Ho-Chi-Minh-Stadt: 20-stufiger Prozess des Volkskomitees der Kommune zur Umsetzung von Entschädigung, Unterstützung und Umsiedlung bei der Landrückgewinnung

Ho-Chi-Minh-Stadt hat einen 20-Schritte-Leitfaden für die Volkskomitees auf Gemeindeebene (lokale Behörden auf zwei Ebenen) herausgegeben, um Entschädigungen, Unterstützung und Umsiedlungen durchzuführen, wenn der Staat Land in der Stadt zurückfordert.

Ho-Chi-Minh -Stadt leitet die Volkskomitees auf Gemeindeebene in 20 Schritten an, Entschädigungen, Unterstützung und Umsiedlungen durchzuführen, wenn der Staat Land zurückfordert . Foto: Quang Phuong

Das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt hat gerade das Dokument Nr. 2033/UBND-DT zur Koordinierung der Umsetzung von Entschädigung, Unterstützung und Umsiedlung (BT-HT-TDC) herausgegeben, wenn der Staat im Rahmen der Umsetzung einer zweistufigen lokalen Regierung Land in der Stadt zurückfordert (THD).

Dementsprechend beauftragte der Vorsitzende des städtischen Volkskomitees die Abteilungs-, Zweigstellen- und Sektorleiter, Projektinvestoren, relevanten Einheiten sowie die Vorsitzenden der Volkskomitees von 168 Gemeinden, Bezirken und Sonderzonen mit Projekten, die Anweisungen zu Verfahren und Koordinierung im Dokument Nr. 6082/SNNMT-BTTDC vom 19. September 2025 des Ministeriums für Landwirtschaft und Umwelt (NN-MT) zu befolgen. Die Umsetzung der Anweisungen zielt darauf ab, die Auszahlung von öffentlichem Investitionskapital (Entschädigungskapital) gemäß den Anweisungen des städtischen Volkskomitees im Plan Nr. 1451/KH-UBND vom 6. März 2025 sicherzustellen.

In Ho-Chi-Minh-Stadt stecken viele Projekte wegen Problemen beim Landerwerb und der Baulandräumung fest. Foto: Quang Phuong

In Bezug auf das oben genannte Problem hat das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt im Dokument Nr. 6082/SNNMT-BTĐC die Verfahren und Koordinierungsarbeiten geleitet … einschließlich 20 Schritten.

Schritt 1 : Der Vorsitzende des Volkskomitees der Gemeinde gibt den Umsetzungsplan des Projekts heraus, der die in Absatz 1, Artikel 28 des Regierungserlasses Nr. 102/2024/ND-CP vom 30. Juli 2024 festgelegten Inhalte enthält (innerhalb von 10 Tagen nach Erhalt des vom Investor gesendeten Dokuments mit den Projektunterlagen).

Schritt 2 : Organisieren Sie ein Treffen mit den Menschen, deren Land im Wiederherstellungsgebiet liegt (um Inhalte wie Informationen zum Projekt, Richtlinien für Entschädigung, Unterstützung und Umsiedlung, erwartete Inhalte des Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungsplans usw. zu besprechen).

Parallel zu Schritt 2 erfolgt die Einrichtung des Entschädigungs-, Restitutions- und Rückerstattungsrates des Projekts ( Schritt 3 ) und Schritt 4 : Festlegung spezifischer Grundstückspreise zur Erstellung eines Entschädigungs-, Restitutions- und Rückerstattungsplans gemäß den Bestimmungen in Abschnitt III, Teil IV, Anhang I, Dekret Nr. 151/2025/ND-CP vom 12. Juni 2025 der Regierung.

Beim zweistufigen Modell der lokalen Regierung übernimmt das Volkskomitee auf Gemeindeebene die Aufgaben der Entschädigung, Unterstützung und Umsiedlung, wenn der Staat Land zurückfordert. Foto: Quang Phuong

Schritt 5 : Stellen Sie die Mitteilung über den Landerwerb aus und senden Sie die Mitteilung über den Landerwerb (innerhalb von 5 Tagen) an die Person, deren Land erworben werden soll.

Schritt 6 : Organisieren Sie eine Untersuchung, Vermessung, Messung und Bestandsaufnahme (innerhalb von 30 Tagen, abzüglich der Zeit für Mobilisierung, Überzeugungsarbeit und Durchsetzung in Fällen, in denen der Grundbesitzer oder Grundstückseigentümer nicht kooperiert). Der Vorsitzende des Volkskomitees der Gemeinde erlässt einen Beschluss zur Durchsetzung der obligatorischen Bestandsaufnahme, wenn der Grundbesitzer oder Grundstückseigentümer der obligatorischen Bestandsaufnahme nicht nachkommt, und organisiert die Durchsetzung gemäß den Vorschriften.

