バックカウバンプロジェクトは2003年にクアンニン省人民委員会の承認を受け、2005年に投資家がトンニャット508株式会社に変更されました。その規模は134ヘクタールを超え、推定資本金は4,000億ドンを超えています。トンニャットコミューン、チャンデオ村の農地、養殖池、そして約16ヘクタールの住宅地に近代的な都市圏を形成することを目指しています。
2008年1月までに、投資家は第1フェーズの実施のために約47万2000平方メートルの土地を引き渡し、3年間の実施期間が設定されました。しかし、実施成果は、整地、内部道路の舗装、仮設電力の敷設といった一部の項目にとどまりました。排水、廃水処理、樹木、土木工事といった基本的なインフラ整備は未だ整っていません。
用地が割り当てられていない地域については、事業体は約62ヘクタールを開墾し、その半分を整地し、道路は約20%しか建設していない。開墾されていない15.7ヘクタールについては、省が埋め立てを行い、チャンデオ村の住民に返還した。そのため、事業は当初の計画より15年も遅れており、2008年から2012年にかけて出資した数百世帯が依然として苦渋の思いで待ち続けている。
ファム・ティ・ホンさん（トンニャット村）は、「私たちは長年にわたり財政的な義務を果たしてきましたが、私たちの権利は依然として保証されていません。多くの家族が長年にわたり借金をし、銀行の利息を支払わざるを得ず、家を建てる土地さえ持っていません。私たちの最大の願いは、プロジェクトが確実に進展し、人々の生活が安定することです」と述べました。
プロジェクトの遅延の主な原因は、投資家の財務力です。土地使用料の支払いが遅れたため、第2フェーズは2018年に中止されました。それに加え、2009年から2013年にかけて不動産市場は停滞状態に陥り、計画は何度も調整を余儀なくされ、進捗は当初の約束からますます乖離していきました。
このプロジェクトの遅々たる進捗は、多くの影響を残しています。まず第一に、土地の無駄遣いです。ハロン湾では住宅地やインフラ整備の需要が高まる一方で、130ヘクタール以上の土地が計画通りに開発されずに放置されています。長年にわたり土地基金が「宙に浮いた状態」にあるため、地域は投資誘致の機会を失い、歳入と雇用創出の機会を失っています。さらに、数百世帯の権利が深刻な影響を受けています。多くの世帯は、生活を安定させるために土地を得られず、長期間にわたり借金と銀行からの利息の支払いに追われています。これは経済的圧力となり、社会生活に悪影響を及ぼしています。それに加え、土地は放置され、草が生い茂り、水が滞留し、廃棄物の不法投棄場所となり、環境汚染を引き起こし、地域の景観を損ないます。
トンニャット村人民委員会のグエン・ドゥック・フー副委員長は、「村は、このプロジェクトの資本拠出契約に関して、有権者から多くの請願を受けています。当局と投資家が、世帯の正当な権利を保障するための具体的かつ透明性のある解決策と実施ロードマップを提示することを期待しています」と述べました。
地元の変化への期待から、バックカウバンプロジェクトは今や数百世帯にとって待望のプロジェクトとなっています。投資家が正式に土地を引き渡した2008年から15年以上が経過しましたが、プロジェクトは依然として停滞しています。人々が今待ち望んでいるのは、政府と企業が緊密に連携し、問題を完全に解決し、長期にわたる停滞に終止符を打ち、長年待ち望まれてきた正当な権利を確保するための解決策を見つけることです。
出典: https://baoquangninh.vn/can-som-hoan-thien-ha-tang-du-an-do-thi-bac-cau-bang-3378658.html
コメント (0)