Dong Nai: Der Weg zur Umsetzung der Sozialwohnungspolitik, um den Traum der Menschen von der Sesshaftigkeit zu verwirklichen

(DN) – Dong Nai ist eine der Regionen mit rasanter Industrialisierung. Die Nachfrage nach Sozialwohnungen steigt, insbesondere unter Arbeitern und Geringverdienern. Vor diesem Hintergrund sind günstige Kredite für viele Menschen zu einer wichtigen Hilfe geworden, um ihren Traum von einem festen Wohnsitz und einem stabilen Leben zu verwirklichen. Das Transaktionsbüro der Trang Bom Social Policy Bank (SPB) und die Bemühungen, den Menschen soziale Wohnungsbaumaßnahmen nahezubringen, haben durch die günstigen Kredite der SPB und die Unterstützung der Unternehmen, die das Projekt umsetzen, deutliche Veränderungen bewirkt.

Herr Nguyen Vu Duy, Dozent für Informationstechnologie an der Dong Nai Forestry University, kann seine Freude nicht verbergen und träumt seit Jahren davon, ein anständiges Haus für seine Familie zu bauen. Als er 2022 mit dem Bau begann, dessen Gesamtkosten fast 1 Milliarde VND betrugen, reichten seine finanziellen Mittel nicht aus. Damals erfuhr er vom Kreditprogramm der Vietnam Bank for Social Policies für den Bau, die Renovierung und die Reparatur von Häusern. Dies ist ein Vorzugsprogramm für arme Haushalte, Haushalte, die der Armutsgrenze nahe stehen, Menschen mit niedrigem Einkommen und Sozialhilfeempfänger.

Dank der rechtzeitigen Unterstützung des Transaktionsbüros der Trang Bom Social Policy Bank erhielt die Familie von Herrn Duy 500 Millionen VND für die Fertigstellung des Hauses. Herr Duy erzählte: „Die finanziellen Mittel der Familie reichten nur aus, um die Hälfte der Baukosten zu decken. Glücklicherweise recherchierte ich und erfuhr, dass die Social Policy Bank ein Kreditpaket für Staatsbedienstete, Beamte und Geringverdiener anbietet. Meine Familie konnte den Kreditantrag stellen und erhielt von der Trang Bom Social Policy Bank 500 Millionen VND. Ich bin der Social Policy Bank sehr dankbar, dass sie meiner Familie die Voraussetzungen für die Verwirklichung unseres Traums von einem sesshaften Leben und einer Karriere geschaffen hat.“

Herr Nguyen Vu Duy aus dem Weiler 1 der Gemeinde Trang Bom ist glücklich, ein neues Haus zu besitzen, das mit Sozialwohnungskrediten gebaut wurde. Foto: Le Duc

Vor fast zwei Jahren war Herr Trieu Thanh Truong, ein Mitarbeiter von Pousung Vietnam Co., Ltd., einer der ersten Haushalte, der Zugang zu Vorzugskrediten für den Kauf von Sozialwohnungen in Trang Bom erhielt. Mit einem Kredit von 125 Millionen VND und seinen eigenen finanziellen Mitteln konnte Herr Truong seine eigene Sozialwohnung besitzen.

Für ihn ist dies ein wichtiger Wendepunkt in seinem Leben auf dem Weg zu seinem Ziel, sesshaft zu werden und Karriere zu machen. „Mit meinem derzeitigen Einkommen von etwa 8 Millionen VND und ohne Vorzugskredite der Social Policy Bank kann ich mir kein eigenes Haus kaufen. Ich bin sehr glücklich und froh“, vertraute Herr Truong an.

Viele Menschen mit geringem Einkommen können mit Kreditkapital der Social Policy Bank Häuser kaufen. Foto: Le Duc

Laut dem Bericht des Transaktionsbüros der Trang Bom Social Policy Bank hat die Einheit bis zum 30. September 2025 mehr als 20 Milliarden VND an 45 Kunden ausgezahlt, wobei die ausstehenden Kredite an 40 Kunden mehr als 15 Milliarden VND erreichten. Das Kreditkapital aus der Sozialwohnungspolitik hat dazu beigetragen, 45 Menschen mit niedrigem Einkommen, Arbeitnehmern und Sozialhilfeempfängern beim Bau und der Reparatur von 33 Häusern sowie beim Kauf von mehr als 12 Sozialwohnungen zu helfen.

