrund der Kreditförderungspolitik, der Vorzugszinsen und der Aussicht auf geringe Stabilität bietet der aktuelle Immobilienmarkt auch viele günstige Faktoren, die jungen Menschen die mutige Entscheidung zum Hauskauf ermöglichen.

Laut Dr. Nguyen Van Dinh, Vizepräsident der Vietnam Real Estate Association, wird der Immobilienmarkt im Jahr 2025 voraussichtlich in eine Phase der Stabilität und des nachhaltigeren Wachstums eintreten, die sowohl Investoren als auch Immobilienkäufern viele Chancen bietet. Das Immobilienangebot dürfte insbesondere in Hanoi und den Satellitenstädten mit etwa 3.000 bis 7.000 Objekten sowie in Ho-Chi-Minh-Stadt und seinen Vororten mit etwa 8.000 Objekten wachsen. Gleichzeitig starten viele Investoren Anreizprogramme, um ihren Kunden den Erwerb einer Immobilie zu erleichtern.

Herr Hoang Quoc Dung (29 Jahre alt, Ho-Chi-Minh-Stadt), ein Kunde, der gerade einen Hypothekenvertrag abgeschlossen hat, erzählte: „Meine Frau und ich dachten, wir würden noch 10 Jahre brauchen, um genug Geld für den Hauskauf zusammenzubekommen. Aber mit einem langfristigen Kreditpaket, Vorzugszinsen und einer tilgungsfreien Zeit müssen wir nur etwa 7-8 Millionen VND pro Monat zahlen, was im Rahmen unserer Möglichkeiten liegt. Daher kamen wir zu dem Schluss, dass dies eine Gelegenheit ist, unser langjähriges Ziel zu verwirklichen.“

Aufgrund der günstigen Bedingungen ist jetzt für junge Menschen, die ein Eigenheim planen, der beste Zeitpunkt seit vielen Jahren, ihren Traum mutig zu verwirklichen.

Um diese Chance zu nutzen, empfehlen Finanzexperten, bei der Kreditaufnahme für den Hauskauf den richtigen Kredit auszuwählen, die Zinspolitik sorgfältig zu studieren und den tatsächlichen Wohnbedarf sowie die Zahlungsfähigkeit genau zu bestimmen. Die Wahl der richtigen Bank und des richtigen Kreditpakets ist daher der Schlüsselfaktor, um jungen Menschen zu helfen, schneller ein Eigenheim zu besitzen und langfristig eine stabile finanzielle Situation zu gewährleisten.

LN

Quelle: https://baochinhphu.vn/thoi-diem-vang-de-nguoi-tre-so-huu-nha-o-10225032513334676.htm