Der Nationalversammlung wird die Verabschiedung von vier Gesetzen zum Thema Land vorgelegt, die ab dem 1. August in Kraft treten.

Am Nachmittag des 19. Juni stellte der vom Premierminister ermächtigte Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt, Dang Quoc Khanh, in Fortsetzung der 7. Sitzung den Gesetzesentwurf zur Änderung und Ergänzung einer Reihe von Artikeln des Bodengesetzes, des Wohnungsgesetzes, des Immobiliengeschäftsgesetzes und des Gesetzes über Kreditinstitute vor.

Dementsprechend schlug die Regierung vor, drei Gesetze im Zusammenhang mit dem Immobilienmarkt, nämlich das Grundstücksgesetz, das Wohnungsgesetz und das Immobiliengeschäftsgesetz, bereits am 1. August in Kraft treten zu lassen, also fünf Monate früher als der Beschluss der Nationalversammlung .

Zwei Klauseln der Artikel 200 und 210 des Gesetzes über Kreditinstitute sollen bereits am 1. August in Kraft treten, um Konsistenz und Strenge bei der Entgegennahme von Sicherheiten von Kreditinstituten zu gewährleisten.

Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt, Dang Quoc Khanh.

Durch ein früheres Inkrafttreten des Bodengesetzes könnten Mängel bei der Bewertung, Wiedererlangung, Entschädigung und Unterstützung bei der Umsiedlung von Grundstücken behoben werden. Diese Mängel seien der Grund dafür, dass Beamte Angst vor der Verantwortung hätten, ihr aus dem Weg gingen und sich nicht trauten, diese zu übernehmen, so die Regierung .

Gleichzeitig soll ein Rechtskorridor geschaffen, Landressourcen freigegeben, die Entwicklung des Immobilienmarktes gefördert und die Umsetzung öffentlicher Investitionen und sozialer Wohnungsbauprojekte beschleunigt werden.

Darüber hinaus werden Unternehmen und Privatpersonen günstigere Bedingungen geboten, um ihre Landnutzungsrechte auszuüben und die Rechte derjenigen zu schützen, deren Land zurückgewonnen wird.

Während der Überprüfung sagte der Vorsitzende des Wirtschaftsausschusses, Vu Hong Thanh, dass die Agentur den Vorschlag der Regierung unterstütze, die oben genannten Gesetze bald in die Praxis umzusetzen.

Vorsitzender des Wirtschaftsausschusses, Vu Hong Thanh.

Allerdings gibt es nach Angaben der Prüfbehörde noch viele Inhalte, für die ausführliche Leitlinien erforderlich sind. Daher wird der Regierung empfohlen, sich sorgfältig vorzubereiten und den Fortschritt und die Qualität der ausführlichen Leitlinien sicherzustellen.

Es gibt Meinungen innerhalb der Bewertungsagentur, die nahelegen, dass die Regierung den Zeitpunkt der wirksamen Anpassung und den Zeitpunkt der Anpassung sorgfältig berechnen und dabei zwei Aspekte sehr sorgfältig berücksichtigen sollte.

Erstens ist es dringend erforderlich, den Zeitpunkt des Inkrafttretens des Gesetzes auf den 1. August anzupassen. Zweitens ist es wichtig, inwieweit die Bedingungen erfüllt werden müssen, um die Umsetzung des Gesetzes sicherzustellen, falls es am 1. August in Kraft tritt.

In einigen Stellungnahmen wurde vorgeschlagen, das vorzeitige Inkrafttreten des Gesetzes sorgfältig zu prüfen, solange noch keine detaillierten Regelungen erlassen wurden. In anderen Stellungnahmen wurde vorgeschlagen, den Zeitpunkt des Inkrafttretens der Gesetze nicht anzupassen.

Die Inspektionsbehörde wies darauf hin, dass bis zum 18. Juni lediglich 1/16 Dokumente mit Einzelheiten zum Grundstücksgesetz herausgegeben worden seien; 7 Dokumente mit Einzelheiten zum Wohnungsgesetz und 4 Dokumente mit Einzelheiten zum Immobiliengeschäftsgesetz seien nicht herausgegeben worden, weshalb Herr Thanh die Regierung aufforderte, über diesen Inhalt klar zu berichten.

Was die lokalen Dokumente betrifft, in denen der zugewiesene Inhalt der Gesetze detailliert beschrieben wird, so enthält die Gesetzesentwürfe-Akte keine spezifischen Informationen über den Fortschritt, die Schwierigkeiten und Probleme (falls vorhanden) bei der Ausarbeitung und Verkündung der Dokumente rechtzeitig zum frühen Inkrafttreten der vier Gesetze.

Der Wirtschaftsausschuss stellte fest, dass eine Gesetzesänderung fünf Monate früher einen großen Druck auf die Sicherstellung des Fortschritts und der Qualität der auszustellenden Dokumente ausüben würde, insbesondere der von den Gemeinden ausgestellten Dokumente.

Der Wirtschaftsausschuss ist besorgt darüber, dass die Kommunen keine Leitlinien zur Umsetzung des Gesetzes fertigstellen können. Er fordert die Regierung daher auf, zusätzliche Berichte über die Ergebnisse und den Fortschritt bei der Ausarbeitung und Verkündung der lokalen Dokumente vorzulegen und gleichzeitig Schwierigkeiten, Hindernisse und die Möglichkeit von Klagen von Investoren und Privatpersonen im Falle einer verspäteten Verkündung oder minderwertiger Qualität der Dokumente vorherzusagen, um geeignete Lösungen zu finden .

Quelle: https://www.nguoiduatin.vn/trinh-quoc-hoi-ban-hanh-4-luat-lien-quan-dat-dai-co-hieu-luc-tu-1-8-a669090.html