Aktuelle Anforderungen zum Brandschutz in Wohnungen in Hanoi

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Am 2. November veröffentlichte das Volkskomitee von Hanoi die offizielle Mitteilung Nr. 3690/UBND-SXD zur verstärkten Umsetzung gesetzlicher Vorschriften zum Bau und zur Sicherheitskontrolle von alten Mehrfamilienhäusern und mehrstöckigen Einfamilienhäusern mit mehreren Wohnungen (allgemein als Mini-Apartments bekannt).

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Dementsprechend müssen die Abteilungen, Zweigstellen, Sektoren und Volkskomitees der Bezirke, Städte und Gemeinden die Umsetzung der gesetzlichen Bestimmungen zum Bau und zur Sicherheitskontrolle von mehrstöckigen Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern verstärken, eine Reihe von Lösungen zur Minimierung des Sicherheitsrisikos bei Bauarbeiten prüfen und umgehend umsetzen, beispielsweise: Die vom Vorsitzenden des Volkskomitees der Stadt in der offiziellen Mitteilung Nr. 02/CD-UBND vom 13. September 2023 angeordneten Inhalte weiterhin umsetzen; die Anweisungen des Bauministeriums in der offiziellen Mitteilung Nr. 4157/BXD-QLN vom 15. Juni 2023 prüfen und umsetzen.

Die Volkskomitees der Bezirke, Städte und Gemeinden sollen unverzüglich Lösungen umsetzen, um das Sicherheitsrisiko für mehrstöckige Einfamilienhausprojekte mit mehreren Wohnungen zu minimieren. Hinsichtlich der Parkflächen bei Wohnprojekten sind Investoren und Eigentümer der Projekte verpflichtet, ausreichend Parkflächen für Zweiräder bereitzustellen: Investoren und Eigentümer der Projekte sind dafür verantwortlich, die Parkflächen der Projekte zu überprüfen; sie müssen die für Mehrfamilienhäuser vorgeschriebene Gestaltung von Parkflächen für mehrstöckige Einfamilienhäuser mit mehreren Wohnungen beachten und anwenden; gemäß QCVN 04:2021/BXD, Nationale technische Vorschriften für Mehrfamilienhäuser (Abschnitt 2.2.17), müssen die Parkplätze von Mehrfamilienhäusern so berechnet werden, dass pro Wohnung mindestens 6 m² Stellfläche für Motorräder und Fahrräder vorhanden sind (Sozialwohnungen, Umsiedlungswohnungen und Sozialwohnungen müssen ebenfalls den oben genannten Vorschriften entsprechen); die Parkfläche umfasst die internen Straßen des Parkbereichs.

Bei mehrstöckigen Einfamilienhausprojekten mit mehreren Wohnungen muss der gesamte Parkbereich überprüft und neu gestaltet werden, um pro Wohnung eine Mindestfläche von 6 m² für Motorräder und Fahrräder zu gewährleisten. Kann der Parkbereich entsprechend der Anzahl der Wohnungen/Bewohner im Gebäude nicht garantiert werden, muss ein Plan zum Parken außerhalb des Gebäudes erstellt werden, um die Einhaltung der vorgeschriebenen Standards zu gewährleisten.

Halten Sie Abstand zwischen den Fahrzeugen und schützen Sie sich vor Brandschutzmaßnahmen. Trennen Sie den Parkplatz vom Eingangsbereich und Treppenhaus der Wohnungen. Es gelten Vorschriften für die Nutzung von Verkehrsmitteln im Gebäude. Der Ladebereich für Elektrofahrzeuge (falls vorhanden) muss separat angeordnet sein, um einen sicheren Abstand zu den umliegenden Fahrzeugen zu gewährleisten. Laden Sie die Batterien nicht über Nacht auf. Das Ladegerät muss mit dem Batteriesystem des Fahrzeugs kompatibel sein. Der Ladevorgang muss aus Sicherheitsgründen überwacht werden. Stellen Sie spezielle Feuerlöschgeräte bereit, die für den Umgang mit Explosionen von Elektrofahrzeugbatterien geeignet sind.

