Strenge Handhabung, die eine Legalisierung von Bauverstößen verhindert

Zwangsabriss illegaler Bauten, keine „Bestrafung, sondern ihre Existenz zulassen“

Am 30. Juli teilte Nguoi Dua Tin , ein Vertreter der Baubehörde der Provinz Ba Ria – Vung Tau, mit, dass diese Behörde das vom stellvertretenden Direktor Khai Quoc Binh unterzeichnete Dokument Nr. 2997/SXD-QLXD an die Abteilungen, Zweigstellen und Volkskomitees der Bezirke und Städte in der Region herausgegeben habe, um die Verwaltung von Bauinvestitionstätigkeiten zu stärken.

Dementsprechend hat das Bauamt der Provinz Ba Ria – Vung Tau Empfehlungen und Leitlinien zur Handhabung von Fragen im Zusammenhang mit der Einhaltung der Bauplanung, Baugenehmigungen und des Bauqualitätsmanagements herausgegeben, die von Verwaltungseinheiten und Investoren ernsthaft umgesetzt werden sollen.

Ein illegales Bauprojekt wurde im Dezember 2023 vom Volkskomitee des Bezirks Xuyen Moc (Provinz Ba Ria – Vung Tau) gewaltsam abgerissen. (Foto: XMNM)

Insbesondere im Hinblick auf den Umgang mit illegalen und unsachgemäßen Bauarbeiten gilt: Kommunen und Abteilungen sollten die Kontrolle und Verwaltung des Gebiets verstärken und umgehend gegen Organisationen und Einzelpersonen vorgehen (oder deren Umgang koordinieren), die gegen Bauvorschriften verstoßen.

Insbesondere für Bauvorhaben ohne Genehmigung, illegale Bauvorhaben, Bauvorhaben, die nicht der von den zuständigen Behörden genehmigten Planung entsprechen, und die unvollständige Umsetzung der Vorschriften zur Verwaltung von Bauinvestitionsprojekten.

Bezüglich des Umgangs mit nicht abgenommenen und bereits in Betrieb genommenen Bauwerken: Baumaßnahmen, die nicht der Baugenehmigung entsprechen, insbesondere Höhenüberschreitungen und Überschreitungen der Baudichte, müssen gegenüber Investoren umgehend erkannt und korrigiert werden. Die Abnahme muss vor der Inbetriebnahme gemäß der amtlichen Mitteilung Nr. 252/SXD-QLXD des Bauministeriums vom 18. Januar 2023 zur strikten Umsetzung der gesetzlichen Bestimmungen zur Abnahme von Bauwerken vor deren Inbetriebnahme und Nutzung erzwungen werden.

Bei Bauarbeiten, bei denen gegen die Bauordnung verstoßen wird, müssen Maßnahmen ergriffen werden, um die Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen sicherzustellen, Sanktionen zu vermeiden, diese aber dennoch bestehen zu lassen, Verstöße von Einzelpersonen und Organisationen im Bereich der Bautätigkeit zu legalisieren und entschlossen Maßnahmen zu ergreifen, um den Abriss der gegen die Bauordnung verstoßenden Bauarbeiten gemäß den Vorschriften zu erzwingen.

Verstöße müssen frühzeitig erkannt, rechtzeitig vorbeugende Maßnahmen ergriffen und eine strikte Durchsetzung von Recht und Disziplin sichergestellt werden.

Nach der Veröffentlichung von Entscheidungen über die Behandlung von Verwaltungsverstößen im Bereich der Bauordnung müssen die Kommunen Inspektionen der Verstöße organisieren und Abhilfemaßnahmen ergreifen, um die Wirksamkeit der Behandlung von Verwaltungsverstößen im Baubereich zu verbessern.

Bei Projekten und Arbeiten, die von der Baufachbehörde in der Mitteilung über die Ergebnisse der Prüfung des Investitionsdurchführbarkeitsberichts zum Bau vermerkt sind, müssen die Inhalte ergänzt und vervollständigt werden, um genehmigungsfähig zu sein oder den nächsten Schritt umzusetzen. Gleichzeitig ist es notwendig, die bestehenden Probleme zu überwinden, bevor das Verfahren zur Erteilung der Baugenehmigung durchgeführt wird.

Ein „Geisterprojekt“, bei dem illegal Verkehrsinfrastruktur gebaut wurde, wurde von den Behörden der Stadt Phu My abgerissen und in seinen ursprünglichen Zustand zurückversetzt. (Foto: Gio Linh)

Bei nachlässiger Führung liegt die Verantwortung beim Leiter.

Zuvor hatte das Volkskomitee der Provinz Ba Ria-Vung Tau außerdem eine Verstärkung der Inspektionen angeordnet, um der Situation der Übergriffe auf öffentliches Land, illegalen Bauvorhaben, Bauvorhaben ohne Genehmigungen und Bauvorhaben, die gegen die Bauordnung verstoßen, ein Ende zu setzen. Diese werden nur langsam erkannt und geahndet und können leicht zu „Hotspots“ der sozialen Ordnung führen.

Der Schwerpunkt liegt auf der Verhinderung und Bekämpfung von Eingriffen in öffentliches Land, der Nutzung von Land für den falschen Zweck, illegalen Bauten, illegalen Einebnungen und Verbesserungen von Straßen, illegalem Bergbau, Werbung für Immobiliengeschäfte unter Verletzung von Vorschriften ...

Das Volkskomitee der Provinz Ba Ria-Vung Tau fordert, dass Inspektionen durchgeführt werden und gleichzeitig sichergestellt wird, dass alle Verstöße frühzeitig erkannt, umgehend verhindert und gründlich geahndet werden, um Fälle von Zwangsabrissen zu begrenzen, die zur Verschwendung sozialer Vermögenswerte führen und leicht zu „Hotspots“ der sozialen Ordnung führen.

Abteilungsleiter, Vorsitzende der Volkskomitees der Bezirke, Städte und Gemeinden sowie Leiter von Behörden und Einheiten sind entsprechend der Verwaltungshierarchie dem Volkskomitee der Provinz verantwortlich. Bei Verstößen, nachlässiger Verwaltung oder langsamer Aufdeckung wird die Provinz nach Feststellung des Verstoßes entschlossen dagegen vorgehen.

Der Vertreter des Bauamts der Provinz Ba Ria – Vung Tau sagte außerdem, dass diese Behörde vor Kurzem auch das Dokument Nr. 3017/SXD-TTr an Bezirke, Städte, Investoren und Immobilienbörsen in der Gegend herausgegeben habe. In letzter Zeit seien auf einigen Websites und in sozialen Netzwerken Produktvorstellungen veröffentlicht worden, die nicht für den vorgesehenen Einsatz in einigen Apartmentprojekten, Touristenvillen und Resorts in der Gegend bestimmt seien.

Nach Angaben des Ministeriums wurden bei diesen Projekten Investitionsziele für Tourismus und Urlaubsunterkünfte und nicht für Wohnzwecke ermittelt. Daher empfiehlt das Ministerium Investoren und Börsenplätzen, Art, Umfang und Investitionsziele korrekt anzugeben, um eine Irreführung der Kunden zu vermeiden. Kunden sollten zudem sorgfältig recherchieren, um ihre gesetzlichen Rechte zu wahren.

Gio Linh

Quelle: https://www.nguoiduatin.vn/ba-ria-vung-tau-xu-ly-nghiem-khong-de-hop-thuc-hoa-sai-pham-trong-xay-dung-20424073018034127.htm