TTC Land erweitert Industrie- und Logistikimmobilien

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TTC Land gab die Unterlagen zur Aktionärsversammlung 2024 bekannt, die einen bemerkenswerten Vorschlag zur Erweiterung des Industrie- und Logistikimmobilienbereichs sowie einen Vorschlag zur Freistellung und Wahl zusätzlicher Vorstandsmitglieder enthielten.

Die Saigon Thuong Tin Real Estate Joint Stock Company (TTC Land – Code SCR) plant einen Umsatz von 705 Milliarden VND, was einer Steigerung von 89,9 % gegenüber dem gleichen Zeitraum im Jahr 2023 entspricht, mit einem konsolidierten Vorsteuergewinn von 16 Milliarden VND.

Die Grundlage für die Festlegung dieses Plans durch TTC Land basiert auf den Aktivitäten, die bereits umgesetzt wurden und werden. So unterzeichnete TTC Land Anfang 2024 beispielsweise eine Absichtserklärung über die Zusammenarbeit bei der Errichtung der Aeon Mall im Projekt TTC Plaza Da Nang mit AeonMall Vietnam. Der Verkauf des Projekts Panomax River Villas (Dao Tri Street, Distrikt 7) wurde wieder aufgenommen.

Darüber hinaus verfügt TTC Land über eine stabile Einnahmequelle aus der Vermietung von Gewerbeflächen, der Gebäudeverwaltung und dem Bau von Grünflächen.

Laut TTC Land üben Vietnams Industrieimmobilien im Zuge der internationalen Investitionsverlagerung eine starke Anziehungskraft auf ausländische Investoren aus. Das Segment Industrie- und Logistikimmobilien hat dank der Entwicklung von Fertigung und Export, E-Commerce, Transport und Lagerhaltung seit 2018 die meisten anderen Anlageklassen übertroffen. Viele Unternehmen interessieren sich für Vietnam als neues Ziel für die Ausweitung ihrer Produktion aus China in Südostasien, und der Markt für Industrieimmobilien wird Prognosen zufolge in den nächsten zehn Jahren mindestens um das Doppelte wachsen.

Marktaussichten für Fertigfabriken: Der Markt wird weiterhin dynamisch bleiben. Bis 2026 werden unter Beteiligung in- und ausländischer Investoren rund 2,5 Millionen Quadratmeter Fertigfabriken auf den Markt kommen. Die Absorptionsrate dieser Fertigfabriken dürfte weiter steigen, da der Markt von der Verlagerung von Produktionsstätten von China nach Vietnam profitiert. Die Nachfrage nach Lagerhallenmieten wird weiterhin durch den Binnenkonsum, Vietnams exportorientierte Wirtschaft und das Wachstum des Logistik- und E-Commerce-Marktes aufrechterhalten.

Dementsprechend orientiert sich TTC Land an Industrie- und Logistikimmobilien, um in einem stabilen und nachhaltigen strategischen Zyklus weiter zu expandieren und sich zu entwickeln. Mit einer strategischen Vision bis 2030 wird TTC Land dieses Segment im südlichen Marktgebiet weiter ausbauen.

Darüber hinaus liegt dem Vorstand von TTC Land ein Bericht über die Entlassung von drei Vorstandsmitgliedern vor, darunter Frau Huynh Bich Ngoc, Vorstandsvorsitzende, die am 12. April 2024 aus persönlichen Gründen zurücktrat. Frau Huynh Bich Ngoc ist seit dem 25. April 2022 Vorstandsvorsitzende von TTC Land. Sie ist derzeit ständige stellvertretende Vorsitzende und Generaldirektorin der TTC Group; Herr Hoang Manh Tien, Mitglied des Vorstands, der am 12. April 2024 zurücktrat; Frau Tran Diep Phuong Nhi, Mitglied des Vorstands, die am 12. April 2024 zurücktrat.

Der Vorstand von TTC Land hat außerdem einen Vorschlag zur Änderung der Anzahl der Vorstandsmitglieder von 6 auf 5 vorgelegt. Dementsprechend werden die Aktionäre bei dieser Hauptversammlung zwei zusätzliche Mitglieder in den Vorstand wählen.

Um TTC Lands Wachstum entsprechend seiner strategischen Ausrichtung bis 2030 vorzubereiten, gab TTC Land laut eigenen Angaben auch die Liste der von der Aktionärsgruppe für den neuen Vorstand nominierten Kandidaten bekannt, darunter Herr Le Quang Vu und Herr Pham Trung Kien. Dabei handelt es sich um erfahrene Führungskräfte und Betriebsleiter in den Bereichen Zivil- und Industrieimmobilien.

Im Jahr 2023 wird sich das Gesamtvermögen des Unternehmens um rund 940 Milliarden VND erhöhen, was einem Anstieg von 9,7 % gegenüber 2022 entspricht. Der Grund dafür ist, dass sich das kurzfristige Vermögen um rund 1.531,2 Milliarden VND erhöht, was einem Anstieg von 25,5 % entspricht; das langfristige Vermögen wird um rund 591,3 Milliarden VND sinken, was einem Rückgang von 16 % entspricht. Der Anstieg des Gesamtvermögens ist somit auf einen Anstieg des kurzfristigen Vermögens zurückzuführen, insbesondere auf einen Anstieg der Vorauszahlungen an Verkäufer.

Strukturell kommt es zu einer Verschiebung vom langfristigen zum kurzfristigen Vermögen. Konkret beträgt der Anteil des kurzfristigen Vermögens 70,8 %, des langfristigen Vermögens 29,2 %, während im Jahr 2022 der Anteil des kurzfristigen Vermögens 61,9 % und des langfristigen Vermögens 38,1 % beträgt. Somit kommt es in der Vermögensstruktur zu einer Verschiebung vom langfristigen zum kurzfristigen Vermögen.

Das Gesamtkapital des Unternehmens erhöhte sich um 940 Milliarden VND, was einem Anstieg von 9,7 % gegenüber 2022 entspricht. Der Grund dafür ist, dass die Verbindlichkeiten um etwa 882,8 Milliarden VND zunahmen, was einem Anstieg von 19,1 % entspricht; während das Eigenkapital um etwa 57,2 Milliarden VND zunahm, was einem Anstieg von 1,1 % entspricht.

Die Verbindlichkeiten betragen 51,8 %, das Eigenkapital 48,2 %, während im Jahr 2022 die Verbindlichkeiten 47,7 % und das Eigenkapital 52,3 % betragen.

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Quelle