Für bereits laufende Projekte: Recherchieren und setzen Sie die oben genannten Lösungsvorschläge umgehend um. Organisieren Sie eine Überprüfung und entwickeln Sie einen Fluchtplan, um die Sicherheit im Falle eines Vorfalls zu gewährleisten, die Entfernung/Abtrennung von Tigerkäfigen zu mobilisieren und Fluchtwege für den Fall von Brand- und Explosionssicherheitsproblemen bei jedem Projekt zu schaffen. Setzen Sie umgehend Lösungen um, um den Parkplatz vom Wohnbereich zu trennen. Überprüfen Sie den Zustand der Feuerleitern und Fluchtwege und fügen Sie Fluchtwege hinzu, um die Einhaltung der aktuellen Brandschutzvorschriften zu gewährleisten.

Darüber hinaus müssen Investoren und Gebäudeeigentümer einen Betriebsführungsplan entwickeln und gesundes und erfahrenes Personal für die Verwaltung und den Betrieb des Gebäudes abstellen. Sie müssen Haushalte koordinieren und mobilisieren, um die Anschaffung grundlegender Brandschutz- und -bekämpfungsausrüstung zu gewährleisten und die Sicherheit bei Brandschutz und -bekämpfung zu gewährleisten. Sie müssen Haushalte und Einzelpersonen regelmäßig daran erinnern, die Vorschriften zur Gebäudebetriebsführung und zum Brandschutz, zur Brandbekämpfung, zur Rettung und Hilfeleistung strikt einzuhalten.

Die Volkskomitees der Bezirke, Kleinstädte und Städte sowie die Volkskomitees der Kommunen, Bezirke und Städte überprüfen in Abstimmung mit der Polizei und den örtlichen Brandschutz- und -bekämpfungskräften alle Bauten auf Verstöße gegen die Brandschutz- und -bekämpfungsvorschriften. Sie führen Inspektionen durch und weisen die Eigentümer an, in die notwendige Ausrüstung zur Brandschutz- und -bekämpfung wie Feuermelder, Schilder, wiederaufladbare Lampen usw. zu investieren. Sie entwickeln Pläne zur Brandschutz-, Brandbekämpfungs-, Rettungs- und Bergung. Die Aufklärung und Schulung der Haushalte zu Brandschutz-, Brandbekämpfungs-, Rettungs- und Bergungsvorschriften sowie zu Plänen für den Umgang mit Bauunfällen (insbesondere Bränden und Explosionen) wird verstärkt.

Bei Neubauprojekten (sofern vorhanden) ist die Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen zu Planung, Bau, Brandschutz und -bekämpfung, Baugenehmigungsmanagement, Qualitätsmanagement und Bauauftragsmanagement gemäß den Vorschriften streng zu kontrollieren. Insbesondere ist die Gestaltung von Parkplätzen, Fluchtwegen, Stromversorgungssystemen sowie Brandschutz- und -bekämpfungssystemen des Projekts zu kontrollieren. Organisationen und Einzelpersonen, die Entwürfe entwerfen und prüfen, müssen über ausreichende Kapazitäten gemäß den gesetzlichen Bestimmungen verfügen.

Für alte Wohnhäuser müssen die Volkskomitees der Bezirke, Städte und Gemeinden unverzüglich Lösungen zur Minimierung der Sicherheitsrisiken umsetzen, beispielsweise: Organisation von Überprüfungen, Entwicklung von Fluchtplänen zur Gewährleistung der Sicherheit im Falle von Zwischenfällen, Mobilisierung der Entfernung/Zerlegung von Tigerkäfigen, Schaffung von Fluchtwegen für den Fall von Brand- und Explosionssicherheitsrisiken in jedem Gebäude.

Das städtische Volkskomitee forderte außerdem das Bauamt und die Volkskomitees der Bezirke und Städte auf, Lösungen zu finden, um den Baufortschritt zu beschleunigen und die Inspektion alter Wohnhäuser dringend abzuschließen. Außerdem sollten Pläne zur Gewährleistung der Sicherheit alter Wohnhäuser im Allgemeinen und alter Wohnhäuser mit Gefahrenstufe D, für die eine Umsiedlung empfohlen wurde, vorgelegt werden, um Bauunfälle zu verhindern, die zu Unsicherheiten für Menschen und Eigentum führen.

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