クアンナム省人民委員会は、バクダットアン株式会社のプロジェクトに関する公開レセプションで、同省人民委員会副委員長のトラン・アン・トゥアン氏の結論を発表した。
これを受けて、バク・ダット・アン株式会社が投資した3つのプロジェクト（アーバンエリア7B拡張、バク・ダット・アーバンエリア、ヘラ・コンプレックス・リバーサイド・アーバンエリア）の土地を購入した世帯を代表する市民団体は、投資家がプロジェクトを遅延させ、故意に実施せず、割り当てられた土地面積に対する国への財政的義務を履行していないと報告しました。そのため、管轄当局は、バク・ダット・アン株式会社に納税を強制するための効果的な措置と制裁措置を講じるよう要請します。
バク・ダット・アン株式会社の3つのプロジェクトで土地を購入した世帯の代表者によると、投資家はプロジェクトを先延ばしにし、故意に実施していないという。
世帯代表によると、バク・ダット・アン株式会社は資産の分散・売却（アン・ク1住宅地区プロジェクトにおける土地使用権の譲渡）の兆候を示している。住民グループは、国家への財政的義務の履行と判決の執行のため、バク・ダット・アン株式会社のアン・ク1住宅地区プロジェクトにおける資産と土地使用権を差し押さえるための措置と制裁を省人民委員会に指示するよう要請した。
クアンナム省人民委員会のトラン・アン・トゥアン副委員長は、市民のプレゼンテーションと会議出席議員の意見を聞いた後、次のように結論づけた。「省人民委員会と省当局は常にプロジェクトの指導に注力しており、住民の権利が満たされるよう、プロジェクトが確実に実施・完了することを期待しています。しかし、投資家が書類作成、手続き、関連問題の解決において、当局や関係者との積極的な協力と調整を怠ったため、プロジェクトは長期化し、住民の権利に影響を与えています。」
国家は、人民の正当な権利と利益を保護し、法律の規定に従ってプロジェクトの実施を指導する責任を有する。投資家と当事者が権利の解決とプロジェクトの実施に積極的かつ自発的に協力しない場合、政府は制裁措置や専門的な措置を講じ、投資家にプロジェクトの実施を強制するか、法律の規定に従ってプロジェクトを取り消す責任を負う。
バクダットアン株式会社によるバクダット都市圏プロジェクトに関する税金の納付遅延に関して、省税務局は法律に基づき税務執行措置を講じているものの、投資家は未だこれを実施していない。したがって、投資家がこれを実施できるよう、強力かつ厳格で厳格な措置を検討・適用する必要がある」 ―結論通知からの抜粋
クアンナム省の指導者は、計画投資局に、省税務局、天然資源環境局、省民事判決執行局、関連部局と調整し、2023年6月上旬にバクダットアン株式会社の税金負債を指導および処理するための具体的な措置を検討して省人民委員会に提案するよう指示しました。省人民委員会に作業部会を設置し、同社の税金負債の処理を指導、監視、促し、上級機関の意見を聞いて適切な処理措置を適用するよう勧告する必要があります。
また、クアンナム省人民委員会副委員長によると、現在、バク・ダット・アン株式会社が投資したプロジェクトは進捗が遅れているため、ディエンバン町人民委員会とディエンバン町土地基金開発センターは、補償金の支払いと用地の整地を一時的に停止している。省幹部は、ディエンバン町人民委員会に対し、土地基金開発センターに対し、承認された計画に従って補償金の支払いと用地の整地を加速するための具体的な計画を積極的に立案・策定するよう指示し、プロジェクトが延長された場合、または管轄当局の指示と同意を得た場合、残りのエリアの補償金と用地の整地を実施するよう要請した。
さらに、トラン・アン・トゥアン氏は計画投資局に対し、関係部門を早急に主導し、調整を行い、投資家が規定に従って措置や制裁の延長手続きや適用手続きを行うよう指導し、投資家にプロジェクト延長の条件を確保するよう促すよう指示した。同時に、省人民委員会に報告し、進捗状況を検討・延長し、次の手続きを行うための基礎とするよう助言するよう指示した。
土地を購入した世帯の代表者は、投資家であるバク・ダット・アン株式会社に対して憤りを表明した。
特に、トラン・アン・トゥアン氏は、判決執行に関する問題について指導と指示を得るために、引き続き省民事判決執行局と調整し、一般判決執行局と連絡を取るよう要請した。
バックダットアン株式会社がアンク1住宅地区プロジェクトで土地使用権を譲渡することに関して、クアンナム省の指導者は、省税務局に、天然資源・環境局、ディエンバン鎮人民委員会、省民事判決執行局と連携し、アンク1住宅地区プロジェクトでの資産の差し押さえを検査・検討し、国家に対する納税義務を履行し、法律の規定に従って判決を執行するよう指示した。
VTCニュースが繰り返し報じているように、ディエンバン町の3つのプロジェクト（アーバンエリアNo.7B拡張、バクダットアーバンエリア、ヘラコンプレックスリバーサイドアーバンエリア）をめぐって、バクダットアン株式会社（投資家）とホアンニャットナム投資株式会社（仲介業者）の間で紛争が発生しています。これは中部地方最大の不動産紛争とされており、約1,100区画の土地が売却され、約7,000億ドンの収益が見込まれています。
第一審から控訴に至るまで、数々の審理を経て、各級人民法院はバク・ダット・アン株式会社の訴えを棄却し、同社に対し契約の履行を継続し、プロジェクトを迅速に展開し、土地と土地台帳を住民に引き渡すよう命じました。しかしながら、現在に至るまで、投資家はプロジェクトで土地を購入した顧客に土地と土地使用権証書を未だ引き渡していません。
タン・バ
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