Förderung der Entwicklung umweltfreundlicher Gebäude aus politischer, rechtlicher und internationaler Perspektive

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DNVN – Vietnam muss konkrete Maßnahmen ergreifen, beispielsweise die Herausgabe eines Bewertungsinstrumentariums, die Festlegung eines verbindlichen Fahrplans für die Umsetzung von „grünen Gebäuden“/„grünen Bauprojekten“, die Entwicklung wirksamerer Anreizpolitiken und die Sensibilisierung von Investoren und Verbrauchern für die Nutzung „grüner Gebäude“ …

Dies sind die vielversprechenden Vorschläge der internationalen Konferenz mit dem Thema „Richtlinien und Gesetze zu umweltfreundlichen Bauprojekten in Vietnam und einigen Ländern“, die am Morgen des 10. April gemeinsam von der Ho Chi Minh City University of Law und der Phuc Khang Investment and Construction Joint Stock Company (Phuc Khang Corporation – PKC) organisiert wurde.

An dem Programm nahmen mehr als 120 Gäste teil, darunter Experten, Anwälte, die auf die Erforschung umweltfreundlicher Gebäude in Singapur, Malaysia, Großbritannien und Vietnam spezialisiert sind, sowie Vertreter staatlicher Verwaltungsbehörden, Unternehmen, Dozenten, Forscher, Doktoranden und Studenten verwandter Fakultäten …

Das Bild der Richtlinien und Gesetze zu umweltfreundlichen Gebäuden in Vietnam

Ziel der internationalen Konferenz war es, die rechtlichen, wirtschaftlichen , ökologischen und praktischen Aspekte der Entwicklung umweltfreundlicher Gebäude in Vietnam zu identifizieren und zu analysieren sowie von internationalen Erfahrungen zu lernen. Das Programm umfasste zwei Hauptsitzungen mit wertvollen Präsentationen zum Thema umweltfreundliche Gebäude, darunter: Präsentation „Grüne Gebäude in Singapur – Bau von Gebäuden mit extrem niedrigem und keinem Energieverbrauch“; Präsentation „Singapurs Richtlinien und Gesetze zur Entwicklung umweltfreundlicher Gebäude und Lehren für Vietnam“; Präsentation „Gesetze und Richtlinien für umweltfreundliche Immobilienprojekte in Malaysia“; Präsentation „Mechanismen zur Förderung umweltfreundlicher Gebäude in London, Großbritannien“...

Assoc. Prof. Dr. Tran Viet Dung – Vizerektor der Ho Chi Minh City University of Law – hielt die Eröffnungsrede des Workshops.

Darüber hinaus gibt es auch Vorschläge zu Richtlinien und Gesetzen im Zusammenhang mit der Praxis der Entwicklung umweltfreundlicher Gebäude in unserem Land in der kommenden Zeit, wie etwa: „Rechtliche Grundlage für die Umsetzung umweltfreundlicher Gebäudeprojekte in Vietnam“; „Grüne Gebäude in Vietnam – Entwicklungsprozess und neue Herausforderungen“; „Gesetze zu grünen Krediten, grünen Anleihen für Investitionsprojekte: aktuelle Situation und Empfehlungen“ …

In seiner Eröffnungsrede erklärte Associate Professor Dr. Tran Viet Dung, Prorektor der Ho Chi Minh City University of Law: „Wir erleben heute eine Ära, in der grünes Bauen nicht nur ein Trend, sondern ein unverzichtbarer Teil unseres globalen Engagements für nachhaltige Entwicklung ist. Grüne Gebäude bringen nicht nur positive Veränderungen in die Landschaft, sondern schaffen auch eine praktische, dynamische Plattform für das Studium nachhaltiger Entwicklung. Weltweite Erfolge unterstreichen zudem das Potenzial der Zusammenarbeit zwischen Bildungseinrichtungen und Regierungsbehörden bei der Erweiterung der Möglichkeiten des grünen Bauens.“

