社会住宅購入の所得基準を月2,000万ドンに引き上げる提案

建設省は、社会住宅に関する政令100/2024/ND-CPに代わる政令案を発表しました。この政令案には、社会住宅政策の受給資格となる所得水準の条件に関するいくつかの改正案が含まれています。

社会住宅を購入するために2000万ドンの収入の提案。警察が収入を確認 - 写真1。

建設省は、社会住宅を購入する個人の所得制限を月額2,000万ドンまで引き上げることを提案した。写真：QUOC ANH

社会住宅の購入：総収入4000万ドン以下の夫婦向けの機会

対象には、都市部の低所得者、工業団地内外の企業、協同組合、協同組合連合会に勤務する労働者、労働者、幹部、公務員、公務員に関する法律の規定による幹部、公務員、公務員が含まれる。

申請者が結婚していない、または離婚しているが再婚していない、または独身であることが確認されている場合、収入は月額2,000万VND（現在は月額1,500万VND）を超えてはなりません。

申請者が法律に基づいて結婚している場合、夫婦の合計収入は月額4,000万VNDを超えてはなりません。

未婚または離婚歴はあるが再婚していない、または独身であることが確認されておらず、成年年齢に達していない子供を養育している場合、収入は月額3,000万VNDを超えてはなりません。

収入水準は、従業員が勤務する機関、企業、部署が確認した給与・賃金表に基づいて計算されます。

収入条件を決定する期間は、本条項に規定する主体が社会住宅の購入またはリース購入の登録のため投資家に有効な申請書を提出した時点から計算して、連続 12 か月以内となります。

建設省はまた、政策銀行を通じて社会住宅を購入するための融資の金利を現行の年6.6％から年5.4％に改定することを提案した。

これに先立ち、8月中旬に行われた社会住宅開発に関する検討会議で、ファム・ミン・チン首相は、社会住宅を購入するための所得基準をより適切な方向に引き上げるという建設省の提案を含む提案と勧告に基本的に同意し、社会住宅の開発と管理に関する住宅法のいくつかの条項を詳述した政府政令100/2024/ND-CPの短縮命令による改正案を提案するよう建設省に指示した。

社会住宅を購入するフリーランス労働者の収入を確認するため、コミューン警察に引き渡す。

特に、建設省は本草案において、所得条件に関する第30条第1項および第2項の改正・補足を提案している。具体的には、住宅法第76条第5項に規定される対象者が労働契約を締結していない場合、現行のように永住または一時居住登録を行っている村または区レベルの人民委員会ではなく、永住または一時居住地である村レベルの警察機関によって、同条第1項に規定される所得条件を満たしていることが保証されなければならない。

申請を受理した日から7日以内に、社級警察は国家人口データベースの情報に基づいて住民の収入状況を確認します。

建設部は、上記規定との整合性を確保するため、条件を証明及び確認する文書の様式を改正及び補足する。

建設省はこの提案について説明し、市町村レベルの人民委員会が確認の根拠となる人口情報やデータを保有していないため、都市部で労働契約を結んでいない低所得者の所得状況を確認することが困難であるという意見や提言が多くの地方自治体から寄せられていると述べた。ハノイ、タインホア、ダナン、カントー、クアンニンなど多くの地方自治体から、この状況が報告されている。

以前、政府室は文書120号（2025年3月）で、困難の除去と社会住宅の発展に関する全国オンライン会議における首相の結論を発表し、その中で、行政手続きを削減するために、人口データベースを刷新し、社会住宅を購入または賃貸購入する資格のある人々を評価するための情報を補足するよう公安部に指示しました。

したがって、建設部は、都市部で労働契約を結んでいない低所得者の場合、規定によって所得条件を確保し、永住・臨時居住地または現在居住している町村級の警察機関で確認を受けなければならないと提案している。

出典: https://nld.com.vn/de-xuat-thu-nhap-20-trieu-dong-duoc-mua-nha-o-xa-hoi-cong-an-xac-nhan-thu-nhap-196250903125857663.htm