サヴィルズ・ハノイのディレクター、マシュー・パウエル氏は、ハノイのホテル市場は短期的な回復の可能性を依然として大きく秘めているとコメントしました。この目標を達成し、回復への弾みをつけるため、ハノイ市観光局は2024年10月から年末にかけて、観光客誘致のための様々な施策を展開しています。
中でも最も注目すべきイベントは、2024年ハノイ・アオザイ・フェスティバルと、首都の観光地を宣伝するキャンペーンです。同時に、国際テレビ局CNNとの協力プログラムを通じて、ハノイの観光イメージも積極的に宣伝されていると、この専門家は述べています。
ハノイ市は、文化遺産の価値の保護と促進にも力を入れています。具体的には、市人民委員会は、ミードゥック区にあるフォンソン寺院（フォンパゴダ）の管理・保全モデルの革新プロジェクトを実施するための運営委員会を設立しました。これらの取り組みは、観光産業の持続可能な発展を促進し、ひいてはホテル市場の需要を高める上で重要な役割を果たしています。
観光刺激策が徐々に市場回復に向けた安定した基盤を築きつつある中、新規供給の見通しも注目に値します。ハノイでは2024年に68件のホテルプロジェクトが新たに着工し、約12,115室が提供される予定です。特に、5つ星ホテルプロジェクトは2024年に開業し、207室が追加される予定です。
2025年から2026年にかけて、ハノイ市場では12の新規プロジェクトから3,035室の客室が供給されると予想されています。このうち、5つ星ホテルが77%、4つ星ホテルが23%を占めています。これらの数字は、ハノイの宿泊サービスの質の向上に貢献すると期待されます。
サヴィルズの分析によると、都心部は新規供給全体の41%を占め、22のプロジェクトで5,027室に相当します。ヒルトン、フュージョン、アコー、フォーシーズンズといった国際ブランドが引き続き主導権を握り、新規供給の66%を管理する見込みです。残りの34%は国内の管理会社が管理し、観光客に幅広いブランドの選択肢を提供します。
サヴィルズ・ベトナムの統計によると、第3四半期のハノイのホテル市場には新規プロジェクトはなく、国内観光の強力な推進を背景に、ゲストを誘致するためのプロモーションプログラムにより賃貸価格はわずかに下落した。
現在、ホテルの供給は四半期ベースで安定しており、67のプロジェクトから11,120室が供給されています。現在の供給は主に都心部に集中しており、約5,500室となっています。
このうち、5つ星ホテルは59%を占めました。5つ星ホテルの供給は前年比8%増加しましたが、4つ星ホテルの供給は、イースティン・ホテル＆レジデンス・プロジェクトがモーベンピック・リビング・ウェストにリブランドされ、4つ星から5つ星に格下げされたことを受けて7%減少しました。3つ星ホテルの供給は、A25アセアンとミンクオンプロジェクトの格下げにより、前年比3%減少しました。
前四半期の平均賃料は1室1泊あたり270万ドンで、前四半期比2%下落しました。5つ星ホテル部門も前四半期比2%、前年同期比1%の下落となりました。一方、4つ星ホテルの客室賃料は前四半期比2%、前年同期比1%とわずかに上昇しました。
マシュー・パウエル氏は、ホテル市場の賃料下落の現状について説明し、第3四半期は通常、観光やリゾート活動の閑散期であると述べた。そのため、多くのホテルプロジェクトが、秋の観光客誘致と文化体育観光省の国内観光促進プログラムへの対応を目的として、インセンティブプログラムや観光刺激策を同時に開始した。
刺激策により、観光産業は第3四半期にプラス成長を記録し、ハノイの観光総収入は約81兆9,320億ドンに達し、2023年の同時期と比べて18.5%増加した。また、ハノイを訪れた観光客は2,110万人で、前年比11.7%増となった。そのうち、海外からの観光客は440万人で前年比40.8%増、国内からの観光客は1,670万人で前年比5.8%増となった。
観光産業全体は明るい兆しを見せているものの、実際には第3四半期のホテル市場は稼働率が67%と、まだ本格的な好調とは言えません。この稼働率は前四半期と変わらず、前年同期比で6ポイント上昇しました。
しかし、今後、ハノイでは多くの新しいホテルプロジェクトが計画されており、そのほとんどは国際的なブランドによって運営されることになるため、宿泊サービスの向上と首都を訪れる観光客への多様な選択肢の提供に貢献することが期待されます。
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