Die Ökologisierung von Industrieparks ist der Schlüssel zur Anziehung von Milliarden-Dollar-FDI

Grüne Fabriken und Industrieparks spielen eine immer wichtigere Rolle bei der Anziehung von ausländischem Direktinvestitionskapital nach Vietnam – Foto: HG

Industrieimmobilien ziehen ausländisches Direktinvestitionskapital an

Angesichts des weltweiten Investitionsrückgangs schwimmt Vietnam bei der Anziehung von ausländischem Direktinvestitionskapital „gegen den Strom“. Das Statistikamt gab bekannt, dass bis Ende Juli landesweit 1.816 neue Projekte mit einem Kapital von über 10,7 Milliarden US-Dollar eine Registrierungsbescheinigung für ausländische Investitionen erhalten hätten.

Davon stieg in Vietnam die Anzahl der Projekte um 12 % und das eingetragene Kapital um 36 % im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2023. Insbesondere erreichte das realisierte ausländische Investitionskapital 12,6 Milliarden USD, ein Anstieg von 8,4 % gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres. Dies ist der höchste Umsetzungsstand seit 7 Monaten im Zeitraum 2020–2024.

Das Allgemeine Statistikamt erklärte, die oben genannten Zahlen zeigten, dass ausländische Investoren weiterhin an die wirtschaftliche Entwicklung Vietnams glaubten.

Die nördlichen Provinzen und Städte zählen zu den attraktivsten Standorten für ausländische Direktinvestitionen und bieten zahlreiche Vorteile, die Gewerbeimmobilienunternehmen zu Investitionen anlocken.

Der Marktbericht für Industrieimmobilien im Norden von Cushman & Wakefield zeigt, dass vier neu gestartete Industrieparkprojekte dem Markt 1.000 Hektar vermietbare Fläche hinzugefügt haben, während vier weitere im Bau befindliche Fabrikprojekte das Angebot um fast 200.000 Quadratmeter erhöht haben. Die nördlichen Provinzen erhalten weiterhin große Investitionsströme, was sich in einer Nettoabsorptionsfläche von insgesamt 184 Hektar im zweiten Quartal 2024 widerspiegelt.

Frau Le Thi Huyen Trang, Senior Director von JLL Vietnam, sagte, der Markt für Industrieland im Norden Vietnams sei recht dynamisch. In den letzten zwölf Monaten seien fast 1.600 Hektar an neuem Angebot hinzugekommen, und die Marktabsorption sei gut, und die Preise stiegen stabil. Im Süden Vietnams seien diese Indikatoren hingegen nicht so gut, da es dort keine Pachtflächen mehr gebe.

„Ökologisierung“ von Industriegebieten, um den Verlust ausländischer Direktinvestitionen zu vermeiden

Um die Marktnachfrage zu decken und auf neue ausländische Direktinvestitionen zu reagieren, verstärken Investoren in Industrieimmobilien den Bau umweltfreundlicher Fabriken. In Vietnam wurden die Industrieparks Hiep Phuoc, Amata, Deep C, Hoa Khanh und Tra Noc 1&2 beim Bau ökologischer Industrieparks unterstützt.

Im Gespräch mit Tuoi Tre Online erklärte ein Investor einer Industrieparkkette in Vietnam, dass Hersteller aufgrund strenger Auflagen zur Emissionsreduzierung, einer Umweltzertifizierung und der Nachfrage der Verbraucher nach Industrieparks suchen, die Umweltkriterien erfüllen, um Unternehmen bei der Emissionsreduzierung zu unterstützen.

Ähnlich äußerte sich Herr Hardy Diec, CEO der Vietnam Industrial Park Group, der Trend zu grünen Industrieparks sei für ausländische Direktinvestitionen interessant. Industrieparks müssten sich daher auf eine grüne Umwelt konzentrieren, auf ESG (Umwelt, Gesellschaft und Unternehmensführung) achten, den Kohlendioxidausstoß reduzieren usw.

Laut Herrn Hardy Diec hat die Vietnam Industrial Park Group mit dem Bau der zweiten Phase des vorgefertigten Lager- und Fabrikprojekts für gemischte Nutzung im DEEP C Industrial Park – Hai Phong begonnen. Die Inbetriebnahme soll im ersten Quartal 2025 erfolgen und das Ziel haben, ausländisches Direktkapital anzuziehen, wobei der Schwerpunkt auf dem Logistiksektor liegen soll.

Um ausländische Direktinvestitionen der neuen Generation anzuziehen, hat der Investor Standards für umweltfreundliches Bauen angewendet, wodurch das Projekt die vom US Green Building Council anerkannte LEED-Silber-Zertifizierung erhalten wird.

„Das Projekt wurde auf der Grundlage strenger Standards für nachhaltige Entwicklung entwickelt und hilft dem Standort nicht nur dabei, ausländische Direktinvestitionen anzuziehen, sondern begleitet auch Unternehmen auf dem Weg der nachhaltigen Entwicklung“, sagte Hardy Diec.

Tran Thien Long, ständiger Vizepräsident der Vietnam Industrial Real Estate Association, warnte, dass ausländische Direktinvestitionen zunehmend auf grüne Industrieparks achten. Die Entwicklung grüner Industrieparks sei daher nicht nur eine Voraussetzung für die Einhaltung von Umweltstandards, sondern auch ein Wettbewerbsvorteil. Wenn Industrieparks nicht schnell auf „grün“ umsteigen, könnten sie die Chance auf eine neue Investitionswelle verpassen.

Veränderungen, um den Bedürfnissen anspruchsvoller Kunden gerecht zu werden

Frau Le Thi Huyen Trang sagte außerdem, dass der Industriemarkt in Vietnam führend bei der Erlangung von Green-Building-Zertifizierungen von der Entwicklung bis zum Betrieb sei. „Die Verpflichtungen und Auflagen, die multinationale Unternehmen in Bezug auf Nachhaltigkeit umsetzen müssen, sind die treibende Kraft für Investoren in Industrieparks, nachhaltige Projekte zu entwickeln, die den Bedürfnissen gehobener Kunden gerecht werden“, erklärte Frau Trang.

Quelle: https://tuoitre.vn/xanh-hoa-khu-cong-nghiep-la-chia-khoa-thu-hut-fdi-ti-do-2024082613424541.htm