Schritt 7 : Bestätigung der Herkunft und des Rechtsstatus des Hauses, des Grundstücks und der damit verbundenen Vermögenswerte, um festzustellen, ob der Landnutzer Anspruch auf Entschädigung hat oder nicht (diese Überprüfung muss innerhalb von 15 Tagen nach Erhalt der Unterlagen erfolgen, die von der Einheit oder Organisation übermittelt wurden, die die Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungsaufgaben wahrnimmt). Die Überprüfung wird vom Volkskomitee auf Gemeindeebene durchgeführt.

Die Landräumung ist für Projekte sehr wichtig. Auf dem Foto ist ein Problem mit der Landräumung beim Schnellstraßenprojekt Ho-Chi-Minh-Stadt – Thu Dau Mot – Chon Thanh zu sehen.

Schritt 8 : Erlass von Entscheidungen über andere Maßnahmen und Unterstützungsniveaus gemäß Klausel 2, Artikel 108 des Landgesetzes, Klausel 7, Artikel 12 und Klausel 9, Artikel 13 des Dekrets 88/2024/ND-CP (parallel zu Schritt 7 umgesetzt).

Schritt 9 : Erstellen Sie einen Entwurf des BT-HT-TDC-Plans (innerhalb von 15 Tagen) gemäß den Bestimmungen der Klauseln 1 und 2, Artikel 3 des Regierungserlasses Nr. 88/2024/ND-CP vom 15. Juli 2024.

Schritt 10 : Organisieren Sie die öffentliche Veröffentlichung des Entwurfs des BT-HT-TDC-Plans des Projekts (innerhalb von 30 Tagen).

Als nächstes Schritt 11 : Führen Sie eine Konsultation zum Entwurf des BT-HT-TDC-Plans durch (innerhalb von 20 Tagen, unmittelbar nach Ende der Veröffentlichungsfrist).

Schritt 12 : Bewertung des BT-HT-TDC-Plans.

Schritt 13 : Entscheidung zur Genehmigung des BT-HT-TDC-Plans (Die Agentur mit der Funktion der Landverwaltung auf Gemeindeebene legt dem Vorsitzenden des Volkskomitees auf Gemeindeebene die Entscheidung zur Genehmigung des BT-HT-TDC-Plans vor).

Schritt 14 : Verbreiten und veröffentlichen Sie die Entscheidung zur Genehmigung des BT-HT-TDC-Plans (innerhalb von 7 Tagen).

Parallel zu Schritt 14: Senden Sie den Entschädigungsplan ( Schritt 15 ) an jede Person, deren Land zurückgewonnen wird, an den Eigentümer des mit dem Land verbundenen Eigentums und an die Person mit den damit verbundenen Rechten und Pflichten. Geben Sie darin klar die Höhe der Entschädigung, die Umsiedlungs- oder Landvereinbarung (falls vorhanden) sowie den Zeitpunkt und Ort der Entschädigungszahlung an.

Anschließend muss die Einheit oder Organisation, die die BT-HT-TDC-Aufgabe durchführt, innerhalb von 30 Tagen BT-HT-TDC durchführen ( Schritt 16 ).

Schritt 17 : Der Vorsitzende des Volkskomitees auf Gemeindeebene erlässt gemäß den Vorschriften (innerhalb von 3 Tagen) eine Entscheidung über die Landnutzungsrechte.

Schritt 18 : Falls die Person, deren Land zurückerhalten wird, oder der Eigentümer des dazugehörigen Grundstücks mit dem BT-HT-TDC-Plan nicht einverstanden ist oder bei dessen Umsetzung nicht kooperiert, übernimmt das Volkskomitee auf Gemeindeebene den Vorsitz und koordiniert mit dem Komitee der Vietnamesischen Vaterländischen Front der Gemeinde die Mobilisierung und Überzeugungsarbeit. Wenn die Person, deren Land zurückerhalten wird, nach zehn Tagen der Mobilisierung nicht einverstanden ist oder bei der Umsetzung nicht kooperiert, erlässt der Vorsitzende des Volkskomitees auf Gemeindeebene eine Entscheidung über die Landrückgabe.

Schritt 19 : Übergibt die Person, deren Land zurückerlangt wird, das Land nicht an die Einheit oder Organisation, die die BT-HT-TDC-Aufgabe ausführt, so übernimmt das Volkskomitee auf Gemeindeebene den Vorsitz und koordiniert die Maßnahmen mit dem Komitee der Vietnamesischen Vaterländischen Front auf Gemeindeebene, um die betroffenen Personen zu mobilisieren und zu überzeugen (schriftlich). Kommt keine Einigung zustande, erlässt der Vorsitzende des Volkskomitees auf Gemeindeebene einen Beschluss zur Zwangsrückerlangung und organisiert die Durchsetzung gemäß Artikel 89 des Bodengesetzes.

Schritt 20 : Verwaltung des Fonds für wiedergewonnenes Land.

Quelle: https://daibieunhandan.vn/tp-ho-chi-minh-quy-trinh-20-buoc-cua-ubnd-cap-xa-trong-thuc-hien-boi-thuong-ho-tro-tai-dinh-cu-khi-thu-hoi-dat-10387769.html