クオックオアイ地区の土地競売：最高価格は開始価格の20倍の約9500万/平方メートル

（ダン・チ） - クオック・オアイ地区（ ハノイ市）はタン・フー・コミューンの土地20区画の競売に成功したばかりで、最高価格は開始価格の4.3倍となる1平方メートルあたり約9,470万ドンだった。

最近、ハノイ市クオック・オアイ地区は、タンフー村イエン・クアン村の20区画（LK3、LK4）を競売にかけました。これらの区画の面積は80.1㎡から105.4㎡で、開始価格は1㎡あたり470万ドンです。競売にかけられた20区画の総面積は約1,743㎡です。

クオック・オアイ地区とオークション主催者は、複数ラウンドの直接投票方式（最低6ラウンドの入札が必須）でオークションを実施することに合意しました。土地の共通価格は1平方メートルあたり300万ドンです。オークションは、入札に参加する顧客がいなくなった時点で終了します。

その結果、競売にかけられた20区画のうち、最高落札価格は9,470万ドン/㎡で開始価格の20倍以上、最低落札価格は7,070万ドン/㎡で開始価格の15倍となった。クオック・オアイ地区が競売で獲得した金額は約1,419億ドンで、開始価格との差額は約1,337億ドンとなった。

ハノイ郊外の競売にかけられた土地（イラスト：トラン・カン）。

これに先立ち、10月13日にはクオックオアイ地区の土地基金開発センターがイエンソンコミューンのソンチュン村の競売用地で54区画の土地の競売を主催した。

土地面積は92.5～121.4㎡で、開始価格は1㎡あたり約1,250万ドンです。クオックオアイ地区人民委員会によると、今回のオークションには約300人の顧客が参加し、1,000件を超えるオークション書類が登録されました。

その結果、オークションに出品された54区画のうち、最高落札価格は1平方メートルあたり約5,450万ドンで、開始価格の4.3倍となりました。最低落札価格は1平方メートルあたり約4,450万ドンで、開始価格の約3.6倍となりました。今回の土地使用権オークションでクオック・オアイ地区が獲得した金額は2,426億ドンで、開始価格との差額は1,796億ドンとなりました。

タンオアイ地区（ハノイ市）は最近、ドドンコミューンのヴァンクアン村のマンカ、マンコン、ママントロン地区にある25区画の土地のオークション（フェーズ1）を開催しました。

これらの区画は83平方メートルから157平方メートルまでで、開始価格は1平方メートルあたり530万ドンです。各区画は、複数回の直接秘密投票による競売にかけられ、価格が上昇する方式で、段階的に1平方メートルあたり500万ドンの価格で競売されます。

オークションには111人の顧客から400件を超える応募があり、約9時間続き、10回の入札を経て終了した。

その結果、最高落札価格は9,030万VND/m²で、角地に位置する2区画の土地でした。これらの区画はそれぞれ約114㎡と約129㎡の広さで、総額はそれぞれ103億VNDと117億VNDとなり、開始価格の17倍以上となりました。

最低落札価格は4,530万VND/m2で、これも角地、幅157m2の土地で、金額は71億VNDを超え、開始価格の8.5倍となった。

出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-dat-huyen-quoc-oai-cao-nhat-gan-95-trieum2-gap-20-lan-khoi-diem-20241120023600970.htm