大幅な割引をしているにもかかわらず、顧客が少ない場所もあります。

洪水による「干ばつ」後のチュオンミランド（ ハノイ）：一部の場所では価格が大幅に下がったが、依然として客は少ない

ハノイ市チュオンミー区の洪水被害地域では、土地価格が急落したものの、依然として買い手が見つかっていない。一方、一部の地域では投資家が物件を探し、非常に迅速に購入を「完了」させている。

嵐ヤギが過ぎ去ってから3週間以上が経過したが、チュオンミー地区（ハノイ）の多くのコミューンは依然として浸水している。

しかし、地元の人々が仕事や学校に行くために水の中を歩いて苦労している間、一部の投資家は、自分たちの「貯金」が水に浸かっていないか確認するために現地調査を行う機会を捉えた。

チュオンミー地区の多くの路地は依然として冠水している。

嵐や洪水の後、畑だった場所の多くが湖に変わりました。

チュオンミー郡で最も浸水被害の大きい地域の一つであるタンティエン村では、道路に面した土地の価格は1平方メートルあたりわずか500万ドン（約600万円）です。この価格は、チュオンミー郡の平均土地価格の3～4分の1に相当します。

これらの土地は浸水しており、今もふくらはぎの半分ほどの深さまで水が溜まっています。地元住民によると、所有者は2年間もこれらの土地を売却していますが、いまだ買い手が見つかっていないとのことです。

多くの家屋が屋根まで浸水し、3週間以上経っても水は引く気配がありません。

嵐の後も、多くの土地に汚水が滞留しています。徹底的な処理が行われなければ、これらの湖は病気の温床となる危険性があります。

多くの家屋が水没しました。写真：家の周りを泳ぐアヒルの群れ。

また、タンティエン村では、通りに面していて浸水していない土地の価格は1平方メートルあたり約2,500万ドンで、浸水地域の5倍となっている。

しかし、チュオンミー地区のすべてのコミューンが深刻な浸水被害を受けたわけではない。投資家のドゥンさんはダウトゥ紙の記者に対し、自分が「確定した」土地は完全に乾いていると語った。

ドゥンさんが購入した土地はホアン・ヴァン・トゥー村にあります。ここは、スカイレイク・ゴルフコース建設計画のために土地を収用された世帯が移転する土地の一つです。

ドゥンさんが購入したばかりの土地は120平方メートルで、家の前の路地は幅5.5メートル、スカイレイクゴルフコースから約1キロメートルの距離にあります。土地の半径200メートル圏内には多くの住宅と村の幼稚園があります。

土地の取引価格は13億ドン（1平方メートルあたり1,080万ドン）でした。この金額であれば、ダンさんは土地を格安で購入できたと確信していました。

ドゥンさんは公証役場で取引を行いました。土地の視察から取引完了までわずか5日間でした。

ズンさんの土地のすぐ隣では、地元の人たちが床面積100平方メートルの別荘を約30億ドンで売りに出している。

一部の投資家によると、チュオンミー区の住宅や土地は少なくとも3～4年間は保有する予定とのことです。タンスアン区の不動産取引フロアのディレクター、ゴ・スアン・チュック氏も、スカイレイク・ゴルフコース周辺の土地価格は5年後には1平方メートルあたり2,000万ドンに上昇すると断言しています。

写真の別荘は30億ドンで売りに出されています。

ゴルフコースの裏門のすぐ隣にある120㎡の土地が、16億ドンで売りに出されています。この土地の周辺にはほとんど人が住んでいません。

投資家たちは、12億ドン以上の価値がある90平方メートルの土地を検討しています。この土地にある家の前の道路はかなり広く、車2台がすれ違えるほどです。

ホアン・ヴァン・トゥー地区では、幹線道路から外れた土地の価格は1平方メートルあたり4,300万ドンにも達します。しかし、これらの土地のほとんどはレッドブック（不動産登記簿）に登録されていません。

写真の土地は幹線道路からわずか数歩のところにあり、価格は1平方メートルあたり1,000万ドン以上で提示されています。この土地はレッドブックに登録されていませんが、所有者はすべての税金を支払っています。

税金を支払っているもののレッドブックのない土地の価格は現在、1平方メートルあたり600万ドンです。これは、レッドブックのある土地よりも1平方メートルあたり400万～500万ドンほど低い価格です。

ブローカーによると、こうした「未登録」の土地は依然として投資家を惹きつけているという。しかし、記者の観察によると、投資家は流動性を高めるために、依然としてレッドブック（登録されていない土地）の土地を購入することを推奨されている。

出典: https://baodautu.vn/batdongsan/dat-chuong-my-ha-noi-sau-han-ngap-lut-co-noi-giam-kich-san-van-vang-khach-d226234.html