米国の新築住宅販売は2022年8月以来最大の伸び

VTV.vn - 8月の新築住宅の平均価格は1戸あたり約41万3千米ドルで、昨年より1.9％上昇しました。

（イラスト写真 - 写真：ゲッティイメージズ）

米国商務省統計局によると、8月の新築住宅販売は前月比20.5%増と、2022年1月以来の高水準となり、前年同月比では15.4%増加した。これは、8月の30年住宅ローン金利の上昇にもかかわらず、2022年8月以来の最大の増加率となった。

全米住宅建設業者協会（NAHB）のチーフエコノミスト、ロバート・ディーツ氏は、成長は予想されていたものの、予想外の増加は予測に含まれておらず、修正された数値と9月の情報が出てからさらに評価する必要があると強調した。8月の新築住宅価格の中央値は約41万3000ドルで、多くの住宅建設業者が割引やプロモーションを実施しているにもかかわらず、前年比1.9%上昇した。

同協会の調査によると、9月に住宅建設業者の39%が値下げを報告しており、これは8月の37%から増加している。新築住宅販売が最も好調だったのは北東部と南部で、一方、価格が最も高かった西部では販売が最も低調だった。

一部の業界専門家は、住宅販売の好調は住宅建設業者の優遇措置による可能性が高いと指摘する一方、住宅ローン金利の低下の影響は9月の統計でより顕著になるだろうと指摘しています。しかし、住宅ローン金利の低下が続けば、住宅建設業者は優遇措置を削減し、低金利の恩恵が薄れてしまう可能性があります。好調な販売により、在庫は7月の9か月分から8月には7.4か月分に減少し、約18%の減少となりました。一戸建て住宅の着工件数と許可件数は7月および昨年と比較して鈍化しており、販売の減速が見込まれています。

出典: https://vtv.vn/doanh-so-ban-nha-moi-tai-my-tang-manh-nhat-ke-tu-thang-8-2022-100250928092735902.htm