Von Ausländern, die in Sozialwohnungen in Bac Giang leben, und der Geschichte der Verwaltung dieser Art von Wohnraum

In den letzten Tagen berichtete die Presse jedoch, dass in mehreren Sozialwohnungen in Bac Giang und Bac Ninh viele Ausländer leben. Der Vorfall löste öffentliche Empörung aus, da in Wirklichkeit immer noch zu viele Hausangestellte unter unsicheren Bedingungen in Wohnungen leben müssen.

Sozialwohnungen für … die Reichen?

Aktuellen Statistiken zufolge sind landesweit rund 3,78 Millionen Arbeitnehmer direkt in Industrieparks und Freihandelszonen beschäftigt; davon benötigen rund 1,8 Millionen eine Wohnung. Nach Einschätzung des vietnamesischen Gewerkschaftsbundes ist Wohnraum das dringendste Bedürfnis der Arbeitnehmer. Tatsächlich gibt es jedoch immer noch viele Arbeitnehmer, insbesondere in Industrieparks und Freihandelszonen, die keine Wohnung haben.

Vorschlag an die Regierung, eine umfassende Inspektion des sozialen Wohnungsbaus durchzuführen. Foto: baochinhphu.vn

Einer Umfrage der Gewerkschaft zufolge wohnen über 60 % der Arbeitnehmer in von Einheimischen gebauten Häusern, die nicht über ausreichende Annehmlichkeiten verfügen und keine Sicherheit bieten. Obwohl die Nachfrage nach Wohnraum für Arbeitnehmer sehr hoch ist, ist es für die meisten Arbeitnehmer angesichts niedriger Löhne und begrenzter Ersparnisse sehr schwierig, ein Haus im Wert von mehreren Milliarden Dong zu besitzen.

Der Vizepräsident des vietnamesischen Gewerkschaftsbundes, Ngo Duy Hieu, äußerte sich besorgt über die sozialen Folgen der weiterhin rasant steigenden Immobilienpreise. Er warnte, dass bei einem übermäßigen Anstieg der Immobilienpreise auch die Mieten steigen würden, was das Leben der Arbeitnehmer noch schwieriger mache.

Die Wohnungssuche für Hausangestellte ist nach wie vor schwierig, doch Presseberichten zufolge haben sich in einigen Sozialwohnungen in Bac Giang und Bac Ninh nach und nach Ausländer angesiedelt. Informationen der Zeitung Lao Dong zufolge besteht die Situation der Ausländer, die in den beiden Sozialwohnungsgebieten Van Trung und Noi Hoang (Bac Giang) leben, seit 2021. Auch im Sozialwohnungsprojekt, dem Supermarkt für Elektronik, Haushaltsgeräte und Lebensmittel in Pho Moi, Stadt Que Vo, Provinz Bac Ninh, leben trotz der kurzen Übergabe noch immer viele Ausländer. Die durchschnittliche Miete beträgt 7 bis 8 Millionen VND pro Wohnung.

Gleichzeitig gelten gemäß den Bestimmungen von Klausel 7, Artikel 2 des Wohnungsbaugesetzes von 2023: Sozialwohnungen sind Wohnungen mit staatlicher Unterstützung für Begünstigte von Wohnungsbauförderungsmaßnahmen gemäß den Bestimmungen dieses Gesetzes.

Zu den Personen, die gemäß Artikel 76 des Wohnungsbaugesetzes von 2023 Anspruch auf Sozialwohnungsförderung haben, gehören: Menschen mit revolutionären Verdiensten; arme und armutsgefährdete Haushalte, Menschen mit niedrigem Einkommen; Arbeiter und Hilfsarbeiter in Unternehmen, Genossenschaften und Genossenschaftsverbänden innerhalb und außerhalb von Industrieparks; Offiziere, Berufssoldaten, Unteroffiziere der Volksarmee, Polizisten, Beamte, Verteidigungsarbeiter und in der Armee dienende Beamte …

Zu den Begünstigten der Sozialwohnungsförderungsmaßnahmen im Rahmen des Wohnungsbaugesetzes von 2023 zählen daher keine in Vietnam arbeitenden ausländischen Arbeitnehmer.

Gemäß den Vorschriften dürfen Ausländer, die nach Vietnam einreisen dürfen, nur Häuser in Form von Kauf, Mietkauf, Geschenken oder Erbschaft besitzen, einschließlich Wohnungen und Einfamilienhäusern in Wohnbau-Investitionsprojekten, mit Ausnahme von Gebieten, die gemäß den Regierungsvorschriften der nationalen Verteidigung und Sicherheit dienen.

