Welche Anreize erhalten Investoren beim Bau und der Sanierung von Altbauwohnungen?

Dementsprechend werden Investoren in Artikel 62 Absatz 1 des Wohnungsbaugesetzes von 2023 von der Zahlung von Grundnutzungsgebühren und Grundpacht für Grundstücke befreit, die im Rahmen von Investitionsprojekten zur Renovierung und zum Wiederaufbau von Mehrfamilienhäusern grundnutzungsgebühren- und grundpachtpflichtig sind. Dazu gehören: Grundstücke für den Bau bestehender Mehrfamilienhäuser, bestehender Einfamilienhäuser (sofern vorhanden), Grundstücke für den Bau von Dienstleistungs- und Gewerbebauten, öffentlichen Bauvorhaben, Grundstücke mit technischen Infrastrukturarbeiten, Verkehrs- und Sozialinfrastruktur sowie andere Arbeiten, einschließlich Grundstücke mit öffentlichem Eigentum im Rahmen von Investitionsprojekten zur Renovierung und zum Wiederaufbau von Mehrfamilienhäusern.

Investoren, die Investitionsprojekte zur Renovierung und zum Umbau von Mehrfamilienhäusern umsetzen, profitieren von zahlreichen Anreizen. (Foto: ST)

Investoren müssen keine Verfahren zur Bestimmung des Grundstückspreises, zur Berechnung der Landnutzungsgebühren und zur Befreiung von der Grundrente durchführen und müssen keine Verfahren zur Beantragung der Befreiung von der Landnutzungsgebühr und der Grundrente durchführen.

Investoren dürfen auch auf dem nach der Umsiedlung verbleibenden Wohngebiet sowie auf dem Dienstleistungs- und Gewerbegebiet im Rahmen des Projekts geschäftlich tätig sein. Investoren des Projekts zur Renovierung und zum Wiederaufbau von Mehrfamilienhäusern müssen beim Verkauf von Wohnungen in den renovierten und wiederaufgebauten Mehrfamilienhäusern auf dem Grundstück für den Bau bestehender Mehrfamilienhäuser nach der Umsiedlung keine Grundnutzungsgebühren oder Grundmieten zahlen.

Für Geschäftsbereiche außerhalb des ausgenommenen Geltungsbereichs müssen die in diesem Punkt und Punkt a dieses Absatzes genannten Landnutzungsgebühren und Landmieten nicht gezahlt werden. Der Investor des Projekts zur Renovierung und zum Wiederaufbau von Mehrfamilienhäusern muss seinen finanziellen Verpflichtungen gemäß den Bestimmungen des Grundstücksgesetzes nachkommen.

Investoren dürfen gemäß den gesetzlichen Bestimmungen Kapital aus Landentwicklungsfonds und anderen nicht im Staatshaushalt vorgesehenen Finanzmitteln aufnehmen, bei der Durchführung von Baufeldräumungen Mittel aus Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungsmitteln vorstrecken und Geld für den Kauf oder die Anmietung künftiger Wohnungen sowie von Dienstleistungs- und Gewerbeeinrichtungen im Rahmen des Projekts sammeln, um das Projekt umzusetzen.

Gleichzeitig erhalten sie gemäß der Entscheidung des Volksrats der Provinz finanzielle Unterstützung aus dem lokalen Haushalt für den Aufbau der technischen und sozialen Infrastruktur im Rahmen des Projekts und erhalten gemäß den gesetzlichen Bestimmungen Steuern, Kredite und andere Anreize.

Quelle: https://www.congluan.vn/xay-dung-cai-tao-lai-chung-cu-cu-chu-dau-tu-duoc-uu-dai-gi-post295129.html