Ho-Chi-Minh-Stadt überdenkt Grundstückspreise in Gebieten mit eingeschränkten wirtschaftlichen Bedingungen

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Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt hat Kommentare zur Berücksichtigung der Grundstückspreise in einigen Gebieten mit eingeschränkten wirtschaftlichen und infrastrukturellen Bedingungen erhalten und diese zur Untersuchung und Bewertung an Beratungseinheiten weitergeleitet.

Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt hat gerade auf der regulären Pressekonferenz der Stadt (29. August) Informationen über den Fortschritt der Erstellung der Grundstückspreisliste sowie die Ergebnisse der Meinungseinholung bereitgestellt.

Das Ministerium teilte mit, dass die Stadt neben der Organisation der Meinungseinholung nach dem verkürzten Verfahren (Bekanntgabe und Einholung der Meinungen innerhalb von 7 Tagen) auch vier zusätzliche Konferenzen zur Meinungseinholung abgehalten habe. Bei den Konferenzen zur Meinungseinholung konzentrierten sich die Diskussionen hauptsächlich auf drei Themen.

In vielen Stellungnahmen wurde gefordert, dass die Agentur, die den Entwurf der angepassten Grundstückspreisliste erstellt, die Grundstückspreise in einigen Gebieten mit eingeschränkter Infrastruktur sowie eingeschränkten wirtschaftlichen und sozialen Bedingungen berücksichtigen sollte. Foto: Le Toan.

Unter ihnen war das Thema, das während der Organisation der Konferenzen die meisten Kommentare erhielt, die Notwendigkeit, eine Folgenabschätzung für eine Reihe betroffener Gruppen durchzuführen, die sich auf die Umstellung der Landnutzungszwecke von Haushalten und Einzelpersonen konzentriert.

Nach Angaben des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt müssen die Grundstückspreise in der Grundstückspreisliste grundsätzlich die tatsächlichen Preise für gemeinschaftliches Land auf dem Markt unter normalen Bedingungen gemäß der Politik der Partei in Resolution Nr. 18-NQ/TW und den Bestimmungen des Landgesetzes von 2024 widerspiegeln.

Die Höhe und der Satz der Einziehung im Rahmen dieser Verpflichtung werden in Dokumenten der Zentralen Behörde festgelegt.

Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt hat dem Volkskomitee der Stadt geraten, dem Premierminister Bericht zu erstatten und zu empfehlen, die Beauftragung der zuständigen Ministerien und Zweigstellen zu prüfen und zu genehmigen, Richtlinien zur angemessenen Regelung der Erhebungshöhe und Erhebungsraten zu beraten, zu entwickeln und zu verbreiten, wenn die Grundstückspreisliste an die tatsächliche Situation der Grundstückspreise vor Ort angepasst wurde.

Bei den Konsultationskonferenzen wurde in vielen Stellungnahmen auch gefordert, dass die Redaktionsagentur die Grundstückspreise in einigen Gebieten mit eingeschränkter Infrastruktur sowie eingeschränkten wirtschaftlichen und sozialen Bedingungen berücksichtigen solle.

Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt erklärte, es habe diese Stellungnahme akzeptiert und an die Beratungseinheit weitergeleitet, um die Grundstückspreise in Übereinstimmung mit der tatsächlichen Situation der Grundstückspreise sowie in Übereinstimmung mit der Infrastruktur und den wirtschaftlichen und sozialen Bedingungen in Gebieten mit begrenzten Ressourcen zu untersuchen, zu bewerten und festzulegen.

Die Ergebnisse der Entgegennahme von Kommentaren und der Anpassung der Grundstückspreise in der Grundstückspreisliste werden der Reihe nach vom Bewertungsausschuss der Stadt für Grundstückspreislisten geprüft und bewertet.

Weitere Informationen zum Fahrplan für die Anpassung der Grundstückspreisliste erhalten Sie vom Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt. Gemäß den Bestimmungen des Bodengesetzes von 2024 umfasst der Fahrplan für die Anpassung der Grundstückspreisliste drei Phasen.

Insbesondere wird der Grundstückspreisspiegel ab sofort bis Ende 2025 an die tatsächliche Grundstückspreissituation in der Stadt angepasst.

Der zweite Schritt besteht darin, dass das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt vom 1. Januar 2026 bis zum 31. Dezember 2026 Verfahren durchführt, um der zuständigen Behörde die Genehmigung der Richtlinie zur Umsetzung des Projekts zur Entwicklung der Grundstückspreisliste vorzulegen, die gemäß den Bestimmungen des Grundstücksgesetzes 2024 ab dem 1. Januar 2026 erstmals angewendet werden soll. Die Befugnis zur Genehmigung der Grundstückspreisliste liegt in diesem Zeitraum beim Stadtvolksrat.

Ab dem 1. Januar 2027 werden Anpassungen und Änderungen der Grundstückspreisliste vorgenommen, die ab dem 1. Januar des Folgejahres bekannt gegeben werden und gelten.

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