建設省がミニアパートの徹底検査を実施

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首相の公式指令第991号に基づき、グエン・タン・ギ建設大臣は10月23日、省の検査機関に対し、計画策定を主導し、地方自治体に多階建ての戸建て住宅やアパート（ミニアパートとも呼ばれる）の建設管理の包括的な検査を実施するよう指導するよう指示した。

建設省の検査局は、ホーチミン市、ハノイ、ビンズオン省など、人口密度の高い工業団地内の個別の住宅プロジェクト、高層ビル、宿泊施設、その他の集合住宅、賃貸施設が集中している多くの地域で検査を実施するよう任命されました。

残りの省や市に対しては、建設部は省や市の人民委員会に対し、傘下の機能機関に検査を実施させ、その実施結果を今年12月に建設部に報告し、総理にまとめて報告するよう求める文書を送付した。

これに先立ち、グエン・タイン・ギ建設大臣の指示に従い、建設省の検査機関は10月24日にハノイ、ホーチミン市、ビンズオン省の複数階建て、複数アパートの戸建て住宅の建設を管理する検査チームを設立した。

総合検査は、法律の規定（もしあれば）に基づいて組織や個人による違反を速やかに摘発し、厳正に対処することを目的とするほか、戸建て住宅、多階建て住宅、集合住宅、高密度賃貸施設の建築と管理に関する法律規制を審査・評価し、現状に合わせて研究、修正、補足、整備していく。

建設部は、検査を通じて違反行為を速やかに摘発し、厳正に処理するという目的に加え、人口密度の高い戸建住宅、集合住宅、賃貸施設などの建築及び管理などに対する法的規制を検討・評価し、現状に即した法的規制の検討、改正、補充、整備に努める。

建設省によると、建設活動分野における違反行為に対する行政処分に関する規定は、都市部における多階建て・多世帯住宅タイプを含む戸建住宅の建設をはじめ、建設工事全般、特に戸建住宅の建設分野における関連活動を完全に規制するための法的根拠を創出した。

しかし、最近、一部の地域では、行政機関の緩い管理を悪用し、建築法や消防法の規定を遵守せずに、世帯や個人が複数階建ての戸建て住宅や多数のアパートを建てたり、貸し部屋付きの住宅を建てたりする事態が発生しています。

計画に従わない建設工事、許可のない建設、許可のない建設、防火基準や規制を満たさない住宅の建設、賃貸、売買、譲渡を目的として住宅を勝手に設計し、多数のアパートに配置すること...

上記の状況により、人口密度が高まり、技術インフラ、社会インフラ、交通インフラに過負荷がかかり、環境衛生が確保されず、地域の安全と秩序に影響が及び、計画が混乱し、所有権証明書が発行されないために買い手と売り手の間で紛争や訴訟が発生します。

特に、上記建築物における防火規制違反は、住宅地域における火災や爆発の危険性を高めます。

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