Der Bezirk Dan Phuong ist an der Reihe, die Versteigerung von 26 Grundstücken einzustellen.

Am 18. September gab die National Joint Stock Auction Company No. 5 die Aussetzung der Dan Phuong-Landauktion für 26 Landnutzungsrechte im Gebiet Trung Vo, Gemeinde Tan Hoi (Bezirk Dan Phuong, Hanoi ) bekannt. Der Grund dafür ist, dass das Land Fund Development Center des Bezirks Dan Phuong eine offizielle Depesche verschickt hat, um die Verfahren und Auktionspläne gemäß dem neuen Landgesetz zu überprüfen.

Die Auktion wird gemäß den gesetzlichen Bestimmungen durchgeführt und nach der Entscheidung und dem Vorschlag des Dan Phuong District Land Fund Development Center öffentlich bekannt gegeben.

Ursprünglich war die oben genannte Auktion für den 5. Oktober geplant. Laut der damaligen Ankündigung hatten die Grundstücke eine Fläche von 75–102,2 m² und einen Startpreis von 13,1 Millionen VND/m². Die Auktion wurde per Direktwahl in mehreren Runden und mindestens sechs Pflichtrunden durchgeführt. Bemerkenswert ist, dass die Preisspanne mit 12 Millionen VND/m²/Schritt recht hoch war.

Am 10. September kündigte der Bezirk Dan Phuong die Durchführung einer Grundstücksauktion im Gebiet Dong Say – Tram Sau (Phase 2) am 30. September an. Grundstücke mit einer Fläche von 55 bis 99 m² kosten ab 14 Millionen VND/m². Auktionsteilnehmer müssen eine Kaution von 193 bis 278 Millionen VND pro Grundstück hinterlegen.

Auktionsform durch direkte Abstimmung in mehreren Runden bei der Auktion und mindestens 5 Pflichtrunden. Die direkte Abstimmung in mehreren Runden bei der Auktion endet, wenn niemand mehr mitbietet.

Versteigerung von 68 Grundstücken im Bezirk Thanh Oai (Hanoi) am 10. August (Foto: Duong Tam).

Zuvor hatte der Bezirk Dan Phuong Ende Juli eine Versteigerung von 85 Grundstücken organisiert, darunter 2 Grundstücke im Gebiet Dong Say – Tram Sau (Phase 3) mit einem Startpreis von 42 Millionen VND/m2; 67 Grundstücke im Gebiet Truc Duong N1, Gemeinde Ha Mo, mit einem Startpreis von 40 bis 51 Millionen VND/m2; 16 Grundstücke im Gebiet De Nhi, Gemeinde Phuong Dinh (Phase 2) mit einem Startpreis von 35 bis 41 Millionen VND/m2.

Die Gesamtzahl der an der oben genannten Auktion teilnehmenden Dokumente betrug bis zu 1.252 Sätze. Bemerkenswert ist, dass das höchste Gebot am Ende der Auktion 99,2 Millionen VND/m2 betrug, das Doppelte des Startpreises.

Vor dem Bezirk Dan Phuong kündigten auch eine Reihe von Bezirken Thanh Oai, Hoai Duc und Ha Dong die vorübergehende Aussetzung von Grundstücksversteigerungen an.

Konkret kündigte die Vietnam Auction Joint Stock Company am 29. August die vorübergehende Aussetzung der Versteigerung von Landnutzungsrechten für 57 Grundstücke im Gebiet Dam, Dorf Muc Xa, Gemeinde Cao Duong, Bezirk Thanh Oai, Hanoi (Phase 1) an.

Als Grund wird angegeben, dass das Volkskomitee des Bezirks Thanh Oai mit dem offiziellen Schreiben Nr. 2421 die Versteigerung von Landnutzungsrechten für 114 Grundstücke in der Gemeinde Cao Duong vorübergehend ausgesetzt hat. Kunden, die sich für die Teilnahme an der Versteigerung registriert haben, erhalten ihre Anmeldegebühren innerhalb von zwei Werktagen ab dem Datum dieser Mitteilung zurück.

Versteigerung von 19 Grundstücken im Bezirk Hoai Duc (Hanoi) am 19. August (Foto: Duong Tam).

