不動産管理法の施行の有効性を向上させるための決議が正式に可決されました

国会は11月23日午後、 第8期国会綱領に基づき、「不動産市場管理と社会住宅開発に関する政策と法律の実施の有効性と効率性を継続的に向上させる」との決議案を高い支持率で可決した。

国会は、不動産市場の管理と社会住宅開発に関する政策と法律の実施の有効性と効率性を継続的に改善することに関する決議を可決した。

国会常任委員である経済委員会のヴー・ホン・タン委員長による「不動産市場管理と社会住宅開発に関する政策及び法律の実施の有効性と効率性の継続的な向上に関する決議案の受理、説明、修正に関する報告を聴取した後、国会は同決議案を可決した。電子投票の結果、国会議員423名中421名が賛成票を投じ、国会議員総数の87.89%を占めた。こうして国会は「不動産市場管理と社会住宅開発に関する政策及び法律の実施の有効性と効率性の継続的な向上に関する決議案」を高い支持率で正式に可決した。土地金融に関する法律の実施を指導、指導、組織することに重点を置く。決議では、2023年不動産事業法、2023年住宅法、2023年入札法、2024年土地法など、不動産市場管理と社会住宅開発に関する新たに公布された法律について、 政府は、各省庁、省庁レベルの機関、地方自治体に指示し、与えられた権限に従って詳細な規則と実施指示の公布を完了させることに重点を置くなど、いくつかのタスクと解決策を直ちに展開することが求められていると明確に述べられています。2015年から2023年までの期間に既存の欠陥と限界、および新しい規則の実施過程で発生する問題を克服し、企業の投資、生産、事業活動と人々の生活のための安全で完全で有利で安定した実現可能な法的回廊、特に移行規則を作成し、土地やその他の資源への公正で公的かつ効果的なアクセスと使用の条件を確保するために、詳細な規則と実施ガイドラインの見直しと完成を継続します。

代表者たちは、不動産市場の管理と社会住宅開発に関する政策と法律の実施の有効性と効率性を継続的に改善することに関する国会決議を可決した。

土地金融に関する法律の指導と実施を重点的に指導し、土地の評価、建設、地価表の調整などの関連政策に重点を置き、経済の投入コストとしての土地関連コストの合理的な水準の維持を確保し、2022年6月16日付の第13期中央会議第5回会議決議第18-NQ/TW号の精神に基づき、国家、土地使用者、投資家の利益の調和を確保し、制度と政策の継続的な革新と完成、土地管理と利用の有効性と効率の向上、我が国を高所得先進国にするための原動力の創出を確保する。政府は、第8回国会で不動産市場管理と社会住宅開発に関する法律と決議が承認された後、速やかに完全な詳細規則を公布し、効果的に実施を組織する。第8回国会に提出され、意見公募された不動産市場管理及び社会住宅開発に関する法律案について、政府は、法令の施行過程を客観的に評価し、実務上の困難や障害を解決するためのメカニズムを検討・構築すべきである。法律、細則、実施要領、あるいは実施機関の規定による困難の原因を明確に特定し、適切かつ実現可能な解決策を提示すべきである。不動産プロジェクトが直面する困難や法的問題に断固として対処すべきである。決議では、政府が、客観的な実務上の要因、具体的な歴史的状況、費用便益及び解決策の実現可能性を総合的に考慮し、実施の長期化や法改正によって困難、法的問題、停滞に直面している状況に対し、断固として対処するための適切な解決策を有していると明確に述べられている。これは、国、国民、企業の正当な権利を保障し、共通の利益と全体的利益を守り、不動産市場のための資源を解放し、社会経済発展の推進力を生み出すことを目的としている。経済・民事関係を「犯罪化」するものではない。 「違法行為を合法化しない」という含意を明確にする。権限委譲の範囲内、あるいは政府、各省庁、各地方自治体に分権委譲されたプロジェクトについては、断固として対応する。その他の困難や法的問題を抱えるプロジェクトについては、引き続き審査を行い、審査が企業と国民の正常な事業運営と合法的な利益に与える影響を最小限に抑える。案件を分類し、原因と責任を明確にし、適切な解決メカニズムを提案し、所管当局に報告する。政府は、国有企業の民営化および企業における国有資本の売却プロセスにおける土地管理・利用に関する障害を取り除くための具体的な解決策を策定し、各省庁、各地方自治体を指導する。国有企業の民営化および企業における国有資本の売却後の土地利用計画が計画と整合しなくなった場合に対処するためのメカニズムと政策を整備する。締結済みの建設譲渡契約（BT契約）の実施における障害を取り除くための具体的な解決策を整備し、2025年に完了させる。大多数の人々の所得に応じて不動産供給を増やす。この決議は、政府に対し、各省庁、各地方自治体に対し、不動産市場における商品の多様化、需給の調和、大多数の所得水準に見合った不動産供給の増加、住宅需要の充足、社会保障の確保のための規制措置を講じるよう指示する。不動産価格を本来の価値に回復させ、土地使用権オークションを利用した価格操作や価格高騰を防ぐための根本的かつ長期的な解決策を講じる。この決議は、政府が各省庁、各地方自治体に対し、法執行の組織化、法的リスクの最小化、プロジェクト実施期間の短縮といったプロセスにおいて、問題解決の指導と責任を十分に果たすよう指示することを強調する。特定のレベルの権限に属する問題は、そのレベルで解決しなければならないという原則を徹底し、各省庁が一般的な指導や具体性を欠いた回答を提供する状況を打破する。決議は、「法律の施行において解釈の相違が生じた場合、速やかに所管官庁に対し、規定に従って法律を解釈するよう勧告する必要がある。機関及び部署における業務遂行における責任回避、責任逃れ、責任放棄の状況を克服し、時間延長や業務の滞留を生じさせてはならない」と明確に規定した。決議は政府に対し、2025年第1四半期までに本決議の実施計画を公布し、主管機関、調整機関、進捗状況、任務遂行のための資金確保を明確にし、国会常務委員会及び国会機関に送付して監督させるよう指示した。国会常務委員会、民族評議会、国会委員会、国会代表団、国会議員、各級人民評議会、ベトナム祖国戦線及びその加盟組織は、それぞれの任務及び権限の範囲内で、本決議の実施を監督するものとする。出典: https://nhandan.vn/chinh-thuc-thong-qua-nghi-quyet-nang-cao-hieu-qua-thuc-hien-phap-luat-quan-ly-bat-dong-san-post846551.html