„Die Preissteigerungen und die damit verbundenen Wellen führen dazu, dass der Landhandel fast ausschließlich unter Spekulanten stattfindet.“

Am Morgen des 21. Oktober hielt die Nationalversammlung im Dien Hong Saal eine Plenarsitzung der 8. Sitzung der 15. Nationalversammlung ab. Bei der Vorstellung des Berichts über die Überprüfung der Ergebnisse der Umsetzung des sozioökonomischen Entwicklungsplans für 2024 und des geplanten sozioökonomischen Entwicklungsplans für 2025 sagte der Vorsitzende des Wirtschaftsausschusses der Nationalversammlung, Vu Hong Thanh, dass die sozioökonomische Situation im Jahr 2024 neben den erzielten Ergebnissen noch mit einer Reihe von Schwierigkeiten und Herausforderungen konfrontiert sei.

Dementsprechend birgt die makroökonomische Stabilität weiterhin potenzielle Risiken. Das über den Erwartungen liegende Wachstum spiegelt die potenziellen Schwierigkeiten der Wirtschaft, wie etwa die Abhängigkeit von Exporten und öffentlichen Investitionen, nicht vollständig wider. Aufstrebende Branchen und Bereiche wie die digitale Wirtschaft, die grüne Wirtschaft, künstliche Intelligenz, Halbleiterchips usw. haben sich nicht deutlich verändert.

Vorsitzender des Wirtschaftsausschusses der Nationalversammlung, Vu Hong Thanh

Die Exporte sind mit zahlreichen Schwierigkeiten, technischen Hürden und Antidumpinguntersuchungen konfrontiert und hängen nach wie vor weitgehend von verarbeiteten Produkten ab. Gleichzeitig haben sich Hochtechnologieindustrien und hochwertige Dienstleistungen kaum entwickelt. Der Handelsüberschuss hängt nach wie vor stark vom ausländischen Direktinvestitionssektor ab; das Handelsdefizit im Dienstleistungssektor hat sich nicht verbessert.

Die Produktions- und Geschäftstätigkeit der Unternehmen ist nach wie vor mit zahlreichen Schwierigkeiten konfrontiert. In den ersten neun Monaten des Jahres 2024 zogen sich jeden Monat durchschnittlich 18.200 Unternehmen vom Markt zurück.

Die Finanz- und Währungsmärkte sind nach wie vor mit potenziellen Herausforderungen konfrontiert: Es gibt viele uneinbringliche Forderungen, der Umgang mit schwachen Banken verläuft langsam, das Kreditwachstum ist in den ersten Monaten des Jahres noch gering, die Fähigkeit der Unternehmen, Kapital aufzunehmen und auf Kreditkapital zuzugreifen, ist begrenzt und der Druck zur Rückzahlung fälliger Unternehmensanleihen ist hoch.

„Der Wechselkurs unterliegt Phasen ungewöhnlicher Schwankungen, die sich auf den Geschäftsbetrieb auswirken. Das Management des Goldmarktes weist noch immer zahlreiche Mängel auf, was zu Druck auf den Devisenmarkt und die Wechselkurse führt“, betonte Herr Vu Hong Thanh.

Darüber hinaus sind die Cybersicherheitsrisiken für das vietnamesische Finanzsystem zu einem Dauerzustand geworden und haben unvorhersehbare Folgen. Die Liquidität auf dem Markt für Unternehmensanleihen hat sich zwar deutlich verbessert, steht aber weiterhin vor zahlreichen Herausforderungen.

Monopol, Preisinflation, Wellenbildung, Grundstücksspekulation

Der Wirtschaftsausschuss wies auf die Schwierigkeiten auf dem Immobilienmarkt hin, insbesondere im Hinblick auf die Vorschriften und Verfahren für die Entwicklung von Sozialwohnungsprojekten, und erklärte, dass die Wohnungspreise in den zentralen oder vorstädtischen Gebieten von Hanoi ab Anfang 2024 stark angestiegen seien.

„Es gibt Meinungen, dass der Hauptgrund dafür das wirklich knappe Angebot an Wohnungen in Hanoi ist. Die Zahl der Projekte ist in den letzten Jahren zunehmend begrenzt worden, während die Nachfrage der Kunden, insbesondere junger Familien, nach wie vor sehr groß ist“, informierte der Vorsitzende des Wirtschaftsausschusses.

Grundstücksauktion in Hoai Duc (Hanoi): Der höchste Zuschlagspreis beträgt 133,3 Millionen VND/m2, 18-mal mehr als der Startpreis. (Foto: KT)

Es gibt auch Meinungen, dass Sozialwohnungen tatsächlich hauptsächlich von reichen Leuten, sogar Ausländern, gekauft, verkauft, getauscht und gemietet werden, und nicht von Arbeitern, Hilfsarbeitern oder Menschen mit einem echten Bedarf an dieser Art von Wohnraum.

Daher empfiehlt der Wirtschaftsausschuss der Regierung, den sozialen Wohnungsbau der letzten Jahre einer umfassenden Untersuchung zu unterziehen, um wirksame Lösungen zu finden, Verstöße gegen die Politik und Gesetze zum sozialen Wohnungsbau zu untersuchen und strenge Maßnahmen zu ergreifen, auch gegen diejenigen, die Sozialwohnungen kaufen.

