Vietnam Report gibt die Top 10 der renommiertesten Immobilienunternehmen im Jahr 2025 bekannt

Aus der Datenbank des Vietnam Report werden Unternehmen aus der Immobilienbranche gefiltert, wobei die Finanzdaten bis zum 31. Dezember 2024 aktualisiert werden, kombiniert mit der Media-Coding-Methode (Codierung von Pressedaten zu den Medien) und der Befragung von Forschungsthemen und Interessengruppen.

Quelle: Vietnam Report

Immobilienmarkt 2024 erholt sich deutlich

Der vietnamesische Immobilienmarkt zeigt im Jahr 2024 deutliche Anzeichen einer Erholung. Dank aktiver Unterstützungspolitik der Regierung und Anpassungen makroökonomischer Faktoren markiert dieses Jahr den Übergang von einer Stagnation zu einem neuen Entwicklungszyklus.

In einem günstigeren politischen Kontext konzentrieren sich die genehmigten Projekte auf die ersten Quartale des Jahres. Die Zahl der Projekte, die für den Verkauf zukünftiger Wohnungen in Frage kommen, sowie die Zahl der abgeschlossenen Projekte nimmt tendenziell zu. Bis Ende 2024 wird der Umfang der lizenzierten Wohnungen 38.345 Einheiten erreichen, ein Anstieg von 53,4 % gegenüber 2023. Die Gesamtzahl der für den Verkauf zukünftiger und fertiggestellter Wohnungen in Frage kommenden Einheiten wird 76.272 Einheiten erreichen, ein Rückgang von 7,3 % gegenüber 2023.

Auch bei den Immobilientransaktionen gab es positive Signale. Die Transaktionen von Wohnungen, Einfamilienhäusern und Grundstücken nahmen tendenziell zu, nachdem der Markt im zweiten Quartal 2023 seinen Tiefpunkt erreicht hatte. Im Jahr 2024 blieb das Transaktionsvolumen von Wohnungen und Einfamilienhäusern insgesamt stabil, während das Transaktionsvolumen von Grundstücken um 34,2 % zunahm, was das Gesamttransaktionsvolumen um 24,1 % erhöhte.

Quelle: Bauministerium

Auch die Umfrage des Vietnam Report unter Immobilienunternehmen lieferte positive Signale. Die meisten Unternehmen verzeichneten steigende Geschäftsergebnisse. 39,5 % der Unternehmen verzeichneten ein Umsatzwachstum von unter 25 % und 27,9 % der Unternehmen ein Umsatzwachstum von über 25 %. Bemerkenswert ist, dass 45,2 % der Unternehmen im Vergleich zum Vorjahr einen Gewinnanstieg von über 25 % verzeichneten.

Nach Angaben des Statistischen Bundesamtes stieg die Zahl der Unternehmen, die ihre Geschäftstätigkeit im Immobilienbereich wieder aufnahmen, im Jahr 2024 um 42,2 %. Die Zahl der Unternehmen, die in den Markt eintraten, war 41,6 % höher als die Zahl der Unternehmen, die den Markt verließen.

Immobilienmarkt 2025: Gestaltung eines neuen Zyklus

Bis 2025 befindet sich der vietnamesische Immobilienmarkt in einer wichtigen Übergangsphase. Positive Signale aus der Förderpolitik und stabile makroökonomische Rahmenbedingungen schaffen die Grundlage für eine nachhaltige Marktentwicklung.

Quelle: Immobilienwirtschaftsumfrage, Vietnam Report, Februar 2025

Laut einer Analyse der Experten des Vietnam Report ist die Geschwindigkeit der wirtschaftlichen Erholung eine der wichtigsten Triebkräfte für die Entwicklung der Branche. Positiv ist, dass Wirtschaftswachstum oft mit einem Anstieg des Pro-Kopf-Einkommens einhergeht und dadurch die reale Nachfrage nach Wohnraum ankurbelt. Der erwartete anhaltende Zufluss ausländischer Direktinvestitionen in Industriegebiete wird zu einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum für Arbeitnehmer führen.

Zweitens wurde das rechtliche Umfeld verbessert. Die Dringlichkeit der Beseitigung rechtlicher Hindernisse wurde erkannt, als alle drei Gesetze – das Wohnungsbaugesetz, das Immobilienwirtschaftsgesetz und das Grundstücksgesetz – geändert und ab August 2024 in Kraft traten. Dies markierte einen wichtigen Wendepunkt für den Markt. Die Wirksamkeit der geänderten Gesetze zeigt sich vor allem darin, dass sie kurzfristig Projekte mit rechtlichen Engpässen lösen und langfristig strukturelle Veränderungen am Markt bewirken.

Drittens werden die Steigerung öffentlicher Investitionen und die Verbesserung der Infrastruktur vielen Immobilienprojekten zugutekommen. Urbanisierung und Industrialisierung sind unvermeidliche Trends, die sich rund um Autobahnen und Umgehungsstraßen entwickeln und die Nachfrage nach Wohn- und Industrieimmobilien erhöhen. Darüber hinaus sind gut geplante öffentliche Investitionsprojekte die Lösung für eine nachhaltige Entwicklung des Immobilienmarktes.

Immobilienpreise – ein Problem, das weiterhin nach Lösungen sucht

Der Immobilienmarkt entwickelt sich insgesamt positiv, allerdings besteht weiterhin ein Preisproblem, das gelöst werden muss. Das Angebot ist weiterhin dürftig und im Vergleich zur tatsächlichen Nachfrage schwach. Die Preise für Erstwohnungen sind hoch und zeigen keine Anzeichen einer Verlangsamung, was zu einem hohen Preisniveau für Zweitwohnungen führt.

Nach Angaben des Bauministeriums werden die Wohnungspreise in Hanoi im Vergleich zum Jahr 2023 um etwa 40-50 % steigen, in Ho-Chi-Minh-Stadt um etwa 20-30 %, während der Anstieg im Villen- und Stadthaussegment deutlich geringer ausfallen wird. Dies erklärt sich dadurch, dass sich die Liquidität auf Produktgruppen konzentriert, die für die finanzielle Situation der Mehrheit der Bevölkerung geeignet sind.

Quelle: Immobilienwirtschaftsumfrage, Vietnam Report, Februar 2025

Laut einer Umfrage des Vietnam Report gehen die meisten Unternehmen davon aus, dass die durchschnittlichen Immobilienpreise auf dem Markt im Jahr 2025 weiter steigen werden. In den Segmenten Wohnen, Luxuswohnungen, Büros zur Miete, Industrieimmobilien und Grundstücke dürften die Preise um weniger als 10 % steigen; im Segment der preiswerten bis mittelpreisigen Wohn- und Apartmentimmobilien könnte es um 20–30 % zulegen; im Segment der Ferienimmobilien wird es aufgrund der starken Beeinträchtigung und der langsamsten Erholungsrate nach der schwierigen Phase nur geringe Schwankungen geben.

„Um das Problem der Immobilienpreise zu lösen, muss neben der Verschärfung der Preisinflation und der Entstehung eines regelrechten Fiebers auf dem Markt auch die Erhöhung des Angebots eine nachhaltige Lösung sein, die gefördert werden muss“, sagte ein Vertreter von Vietnam Report.

Quelle: vietnamnet

Quelle: https://baotayninh.vn/vietnam-report-cong-bo-top-10-cong-ty-bat-dong-san-uy-tin-nam-2025-a187735.html