不動産業界はホーチミン市西部へ

「道路が整備され、資源も整備される」というストーリーは、ホーチミン市西部、特にロンアン地区でますます顕著になっています。一連の高速道路や環状道路の建設プロジェクトが加速しており、成長を促進するだけでなく、都市の西部へのシフトの潮流を形作っています。

「3つの利点」がウォーターポイントを注目の的にしている

近年、西部地区全体、特にロンアン地区の都市景観は大きな変化を遂げています。この「変革」プロセスは、地域間交通システムの継続的な改善によってさらに促進され、潜在的な資産チャネルを求めるキャッシュフローを惹きつけています。その接続拠点に位置するウォーターポイントは、ナムロンと西日本鉄道（日本）が開発した355ヘクタールの都市開発地区で、あらゆる価値ある利点を結集させ、市場から強い注目を集めています。

この都市圏の第一の「黄金の」利点は、ホーチミン市中心部からわずか30分という理想的な地域間アクセスの良さであり、重要なインフラプロジェクトの恩恵を直接享受できます。省道830号線沿いに位置するウォーターポイントは、整備が進められている環状4号線の交差点に位置し、ホーチミン市-チュンルオン-ミートゥアン高速道路に直結しています。この高速道路は、第2四半期に6～8車線への拡張が予定されています。同時に、ウォーターポイントは、2025年から2026年にかけて完成予定の主要プロジェクトであるベンルック-ロンタン高速道路と環状3号線にもシームレスに接続しています。

ウォーターポイントは地域間の連絡に最適な場所に位置しています。

さらに、ウォーターポイントはヴァンコドン川沿いというユニークな立地を誇ります。3方を5.8kmの川に囲まれたウォーターポイントは、川沿いの都市開発の典型的な例であり、近代的な都市計画基準と調和した快適な居住環境、持続可能な開発と自然保護を兼ね備えています。

土地不足と関連コストの上昇により、ホーチミン市の低層住宅価格は過去10年間で最高値となる3億3,000万VND/m²（サヴィルズ調べ）に達しました。これにより、ウォーターポイントなどの衛星都市におけるヴィラやマンションには、持続的な成長の可能性を秘めた貴重な投資機会が生まれています。専門家は、高速道路や環状道路などのインフラ整備プロジェクトにより、この地域の不動産価値が年間10～15%上昇すると予測しています。

ウォーターポイントは、戦略的な立地、川沿いのユニークな地形、幅広い価格帯という「3つの利点」をすべて兼ね備えており、高品質の居住空間を創出するだけでなく、長期的な付加価値を求める投資家の選択肢にもなります。

都市ベルトの波に乗るチャンス

ベルト地帯周辺の衛星都市の発展は、 世界の大都市の発展過程において不可欠な原動力となっています。緑豊かな都市部が広々とした居住環境を創出する北京から、ベルト地帯システムが不動産価格の上昇抑制に貢献するソウル、そして緊密に連携した交通網を活用して移動効率を向上させる日本まで、その発展は多岐にわたります。

ホーチミン市は総人口940万人、人口密度4,363人/平方キロメートルで、環状線や地下鉄沿線などに沿った衛星都市開発戦略の実施も推進している。ホーチミン市は環状2号線の不動産が躍進したが、土地資金がますます狭まる状況で、投資の波は環状3号線、4号線へと移りつつある。

Batdongsan.com.vnのディレクターによると、これらの戦略的な交通ルートは不動産軸を西側に向けつつあり、ウォーターポイントは広大な土地資金、質の高い居住空間、完璧な接続性を備えた新たな生活水準の形成の先駆者であり、それによって新たな成長の景観を形成しているという。

西洋初の持続可能な河岸都市として、ウォーターポイントの「熱気」はロンアンへの投資の波とともにますます高まっています。この都市圏は、インフラ、経済成長、地域社会といった外的要因と、投資家の「オールインワン」統合都市志向に基づいた、計画的な開発戦略という内的要因の両方から恩恵を受けています。

近年、6ヘクタールの国際バイリンガルスクール、食品スーパーマーケット、総合診療所、約7,000平方メートルのベトナム・日本文化村など、多くの重要な施設が稼働を開始し、都市の一体感が完成し、生活の質と不動産価値の向上に貢献しています。ナムロンは、今後もショッピング、小売、グルメなどの主要パートナーとの協力を拡大し、ナムロンの都市エコシステムの拡大を目指していきます。

パーク ビレッジ - 運河と公園に囲まれたオアシスに位置する「ヨーロッパの村」。

2000年代から育まれ、過去20年間粘り強く建設されてきたウォーターポイントの「甘い果実」は、標準的な外観であるだけでなく、ヴァンコドン川に強い印象を与えて新しい生活水準を確立し、地域の不動産市場の成長にも大きく貢献しています。

都市部の新たな開発フェーズを活性化させるため、投資家は最近、このプロジェクトの公式販売代理店17社と契約を締結しました。さらに、アクア＆パークビレッジのヴィラとレジデンスを対象とした「前例のない」一連の政策も近々開始される予定で、不動産市場が徐々に加速する時期に大きな推進力となることが期待されます。

出典: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-xoay-truc-ve-phia-tay-tphcm-d258091.html