2024年にレッドブックを取得したい場合、何百万人もの人が知っておくべき6つの必須料金を支払う必要があります

土地使用料

土地使用料とは、国が土地使用料を徴収して土地を割り当てる際に、土地使用者が国に支払わなければならない金額です。

2013年土地法第3条第21項に基づき、土地使用料とは、国が土地使用料を徴収して土地を割り当てたり、土地利用目的の変更を許可したり、土地使用権を承認したりするときに、土地使用者が国に支払わなければならない金額です。

土地賃貸料

2013年土地法第56条および第99条第1項b項に基づき、土地使用者は、国から土地をリースする場合、証明書の交付を受けた際に、毎年地代を支払うか、またはリース期間全体に対して一括で支払わなければなりません。

証明書発行手数料

通達85/2019/TT-BTC第3条第5項に基づき、証明書発行手数料がかかります。

通達85/2019/TT-BTC第3条第5項に基づき、証明書の発行手数料は省人民評議会によって決定されるため、徴収率は省ごとに異なる場合があります。また、証明書の発行申請の審査には別途手数料がかかります（各地方自治体によって規定が異なります）。

登録料

政令10/2022/ND-CPに基づき、証明書発行時の登録料は以下のように規定されています。

登録料＝（地価表の土地1㎡あたりの価格×面積）×0.5％。

申請鑑定料

通達 106/2021/TT-BTC により改正された通達 85/2019/TT-BTC の第 5 条第 1 項 i 号の規定によれば、レッド ブック申請の審査料金は各地方自治体の規制によって異なります。

個人所得税

レッドブックを作成する場合、土地使用権の譲受人は個人所得税を納付する必要があります。したがって、不動産譲渡所得は、譲渡契約において当事者間で合意された譲渡価額に基づいて計算された2%の税率となります。

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ソース: https://baolaocai.vn/6-khoan-phi-bat-buoc-phai-nop-neu-muon-lam-so-do-2024-hang-trieu-nguoi-can-nam-duoc-post383844.html