Konditionen für Bankkredit 1 Milliarde in 20 Jahren
Um innerhalb von 20 Jahren 1 Milliarde Euro von der Bank zu leihen, müssen Kunden folgende Bedingungen erfüllen:
- Kunden sind vietnamesische Staatsbürger im arbeitsfähigen Alter zwischen 18 und 75 Jahren.
- Wohnen und Arbeiten in der Nähe von Kreditbankfilialen
- Sie verfügen über ein stabiles monatliches Einkommen, um die Fähigkeit zur Schuldentilgung sicherzustellen
- Haben Sie klare und legale Kreditzwecke
- Rechtliche Sicherheiten, die dem Kunden oder einem Dritten gehören. Diese Sicherheiten können Immobilien, Autos, Sparbücher usw. sein.
- Kunden verfügen über eine gute Kredithistorie und haben zum Zeitpunkt der Kreditaufnahme keine uneinbringlichen Forderungen bei Banken oder Kreditinstituten.
(Illustration)
Wie hoch ist die monatliche Rate für eine Hypothek über 1 Milliarde mit einer Laufzeit von 20 Jahren?
Derzeit verwenden Banken häufig die Methode zur Berechnung der Zinssätze, die auf abnehmende Guthaben angewendet werden.
Damals:
Monatliche Gesamtzahlung = Monatliche Zinszahlung + Monatliche Tilgungszahlung.
Darin:
Monatliche Tilgung = Ursprünglicher Darlehensbetrag ÷ Anzahl der Darlehensmonate
Zinsen für den ersten Monat = Ursprünglicher Darlehensbetrag x Monatlicher Zinssatz
Zinsen für den 2. Monat = (Anfänglicher Darlehensbetrag – gezahltes Kapital) x monatlicher Zinssatz
Ebenso werden ab dem 3. Monat Zinsen auf den Restbetrag berechnet.
Angenommen, ein Kunde nimmt ein Hypothekendarlehen in Höhe von 1 Milliarde für 20 Jahre (entspricht 240 Monaten) mit einem Zinssatz von 10 %/Jahr auf, dann beträgt die monatliche Zahlungshöhe wie folgt:
Monatlicher Kapitalbetrag = 1.000.000.000 ÷ 240 Monate = 4.166.667 VND
Zinsen des ersten Monats = 1.000.000.000 x (10 % ÷ 12 Monate) = VND
Zinsen für den 2. Monat = (1.000.000.000 - 4.166.667) x (10 % ÷ 12 Monate) = 8.265.416 VND
Zinsen für den 3. Monat = (995.833.333 - 4.166.667) x (10 % ÷ 12 Monate) = 8.230.833 VND
Ähnliche Berechnung vom 4. bis zum 240. Monat.
Daher verringern sich die monatlichen Tilgungs- und Zinszahlungen für ein Darlehen von 1 Milliarde VND jeden Monat.
Lagerstroämie (Synthese)
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Quelle
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