Herr Vo Anh Tuan, stellvertretender Direktor des Transaktionsbüros der Trang Bom Social Policy Bank, sagte: Gemäß Dekret Nr. 100/2024/ND-CP der Regierung, in dem eine Reihe von Artikeln des Wohnungsbaugesetzes zur Entwicklung und Verwaltung von Sozialwohnungen aufgeführt sind, beträgt der Darlehenszinssatz ab dem 1. August 2024 6,6 % pro Jahr und entspricht dem vom Premierminister von Zeit zu Zeit festgelegten Darlehenszinssatz für arme Haushalte. Die maximale Darlehenshöhe beträgt 80 % des Vertragswerts für Kauf, Miete oder Ratenkauf eines Hauses. Bei einem Neubau oder einer Renovierung oder Reparatur eines Hauses beträgt die maximale Darlehenshöhe 70 % des geschätzten Wertes oder des Kapitalnutzungsplans, darf jedoch 1 Milliarde VND und 70 % des Wertes der als Sicherheit für das Darlehen dienenden Immobilie nicht überschreiten. Die maximale Darlehenslaufzeit beträgt nicht mehr als 25 Jahre ab dem Datum der Auszahlung des ersten Darlehens.

Mitarbeiter des Transaktionsbüros der Trang Bom Social Policy Bank zahlen günstige Kredite an die Bevölkerung aus. Foto: Le Duc

Ein weiterer Vorteil besteht darin, dass der Erwerb von Sozialwohnungen derzeit gemäß den staatlichen Vorschriften erfolgt. Gleichzeitig hat das Volkskomitee der Provinz Dong Nai eine Entscheidung über die zum Erwerb von Sozialwohnungen berechtigten Personen erlassen. Investoren haben außerdem Informationen auf der Website des Bauministeriums und des Volkskomitees der Provinz veröffentlicht. Dort sind die vollständige Liste der zum Erwerb berechtigten Personen und der Verkaufspreis aufgeführt. Dies erleichtert den Bürgern den Zugang zur staatlichen Sozialwohnungspolitik.

Sozialwohnungsprojekt – Apartmentgebäude für Arbeiter im Dienstleistungszentrum des Bau Xeo Industrieparks, Gemeinde Trang Bom. Foto: Le Duc

In Dong Nai haben viele Geringverdiener günstige Kredite erhalten, um Sozialwohnungen zu kaufen oder ihr Traumhaus zu bauen. Dies ist ein deutlicher Beweis für die Wirksamkeit dieser Politik und trägt dazu bei, dass sich für viele Familien der Traum vom Eigenheim erfüllen kann.

Der stellvertretende Direktor der Bank für Sozialpolitik, Filiale Dong Nai, Vo Trong Hoa, erklärte: „Die Bank für Sozialpolitik, Filiale Dong Nai, ist sich der wichtigen Rolle des Programms bewusst und hat sich mit lokalen Behörden, gesellschaftspolitischen Organisationen sowie Spar- und Kreditgruppen abgestimmt, um die Begünstigten bekannt zu machen, zu prüfen, zu erfassen und zu bestätigen und günstige Bedingungen für den Zugang der Begünstigten zu Kapital zu schaffen. Das Sozialwohnungskreditprogramm für politische Begünstigte wird durch die Aktivitäten der Bank für Sozialpolitik, Filiale Dong Nai, umgesetzt. In den ersten neun Monaten des Jahres hat die Bank für Sozialpolitik, Filiale Dong Nai, Kredite in Höhe von insgesamt über 140 Milliarden VND an mehr als 150 Haushalte für den Kauf, Mietkauf, die Reparatur und den Bau neuer Sozialwohnungen ausgezahlt. Damit belaufen sich die ausstehenden Sozialwohnungskredite der gesamten Filiale auf über 530 Milliarden VND bei 1.250 Kunden mit ausstehenden Krediten.“

