Ho-Chi-Minh-Stadt schlägt Anreizmechanismus vor, um Engpässe bei der Renovierung alter Wohnungen zu beseitigen

Das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt hat dem Volksrat der Stadt gerade einen Vorzugsmechanismus mit einer Reihe von Richtlinien zur finanziellen Unterstützung von Investoren bei Renovierungsprojekten alter Wohnungen vorgelegt, darunter eine 50-prozentige Unterstützung für die Kosten der technischen Infrastruktur und der Umzugskosten.

Auf der zweiten Sitzung des Volksrats von Ho-Chi-Minh-Stadt in seiner zehnten Amtszeit (2021–2026) am Morgen des 24. Juli legte das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt dem Volksrat der Stadt einen Vorschlag zu Vorzugs- und Unterstützungsmechanismen für Investoren vor, die sich an Projekten zur Renovierung und zum Wiederaufbau von Wohnhäusern in der Gegend beteiligen.

Laut dem Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt verfolgt Ho-Chi-Minh-Stadt seit 1999 eine Politik der Reparatur und des Wiederaufbaus stark heruntergekommener Wohnhäuser und Sozialwohnungen. Auf Grundlage der Regierungsresolution Nr. 34/2007/NQ-CP setzt Ho-Chi-Minh-Stadt seit 2008 einen Plan zur Renovierung und zum Wiederaufbau alter Wohnhäuser um.

An der Sitzung nahmen Vertreter von Ho-Chi-Minh-Stadt und des Volksrats von Ho-Chi-Minh-Stadt teil. Foto: VIET DUNG

Seit vielen Jahren weist Ho-Chi-Minh-Stadt Ämter und Gemeinden an, Renovierungs- und Baumaßnahmen zu beschleunigen, um heruntergekommene Wohnhäuser zu ersetzen, die Sicherheit der Bewohner zu gewährleisten und gleichzeitig das Ziel der Stadtverschönerung zu verfolgen. Dieser Inhalt ist seit 2015 insbesondere in der Resolution des 10. Parteitags von Ho-Chi-Minh-Stadt (Legislaturperiode 2015–2020) enthalten, mit dem Ziel, „bis 2020 den Abriss abzuschließen und in den Neubau von mindestens 50 % der 474 alten Wohnhäuser, die vor 1975 gebaut wurden, zu investieren“.

Die Umsetzung schreitet jedoch immer noch langsam voran und erfüllt nicht die gestellten Anforderungen. Daher ist das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt auf der Grundlage des Wohnungsbaugesetzes 2023, des Dekrets Nr. 95/2024/ND-CP und des Dekrets Nr. 98/2024/ND-CP der Regierung der Ansicht, dass es notwendig ist, bald eine Resolution über Anreiz- und Unterstützungsmechanismen zu erlassen, um Investoren zur Teilnahme an Projekten zur Renovierung und zum Wiederaufbau von Wohnungen zu ermutigen.

Dem Inhalt der Vorlage zufolge schlug das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt folgende konkrete Unterstützungsmaßnahmen vor:

Unterstützung von 50 % der Investitionskosten für die technische Infrastruktur im Rahmen des Projekts, jedoch nicht mehr als 10 Milliarden VND pro Projekt. Die unterstützte technische Infrastruktur umfasst: Verkehrssystem zur Anbindung des Projekts, Stromversorgung und öffentliche Beleuchtung, Kommunikationssystem, Wasserversorgung und -entwässerung, Abwasserbehandlung, Abfallwirtschaft und öffentliche Abwasserentsorgung. Gilt nicht für technische Infrastruktur in Mehrfamilienhäusern.

Gleichzeitig werden 50 % der Umzugskosten übernommen, die bei Zwangsumsiedlungen von Bewohnern gemäß der Entscheidung der zuständigen Behörden anfallen, um die anfängliche Kostenbelastung für Investoren zu verringern.

Zu den anwendbaren Subjekten gehören: Investoren (Unternehmen und Organisationen, die als Investoren für Renovierungs- und Wiederaufbauprojekte von Mehrfamilienhäusern ausgewählt wurden, wie in Punkt d, Absatz 1, Artikel 63, Punkt b, Absatz 6, Artikel 73 und Punkt b, Absatz 4, Artikel 74 des Wohnungsgesetzes vorgeschrieben); unterstützte Projekte sind Renovierungs- und Wiederaufbauprojekte von Mehrfamilienhäusern gemäß Absatz 1 und Absatz 2, Artikel 3 des Dekrets Nr. 98/2025/ND-CP der Regierung.

Die Fördermittel werden ausgezahlt, nachdem der Investor die Abnahme des Infrastrukturprojekts abgeschlossen hat, oder sie unterstützen die Umzugskosten, wenn der Umzugsplan genehmigt ist. Förderfähige Projekte sind solche, die nach Inkrafttreten des Beschlusses für Investitionen genehmigt wurden.

Bevorzugte Finanzierungsquellen werden aus dem regulären Ausgabenbudget von Ho-Chi-Minh-Stadt zugewiesen, und zwar durch Schätzungen, die vom Bauministerium verwaltet werden, sowie durch Überprüfung des Werts der unterstützten Baugegenstände.

Das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt erklärte, das Ziel der Resolution sei es, die Verfassungsmäßigkeit, Rechtmäßigkeit und Vereinbarkeit mit dem Rechtssystem sicherzustellen und gleichzeitig einen spezifischen Mechanismus zu schaffen, um die Renovierung und den Wiederaufbau alter Wohnhäuser zu beschleunigen und so zur Verschönerung der Städte und zur Verbesserung der Lebensqualität der Menschen beizutragen.

CAM NUONG - HERBST - NGO BINH

Quelle: https://www.sggp.org.vn/tphcm-de-xuat-co-che-uu-dai-go-nut-that-cai-tao-chung-cu-cu-post805170.html