Aktuelle Anforderungen zum Brandschutz in Wohnungen in Hanoi

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Am 2. November veröffentlichte das Volkskomitee von Hanoi die offizielle Mitteilung Nr. 3690/UBND-SXD zur verstärkten Umsetzung gesetzlicher Vorschriften zum Bau und zur Sicherheitskontrolle von alten Mehrfamilienhäusern und mehrstöckigen Einfamilienhäusern mit mehreren Wohnungen (allgemein als Mini-Apartments bekannt).

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Dementsprechend müssen die Abteilungen, Zweigstellen, Sektoren und Volkskomitees der Bezirke, Städte und Gemeinden die Umsetzung der gesetzlichen Bestimmungen zum Bau und zur Sicherheitskontrolle von mehrstöckigen Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern verstärken, eine Reihe von Lösungen zur Minimierung des Sicherheitsrisikos bei Bauarbeiten prüfen und umgehend umsetzen, beispielsweise: Die vom Vorsitzenden des Volkskomitees der Stadt in der offiziellen Mitteilung Nr. 02/CD-UBND vom 13. September 2023 angeordneten Inhalte weiterhin umsetzen; die Anweisungen des Bauministeriums in der offiziellen Mitteilung Nr. 4157/BXD-QLN vom 15. Juni 2023 prüfen und umsetzen.

Die Volkskomitees der Bezirke, Städte und Gemeinden sollen unverzüglich Lösungen umsetzen, um das Sicherheitsrisiko für mehrstöckige Einfamilienhausprojekte mit mehreren Wohnungen zu minimieren. Bezüglich der Parkflächen bei Wohnprojekten müssen Investoren und Eigentümer der Projekte ausreichend Parkflächen für Zweiräder bereitstellen: Investoren und Eigentümer der Projekte sind dafür verantwortlich, die Parkflächen der Projekte zu überprüfen und sich dabei an die für Mehrfamilienhäuser vorgeschriebene Gestaltung von Parkflächen für mehrstöckige Einfamilienhäuser mit mehreren Wohnungen zu halten und diese anzuwenden. Gemäß den nationalen technischen Vorschriften für Mehrfamilienhäuser (Abschnitt 2.2.17) von QCVN 04:2021/BXD müssen die Parkplätze von Mehrfamilienhäusern so berechnet werden, dass pro Wohnung mindestens 6 m² Stellfläche für Motorräder und Fahrräder zur Verfügung stehen (Sozialwohnungen, Umsiedlungswohnungen und Sozialwohnungen müssen ebenfalls den oben genannten Vorschriften entsprechen). Die Parkfläche umfasst die internen Straßen des Parkbereichs.

Bei mehrstöckigen Einfamilienhausprojekten mit mehreren Wohnungen muss der gesamte Parkbereich überprüft und neu gestaltet werden, um pro Wohnung eine Mindestfläche von 6 m² für Motorräder und Fahrräder zu gewährleisten. Kann der Parkbereich entsprechend der Anzahl der Wohnungen/Bewohner im Gebäude nicht garantiert werden, muss ein Plan zum Parken außerhalb des Gebäudes erstellt werden, um die Einhaltung der vorgeschriebenen Standards zu gewährleisten.

Halten Sie Abstand zwischen Fahrzeugen und Brandschutzmaßnahmen. Trennen Sie den Parkplatz vom Eingangsbereich und Treppenhaus der Apartments. Es gelten Vorschriften für die Nutzung von Verkehrsmitteln im Gebäude. Der Ladebereich für Elektrofahrzeuge (falls vorhanden) muss separat angeordnet sein, um einen sicheren Abstand zu den umliegenden Fahrzeugen zu gewährleisten. Laden Sie die Batterien nicht über Nacht. Das Ladegerät muss mit dem Batteriesystem des Fahrzeugs kompatibel sein. Der Ladevorgang muss aus Sicherheitsgründen überwacht werden. Stellen Sie spezielle Feuerlöschgeräte bereit, die für den Umgang mit Explosionen bei Elektrofahrzeugbatterien geeignet sind.