Eine Ecke des Sozialwohnungsprojekts Bao Vinh im Bezirk Bao Vinh. Foto: Le Duc

Der stellvertretende Direktor der Staatsbank von Vietnam, Filiale 2 (Ho-Chi-Minh-Stadt – Dong Nai), Nguyen Duc Lenh, sagte: „Die Ergebnisse der Sozialwohnungskreditvergabe in der Provinz Dong Nai sind positiv. Die beiden wichtigsten Faktoren, die gefördert wurden, sind der gut organisierte und umgesetzte Mechanismus und die Politik zur Sozialwohnungskreditvergabe, die proaktive Umsetzung und aktive Herangehensweise der Sozialwohnungsbank und der Kreditinstitute der Provinz, die Abstimmung mit Projektinvestoren und den relevanten Agenturen, Abteilungen und Filialen im gesamten Genehmigungsprozess, die Bereitstellung von Informationen, Beratung und Anleitung von Krediten … und die Unterstützung von Menschen, die von der Sozialwohnungspolitik betroffen sind, beim einfachen Zugang zu Kreditkapital.

Insbesondere die Beachtung und Umsetzung von Sozialwohnungsprojekten nach gut organisierten Plänen ist ein wichtiger Faktor, der dazu beiträgt, ein Angebot an Sozialwohnungen zu vernünftigen und angemessenen Preisen zu schaffen, die Wohnungsbaukreditpolitik in der Provinz Dong Nai zu fördern und Bedingungen dafür zu schaffen, um ihre Wirksamkeit zu fördern und das Programm in jüngster Zeit gut zu organisieren und umzusetzen.

Der Bau von Sozialwohnungen ist nicht nur eine Lösung für den sofortigen Wohnungsbedarf, sondern auch eine Grundlage für nachhaltige Entwicklung. Denn wenn Arbeitnehmer und Arbeiter eine stabile Unterkunft haben, fühlen sie sich langfristig an ihrem Arbeitsplatz und in ihrer Wohngegend sicher. Dies trägt zur sozialen Sicherheit sowie zur politischen und sozialen Stabilität bei und schafft die Grundlage für eine umfassende und nachhaltige Entwicklung.

Am 10. Oktober 2025 unterzeichnete und erließ die Regierung das Dekret 261/2025/ND-CP zur Änderung und Ergänzung mehrerer Artikel des Regierungsdekrets Nr. 100/2024/ND-CP vom 26. Juli 2024 zur Festlegung mehrerer Artikel des Wohnungsbaugesetzes zur Entwicklung und Verwaltung von Sozialwohnungen sowie des Regierungsdekrets Nr. 192/2025/ND-CP vom 1. Juli 2025 zur Festlegung mehrerer Artikel und Maßnahmen zur Umsetzung der Resolution Nr. 201/2025/QH15 der Nationalversammlung vom 29. Mai 2025 zur Erprobung spezifischer Mechanismen und Richtlinien für die Entwicklung von Sozialwohnungen. In dem neu erlassenen Dekret stimmte die Regierung einer Anhebung der Einkommensobergrenze für Käufer von Sozialwohnungen zu. Konkret wird der Betrag auf 20 Millionen VND/Monat für Einzelpersonen, 40 Millionen VND/Monat für Paare und 30 Millionen VND/Monat für Alleinstehende mit kleinen Kindern erhöht (derzeit 15 Millionen VND/Monat für Einzelpersonen, 30 Millionen VND/Monat für Paare, keine gesonderten Regelungen für Alleinstehende mit kleinen Kindern).

Le Duc

Quelle: https://baodongnai.com.vn/tin-moi/202510/dong-nai-hanh-trinh-dua-chinh-sach-nha-o-xa-hoi-thuc-hien-uoc-mo-an-cu-cua-nguoi-dan-6da12f8/