公営住宅購入に「賄賂」を提案する手口

公営住宅の供給が増加するにつれ、多くの人がアパート購入の登録手続きについて知りたがっています。多くの仲介業者は、この状況を利用し、物件購入の抽選を行うために、最大数億、時には数十億ドンもの「賄賂」を提供しています。

公営住宅の供給が増加するにつれ、多くの人がアパート購入の登録手続きについて知りたがっています。多くの仲介業者は、この状況を利用し、物件購入の抽選を行うために、最大数億、時には数十億ドンもの「賄賂」を提供しています。

社会住宅プロジェクトN01ハディンのすぐ前で、書類処理サービスを開始する部署がある（写真：チュオン・タン）

騙すには十分なトリック

月給1,200万ドンの通行料金徴収員であるトゥ・ハさんは、 ハノイで一連の公営住宅プロジェクトが販売開始されると聞いて大変喜びました。しかし、その喜びはすぐに失望に変わりました。

「ハディンプロジェクトN01（タンチ区タンチュウコミューン）の公営住宅購入手続きについてインターネットで検索したところ、登録相談料は300万～500万ドンと記載されている仲介業者もいました。さらに、このプロジェクトには多くの人が関心を示しているため、購入希望者は抽選にかけられます。当選確率を高めるため、7億～10億ドンの差額を支払う必要があると言われました」とハさんは語った。

社会住宅の購入者として、コンサルタントから100%の売買を成立させることができると約束されました。その代わりに、顧客は「アパート取得手数料」と呼ばれる追加費用を支払う必要がありました。

「ハディン1号社会住宅のアパートを取得するには2つの方法があります。1つはランダム抽選で、費用は2億ドンです。もう1つは場所と階数を選ぶ方法で、費用は5億～6億ドンです。どちらの方法を選んでも、社会住宅を購入できるチャンスを掴むお手伝いをさせていただきます」と、このコンサルタントは力強く断言しました。

「住宅購入」サービスに加えて、多くの個人や団体が、N01ハディンプロジェクトの社会住宅を購入するための登録書類の記入に関する相談やサポートも提供しており、料金は300万〜1,000万ドンの範囲です。

顧客は、公営住宅購入の抽選に関する約束の情報には注意する必要があります。プロジェクトの投資家は皆、売買に関する情報開示を遵守しており、「賄賂」など存在しないと断言しています。

「購入者が投資家に提出する書類一式を準備いたします。お客様は規定に従って情報を提供し、確認印を申請するだけです。申請料は1,000万ドンです。ただし、当社が保証するのは抽選への参加資格のみであり、購入が確実に当たるかどうかは保証できません」と別のブローカーは述べた。

人々は「賄賂」料金に驚愕するだけでなく、偽情報の網羅性にも「幻惑」されている。「ライスシティ・ロンチャウ・プロジェクト」（ロンビエン区トゥオンタン区）というキーワードで検索すると、投資家の名を騙るウェブサイトが次々と表示される。ドメイン名、インターフェース、プロジェクト情報に至るまで、すべてが元のウェブサイトからほぼ完全にコピーされている。投資家が販売価格を発表していないにもかかわらず、これらのサイトは1平方メートルあたり約2,000万～2,500万ドンという推定価格を自信満々に提示している。

「投資家はまだ登録書類を受け取っていないため、顧客は購入できません。しかし、事前に顧客を集めるためにこのウェブサイトを立ち上げました」と、ウェブサイトの連絡先電話番号の担当者は述べた。

Facebookには、ライスシティ・ロンチャウ・プロジェクトの「 外交官枠」のマンションを所有していると主張するアカウントが多数存在します。これらのマンションを購入する際、顧客は抽選の心配をする必要はありません。ただし、「サービス相談」と銘打った5億～7億ドンの手数料を支払う必要があります。

「外交官枠でアパートを買う場合、抽選は単なる手続きに過ぎません。必ず当選するのですから」と、この「大胆な」コンサルタントは語った。

注目すべきは、Facebookには数千人のフォロワーを持つ自称不動産専門家も存在することです。彼らは「確実に儲かる」公営住宅購入を宣伝し、そのようなメリットを得るために企業との提携関係を築いていると主張しています。

「どの社会住宅プロジェクトも、数億ドンの価格差で売却されます。例えば、ハディンN01では8億ドンから10億ドンの差があります。ライスシティ・ロンチャウプロジェクトは約2億ドンから3億ドンです。購入者が社会住宅の購入資格を満たしていれば、購入予約として5000万ドンを前払いで受け取ります。購入者には保証書を発行し、落札できなかった場合は返金します」と、ある不動産「専門家」はFacebookに投稿した。

投資家の声

都市インフラ開発投資公社（UDIC）の法務・広報部副部長であるヴー・チュン・キエン氏は記者団に対し、ハディンN01社会住宅プロジェクトは、社会住宅購入申請に関してコンサルティング料を一切請求していないと明言した。また、投資家は、アパート購入の確率を高めるために、いかなる個人または組織とも共謀していない。

「この問題については繰り返し警告してきました。プロジェクトに関するすべての情報は、ハノイ建設局のウェブサイトに会社によって公開されています」とヴー・チュン・キエン氏は述べた。

UDICは、投資家の合弁会社（UDIC、Haweicco、DACハノイ）に代わって、社会住宅プロジェクトN01ハディンのアパートの登録文書の受け取り、相談、預託、予約、取引を行う組織または個人の行為はすべて偽であり、法律に違反していると宣言しました。

BICベトナム株式会社の事業部長ブイ・ズイ・タン氏は記者団に対し、ライスシティ・ロンチャウプロジェクトの実施中に、多くのブローカーや取引所が政策を悪用するために同社と関係を築いたと述べた。これは企業のブランドイメージに深刻な影響を与え、多くの人々に「損失と苦しみ」をもたらす可能性がある。

2025年第2四半期には、投資家の合弁会社（ヒム・ラム・トゥー・ド社とBICベトナム）が相談会を開催し、ライスシティ・ロンチャウ・プロジェクトの社会住宅購入登録に必要な書類の記入や手続きについて顧客を指導する予定です。これらの活動はすべて企業によって無料で行われます。

「共同投資家である我々は、ライスシティ・ロンチャウ社会住宅プロジェクトに関して、いかなる不動産会社や不動産取引フロアとも契約を締結しておらず、コンサルティング、保証金、住宅分配の承認も受けていないことを断言します」とBICベトナム社は強調した。

出典: https://baodautu.vn/batdongsan/chieu-tro-goi-y-lot-tay-de-mua-nha-o-xa-hoi-d250405.html