In Vietnam fördert die Baubranche umweltfreundliche Baumaßnahmen und unterstreicht damit das Engagement des Landes für Nachhaltigkeit und Umweltschutz. In diesem Zusammenhang erkennt die Ho Chi Minh City University of Law die dringende Notwendigkeit an, die Entwicklung umweltfreundlicher Baumaßnahmen mit wissenschaftlichen Forschungsaktivitäten zu verknüpfen. Im Rahmen des Workshops wird die Zusammenarbeit zwischen der Ho Chi Minh City University of Law und der Phuc Khang Investment and Construction Joint Stock Company sowie Forschung und Austausch ein Beispiel für die Förderung von Partnerschaften zur gemeinsamen Entwicklung sein.

Die Redner der Veranstaltung waren sich einig: Grüne Gebäude entwickeln sich zu einem globalen Trend in der grünen Entwicklung und erfüllen die Anforderungen zur Reduzierung der Treibhausgasemissionen. Grüne Gebäudeentwicklung ist heute ein globaler Trend und kann nachhaltige Entwicklungsziele verwirklichen. Allerdings ist das Thema grüne Gebäudeentwicklung in Vietnam aus vielen Gründen, insbesondere aufgrund rechtlicher und politischer Fragen, die gelöst werden müssen, noch nicht populär.

Experten wiesen auch auf die Defizite hin, die die Entwicklung umweltfreundlicher Gebäude in Vietnam behindern. Konkret: Immobilienunternehmen zögern aufgrund der hohen Investitionskosten noch, sich an der Entwicklung dieses Bereichs zu beteiligen, die Erfahrung mit der Entwicklung umweltfreundlicher Gebäude ist noch nicht weit verbreitet und die Kriterien für die Bewertung umweltfreundlicher Gebäude in Vietnam sind noch unvollständig. Seitens der staatlichen Behörden arbeitet das Bauministerium gemeinsam mit den zuständigen Ministerien und Zweigstellen noch an der Abstimmung über die Einführung von Vorzugsregelungen, die Unterstützung von Steuern und Gebühren sowie die Vereinfachung von Verfahren und Dokumenten für energiesparende und umweltfreundliche Gebäude.

Vorschläge für gesetzliche Richtlinien zu umweltfreundlichen Gebäuden

Frau Luu Thi Thanh Mau – Vizepräsidentin der Vietnam Young Entrepreneurs Association, Vizepräsidentin der Ho Chi Minh City Real Estate Association und Generaldirektorin der Phuc Khang Corporation – gilt als eine der Pionierinnen mit zahlreichen Aktivitäten zur Förderung umweltfreundlicher Gebäude in Vietnam. Auf dieser internationalen Konferenz zu Richtlinien und Gesetzen im Zusammenhang mit umweltfreundlichen Gebäuden war Frau Mau eine der herausragenden Rednerinnen und hielt eine leidenschaftliche Rede zum Thema: „Singapurs Richtlinien und Gesetze zur Entwicklung umweltfreundlicher Gebäude und daraus gewonnene Erkenntnisse für Vietnam“.

CEO Luu Thi Thanh Mau sprach auf dem Workshop.

Ausgehend von praktischen Erfahrungen und Forschungsergebnissen schlug CEO Luu Thi Thanh Mau vor: „Es ist notwendig, eine Reihe von Bewertungsinstrumenten für umweltfreundliche Gebäude/Projekte herauszugeben, die speziell auf Vietnam anwendbar sind, und die Befugnis der Baubehörde zur Bewertung und Zertifizierung umweltfreundlicher Gebäude zu regeln.“ Dadurch soll die willkürliche Anwendung umweltfreundlicher Gebäude verhindert und eine Grundlage für die systematische, seriöse und substanzielle Entwicklung umweltfreundlicher Gebäude geschaffen werden.