Sozialwohnungen für die richtigen Menschen in Not bereitstellen

Im Zusammenhang mit den Ausländern, die in Sozialwohnungen in Bac Ninh und Bac Giang leben, haben sich viele Menschen gefragt: Gibt es diese Situation auch in anderen Gegenden, ohne dass sie entdeckt wurde? Wie sollte diese Art von Wohnraum verwaltet werden, damit die Sozialwohnungspolitik auch Menschen mit niedrigem Einkommen wirklich zugutekommt?

Tatsächlich wurde in letzter Zeit der soziale Wohnungsbau nicht streng verwaltet, was dazu geführt hat, dass reiche Leute um den Kauf von Sozialwohnungen konkurrieren oder sogar Eigentümer von Sozialwohnungen sind. Der Wirtschaftsexperte Dr. Vu Dinh Anh musste ausrufen: „Das ist eine traurige Realität. Sozialwohnungen sind ein Produkt, für das Partei und Staat viele Vorzugsmechanismen und -richtlinien für Menschen mit niedrigem Einkommen in städtischen Gebieten sowie für Arbeiter und Hilfsarbeiter in städtischen Gebieten eingeführt haben. Wenn man jedoch durch viele Sozialwohnungsprojekte geht, sieht man, dass diese voller Autos sind, die den Bewohnern gehören. In vielen Projekten besitzen die Bewohner sogar Luxusautos.“

Auf der kürzlich stattgefundenen 38. Sitzung des Ständigen Ausschusses der Nationalversammlung, der Stellungnahmen zum Bericht der Regierung über die Ergebnisse der Umsetzung des sozioökonomischen Entwicklungsplans 2024 und des geplanten sozioökonomischen Entwicklungsplans 2025 abgab, wurde auch festgestellt, dass die derzeitige Situation im Bereich Sozialwohnungen darin besteht, dass bedürftige Menschen aufgrund komplizierter Verfahren und Spekulationen keinen Kauf tätigen können und dass zwischen dem vom Investor beim Staat angemeldeten Verkaufspreis und dem tatsächlichen Verkaufspreis eine enorme Preisdifferenz besteht. Gleichzeitig handelt es sich bei den Käufern, Verkäufern und Mietern von Sozialwohnungen nicht um Arbeiter, Hilfsarbeiter oder Menschen mit echtem Bedarf an dieser Art von Wohnraum.

Daher schlug der Wirtschaftsausschuss bei der Sitzung vor, dass die Regierung eine umfassende Untersuchung der Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus der letzten Jahre durchführen solle, um wirksame Lösungen zu finden, und dass sie strenge Maßnahmen gegen Verstöße gegen die Politik und Gesetze zum sozialen Wohnungsbau prüfen solle.

Berichten von Ministerien, Sektoren und Kommunen zufolge ist die Nachfrage der Arbeiter nach Wohnraum nach wie vor sehr groß. Für die Mehrheit der einkommensschwachen Menschen in städtischen Gebieten ist es jedoch sehr schwierig, Eigentum zu erwerben, da ihr Einkommen zu niedrig oder instabil ist und sie sich den Kauf einer Immobilie selbst mit Vorzugsregelungen nicht leisten können. Da das Angebot die Nachfrage nicht decken kann, hat dies dazu geführt, dass die Reichen um den Kauf von Sozialwohnungen konkurrieren und diese dann mit Gewinn verkaufen.

Damit die Sozialwohnungspolitik auch Menschen mit niedrigem Einkommen wirklich zugutekommt, ist es nach Ansicht vieler notwendig, die Kriterien für die Begünstigten der Sozialwohnungspolitik zu verschärfen, da sonst „Schlupflöcher“ entstehen, um die humane Politik von Partei und Staat auszunutzen.

Darüber hinaus sollten Maßnahmen ergriffen werden, um die Wirtschaftssektoren zu Investitionen in den sozialen Wohnungsbau zu ermutigen. Berichten der zuständigen Ministerien und Zweigstellen zufolge gibt es für viele Vorschriften zu Verfahren, Prozessen, Bewertung und Genehmigung von Sozialwohnungsprojekten kein einheitliches Verfahren, sodass die Umsetzung weiterhin verwirrend, verzögert und langwierig ist. Anreize für den Bau von Sozialwohnungen reichen nicht aus, um die Wirtschaftssektoren zu Investitionen in den sozialen Wohnungsbau zu ermutigen. Verfahren zum Kauf, zur Miete und zur Pacht von Sozialwohnungen durchlaufen viele Prüf- und Genehmigungsphasen, stoßen auf zahlreiche Hindernisse und die Bewertungszeit ist lang.

Quelle: https://congthuong.vn/tu-viec-nguoi-nuoc-ngoai-o-nha-xa-hoi-tai-bac-giang-va-cau-chuyen-quan-ly-loai-hinh-nha-o-nay-351677.html