Mit dem plötzlichen Anstieg der Wohnungspreise steigen auch die Grundstückspreise in den Innenstadt- und Vorortbezirken Hanois wieder rasant an, insbesondere in Bezirken, die über eine Aufwertung informiert sind. Insbesondere bei einigen Auktionen in den Vorortbezirken Hanois gab es in letzter Zeit Tausende von Bewerbungen, mehr als zehnmal so viele verkaufte Grundstücke und hohe Auktionspreise, die den Startpreis um ein Vielfaches übertrafen. Die Situation, dass nach einem Auktionsgewinn die Anzahlung aufgegeben wird, wirkt sich jedoch negativ auf das Preisniveau und den Immobilienmarkt aus.

„Die Situation von Monopolen, Preisinflation, Wellenbildung, Grundstücksspekulation und steigenden Grundstückspreisen führt dazu, dass Kauf und Verkauf fast ausschließlich unter Spekulanten stattfinden, während Privatpersonen und Unternehmen aufgrund der hohen Grundstückspreise, die sie nicht bezahlen können, nur schwer an Land kommen“, heißt es im Bericht des Wirtschaftsausschusses.

Darüber hinaus hat die Herausgabe von Dokumenten zur Umsetzung des Grundstücksgesetzes, des Immobilienwirtschaftsgesetzes und des Wohnungsgesetzes trotz vieler Bemühungen und Versuche nicht die erwarteten Ergebnisse gebracht.

Darüber hinaus konnten einige Engpässe nicht wirksam behoben werden, wie etwa die langsame Umsetzung des Nationalen Energieplans für den Zeitraum 2021–2030 mit einer Vision bis 2050 und des Nationalen Energie-Masterplans für den Zeitraum 2021–2030 mit einer Vision bis 2050.

„Diese Verzögerung könnte in naher Zukunft Folgen für die Kohleproduktion, die Energieversorgungssicherheit und die Stromversorgungssicherheit unseres Landes haben“, warnte der Wirtschaftsausschuss.

Dem Prüfbericht zufolge stellen gefälschte Waren, minderwertige Waren und Waren unbekannter Herkunft nach wie vor ein drängendes Problem unserer Gesellschaft dar. Sie haben negative Folgen, beeinträchtigen Gesundheit und Finanzen, verringern das Vertrauen der Verbraucher in die Transparenz des Warenmarktes und schädigen den Ruf seriöser Hersteller und Unternehmen.

Nicht wirklich notwendige Projekte konsequent streichen

In Bezug auf die Ziele und Lösungen für 2025 betonte der Wirtschaftsausschuss starke Innovationen bei der Ausarbeitung, Verbesserung und Durchsetzung von Gesetzen. Die Förderung der Dezentralisierung und Machtdelegation in Verbindung mit der Ressourcenzuweisung erfolgte unter dem Motto „Die Lokalität entscheidet, die Lokalität handelt, die Lokalität trägt die Verantwortung, die Lokalität profitiert“.

Gleichzeitig soll die Auszahlung öffentlicher Investitionsmittel ab Jahresbeginn beschleunigt werden. Die Verantwortung der Führungskräfte bei der Entscheidungsfindung in der Investitionspolitik und bei Projektinvestitionen soll gestärkt werden, wobei der Schwerpunkt auf den Kernpunkten liegen soll. Projekte, die nicht wirklich notwendig sind, sollen konsequent gestrichen werden.

Priorisieren Sie die Zuweisung zentraler Haushaltsmittel zur Umsetzung von Projekten, die Provinzen, Regionen, Länder und die Welt miteinander verbinden. Die Gemeinden gleichen proaktiv lokale Ressourcen aus, um in Projekte innerhalb der Provinz zu investieren.

In Bezug auf den sozioökonomischen Entwicklungsplan für 2025 schlug der Wirtschaftsausschuss vor, die Wirtschaft weiter umzustrukturieren, das Wachstumsmodell zu erneuern, die Rolle der wichtigsten und traditionellen Wachstumstreiber zu konsolidieren, beizubehalten und zu erneuern sowie neue Wachstumstreiber zu fördern.

Konzentrieren Sie sich auf die Beseitigung von Schwierigkeiten, die Wiederbelebung des Kapitalmarkts und die Schaffung günstiger Bedingungen für die Aufnahme von Kapital durch Privatpersonen und Unternehmen zur Wiederherstellung und Entwicklung von Produktion und Wirtschaft.

Setzen Sie eine proaktive, flexible, zeitnahe und wirksame Geldpolitik um. Berechnen Sie die Auswirkungen und die Effektivität von Zins- und Wechselkursen sorgfältig. Regulieren Sie Währungen und Marktliquidität angemessen, um das Kreditsystem zu stabilisieren. Kontrollieren Sie Kreditqualität und uneinbringliche Forderungen streng. Sorgen Sie für reibungslose, effektive und legale Abläufe und kontrollieren Sie die Risiken auf den Aktien-, Gold-, Unternehmensanleihen- und Immobilienmärkten.

Darüber hinaus gibt es Lösungen, um den Abwärtstrend auf dem Immobilienmarkt zu verhindern, verbunden mit einer besseren Kontrolle der Zahl der neu gebauten Häuser, wodurch das Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage bzw. Nachfrage, aber mangelnder Zahlungsfähigkeit überwunden werden kann.

Quelle: https://vov.vn/kinh-te/thoi-gia-tao-song-khien-viec-mua-ban-dat-hau-nhu-chi-dien-ra-trong-gioi-dau-co-post1129846.vov