Der nächste Vorschlag zur Förderung umweltfreundlicher Gebäude in Vietnam, der vom CEO der Phuc Khang Corporation hervorgehoben wird, lautet: „Es sollte einen verbindlichen Fahrplan für die Umsetzung umweltfreundlicher Gebäude/umweltfreundlicher Bauprojekte geben, um diese schrittweise vom öffentlichen in den privaten Sektor zu verlagern.“ Dies wird als Signal an den privaten Sektor und an Investoren verstanden, dass es der Regierung mit umweltfreundlichen Gebäuden ernst ist.

Frau Luu Thi Thanh Mau wies außerdem darauf hin, dass die anfänglichen Kosten für die Umsetzung eines grünen Bauprojekts in Vietnam höher seien als die eines normalen Bauprojekts und zwischen 1,2 % und 10 % lägen. Gleichzeitig seien die Vorzugsregelungen und die staatliche Unterstützung für Investoren, die grüne Bauprojekte umsetzen, unbedeutend. Dies führe dazu, dass der Geschäftspreis eines grünen Bauprojekts höher sei als der eines normalen Projekts, was zu einer Zurückhaltung der Investoren führe, in Bauprojekte zu investieren.

Frau Mau vertritt hierzu folgende Meinung: Vietnam muss wirksamere Anreizmaßnahmen für Investoren im Bereich „grünes Bauen“ entwickeln, beispielsweise: Kredite mit Vorzugszinsen; Forschung zu angemessenen Flächenprämien; mehr Anreize für Emittenten grüner Anleihen. Es ist notwendig, Auszeichnungen für grüne Gebäude zu vergeben, um die Beiträge von Einzelpersonen und Organisationen zu würdigen.

Um umweltfreundliche Gebäude in Vietnam zu fördern, ist es neben der Politik und Gesetzgebung auch notwendig, das Bewusstsein von Investoren und Verbrauchern für umweltfreundliche Gebäude zu schärfen.

„Man kann zunächst in städtischen Gebieten beginnen, etwa durch Ausbildungsprogramme an Universitäten, und sich dann auf alle sozialen Schichten ausweiten. Man kann eine Kommunikationsstrategie für umweltfreundliches Bauen entwickeln und bei denjenigen, die Gebäude kaufen, mieten oder leasen möchten, Werbung dafür machen, was umweltfreundliches Bauen ist und welche großen Vorteile es für Wirtschaft, Gesellschaft und Umwelt mit sich bringt“, erklärte Frau Luu Thi Thanh Mau.

Herr Douglas Snyder, Geschäftsführer des Vietnam Green Building Council (VGBC), äußerte sich auf dem Workshop.

Gleichzeitig erklärte Douglas Snyder, Geschäftsführer des Vietnam Green Building Council (VGBC), in seiner Präsentation zum Thema „Green Building Vietnam – Entwicklungsprozess und neue Herausforderungen“: „Grünes Bauen ist kein vorübergehender Trend in der vietnamesischen Bauindustrie, sondern ein unvermeidlicher Trend zur Verwirklichung des Ziels einer nachhaltigen Entwicklung. Grünes Bauen sollte als eine wesentliche Maßnahme zur Bewältigung der zunehmenden Herausforderungen im vietnamesischen Bausektor betrachtet werden, wie Überbevölkerung und Urbanisierung, Probleme des Verbrauchs natürlicher Ressourcen, Abfallmanagement, Umweltverschmutzung und die Auswirkungen des Klimawandels usw.

Um die Entwicklung umweltfreundlicher Gebäude in Vietnam in der kommenden Zeit zu beschleunigen, ist es notwendig, das Bewusstsein der Bevölkerung und der Interessengruppen für umweltfreundliche Gebäude zu schärfen. Dabei spielt insbesondere die Regierung mit entsprechenden Strategien, Vorschriften und Richtlinien eine sehr wichtige Rolle.

Roter Fluss

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Quelle