Für bereits laufende Projekte: Recherchieren und setzen Sie die oben genannten Lösungsvorschläge umgehend um. Organisieren Sie eine Überprüfung und entwickeln Sie einen Fluchtplan, um die Sicherheit im Falle eines Vorfalls zu gewährleisten, die Entfernung/Abtrennung von Tigerkäfigen zu mobilisieren und Fluchtwege für den Brand- und Explosionsschutz bei jedem Projekt zu schaffen. Setzen Sie umgehend Lösungen zur Trennung des Parkplatzes vom Wohnbereich um. Überprüfen Sie den Zustand der Feuerleitern und Fluchtwege und fügen Sie Fluchtwege hinzu, um die Einhaltung der aktuellen Brandschutzvorschriften zu gewährleisten.

Darüber hinaus müssen Investoren und Gebäudeeigentümer einen Betriebsführungsplan entwickeln und gesundes und erfahrenes Personal für die Verwaltung und den Betrieb des Gebäudes abstellen. Sie müssen Haushalte koordinieren und mobilisieren, um die Anschaffung grundlegender Brandschutz- und -bekämpfungsausrüstung zu gewährleisten und die Sicherheit bei Brandschutz und -bekämpfung zu gewährleisten. Sie müssen Haushalte und Einzelpersonen regelmäßig daran erinnern, die Vorschriften zur Gebäudebetriebsführung und zur Brandschutz-, Brandbekämpfungs-, Rettungs- und Hilfsmaßnahmen strikt einzuhalten.

Die Volkskomitees der Bezirke, Kleinstädte und Städte sowie die Volkskomitees der Kommunen, Bezirke und Städte überprüfen in Abstimmung mit der Polizei und den örtlichen Brandschutz- und Feuerwehrkräften alle Bauarbeiten auf Verstöße gegen die Brandschutz- und Brandbekämpfungsvorschriften. Sie führen Kontrollen durch und weisen die Bauherren an, in die notwendige Ausrüstung zur Brandschutz- und Brandbekämpfung wie Feuermelder, Schilder, wiederaufladbare Lampen usw. zu investieren. Sie entwickeln Pläne zur Brandschutz-, Brandbekämpfungs-, Rettungs- und Bergung. Die Aufklärung und Schulung der Haushalte zu Brandschutz-, Brandbekämpfungs-, Rettungs- und Bergungsvorschriften sowie Pläne zur Bewältigung von Bauunfällen (insbesondere Bränden und Explosionen) werden verstärkt.

Bei Neubauprojekten (sofern vorhanden) ist die Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen zu Planung, Bau, Brandschutz und -bekämpfung, Baugenehmigungsmanagement, Qualitätsmanagement und Bauauftragsmanagement gemäß den Vorschriften streng zu kontrollieren. Insbesondere ist die Gestaltung von Parkplätzen, Fluchtwegen, Stromversorgungssystemen sowie Brandschutz- und -bekämpfungssystemen des Projekts zu kontrollieren. Organisationen und Einzelpersonen, die Entwürfe entwerfen und prüfen, müssen über ausreichende Kapazitäten gemäß den gesetzlichen Bestimmungen verfügen.

Für alte Wohnhäuser müssen die Volkskomitees der Bezirke, Städte und Gemeinden unverzüglich Lösungen zur Minimierung der Sicherheitsrisiken umsetzen, beispielsweise: Organisation von Überprüfungen und Entwicklung von Fluchtplänen, um die Sicherheit im Falle von Zwischenfällen zu gewährleisten, Mobilisierung für die Entfernung/Zerlegung von Tigerkäfigen und Schaffung von Fluchtwegen für den Fall von Brand- und Explosionssicherheitsrisiken in jedem Gebäude.

Das städtische Volkskomitee forderte außerdem das Bauamt und die Volkskomitees der Bezirke und Städte auf, Lösungen zu finden, um den Fortschritt zu beschleunigen und die Inspektion alter Wohnhäuser und alter Mehrfamilienhäuser dringend abzuschließen. Außerdem sollten Pläne zur Gewährleistung der Sicherheit alter Wohnhäuser im Allgemeinen und alter Mehrfamilienhäuser mit Gefahrenstufe D, für die eine Evakuierung empfohlen wurde, vorgeschlagen werden, um Bauunfälle zu verhindern, die zu Unsicherheit für Menschen und Eigentum führen.

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