Die Versteigerung der Landnutzungsrechte für 27 Grundstücke in den Gebieten Ha Khau Dong Xua, Dong Danh – Dong Coc, Dong Bo – Dong Chuc – Cua Cau – Dong Men, Chua Sau und Duoc in drei Bezirken, darunter Phu Luong, Yen Nghia und Duong Noi, Bezirk Ha Dong (Hanoi), wurde am 7. September ebenfalls ausgesetzt.

Der Auktionsveranstalter erklärte, die Aussetzung der Auktion sei auf Ersuchen des Bauinvestitionsprojekt-Verwaltungsrats des Bezirks Ha Dong erfolgt. Die Auktion werde unmittelbar nach der Entscheidung der zuständigen Behörde gemäß den Vorschriften abgehalten.

Am 22. August gab die Lac Viet Joint Stock Auction Company die Aussetzung der Auktion vom 26. August für 20 Grundstücke LK01, LK02 und der Auktion vom 9. September für 32 Grundstücke LK05, LK06 bekannt.

In der Ankündigung hieß es, dass Kunden, die sich für die Teilnahme an der Auktion registriert, Dokumente gekauft und im Voraus bezahlt haben, ihre Dokumente gemäß den Vorschriften reserviert oder ihr Geld zurückerstattet bekommen. Der Zeitpunkt für die weitere Organisation der Auktion wird später vom Volkskomitee des Bezirks Hoai Duc bekannt gegeben.

Zuvor hatte der stellvertretende Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt, Le Minh Ngan, ein Dokument an das Volkskomitee von Hanoi unterzeichnet, in dem er die Entsendung einer Delegation ankündigte, die eine Überraschungsinspektion der Auktionen für Landnutzungsrechte in den Bezirken Thanh Oai und Hoai Duc (Hanoi) durchführen soll.

Am 10. August organisierte der Bezirk Thanh Oai erfolgreich eine Auktion von 68 Grundstücken im Gebiet Ngo Ba, Dorf Thanh Than, Gemeinde Thanh Cao (Thanh Oai, Hanoi). Die Grundstücke haben eine Fläche von 60–85 m² und beginnen mit Preisen zwischen 8,6 und 12,5 Millionen VND/m². 4.600 Bewerbungen gingen ein, aber nur 4.201 qualifizierte Bewerbungen von 1.545 Personen.

Bemerkenswert ist, dass das Eckgrundstück mit dem höchsten Zuschlagspreis am Ende der Auktion fast 100,5 Millionen VND/m² erzielte und damit das Achtfache des Startpreises. Die regulären Grundstücke erzielten Zuschlagspreise von 63 bis 80 Millionen VND/m² und damit das Fünf- bis Sechsviertel- bis Vierviertel-Übermaß des Startpreises.

Kürzlich teilte das Thanh Oai District Land Fund Development Center (Hanoi) mit, dass nur für 13 Grundstücke der volle Kaufpreis bezahlt worden sei. Die Zuschlagspreise lagen zwischen 51 und 55 Millionen VND/m². Für das Grundstück mit dem höchsten Zuschlagspreis von 100,5 Millionen VND/m² wurde die Anzahlung einbehalten.

Zuletzt erregte die Versteigerung von 19 Grundstücken in LK03 und LK04, Dorf Long Khuc, Gemeinde Tien Yen, Bezirk Hoai Duc, Hanoi, am 19. August erneut großes Interesse und regte die Teilnahme vieler Menschen an. Die 19 zur Versteigerung stehenden Grundstücke waren zwischen 74 und 118 m² groß. Der Startpreis für die Auktion lag bei 7,3 Millionen VND/m². Die Anzahlung lag zwischen 109 und 172 Millionen VND/Grundstück.

Nach einer 20-stündigen Auktion wurden 19 Grundstücke erfolgreich verkauft. Der höchste Zuschlagspreis lag bei 133,3 Millionen VND/m2 und damit mehr als 18-mal höher als der Startpreis. Der niedrigste Zuschlagspreis lag bei 91,3 Millionen VND/m2 und damit 12,5-mal höher als der Startpreis.

Beide Auktionen sorgten für Aufsehen in der Öffentlichkeit, da die erzielten Preise ins Unermessliche stiegen. Tatsächlich lagen die erzielten Preise um ein Vielfaches über den regionalen Marktpreisen.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/toi-luot-huyen-dan-phuong-dung-dau-gia-26-lo-dat-20240920094233999.htm