土地基金を有効活用した社会住宅開発

クアンニン省では、低所得者、労働者、労働者の住宅需要が増加しており、社会住宅開発の緊急性が高まっています。こうした現状を受け、省は積極的に地方自治体や企業を指導、促し、支援することで、プロジェクトの進捗を加速させ、社会保障の確保、社会経済発展の促進に貢献し、政府から与えられた計画に基づき、2025年から2030年までに17,500戸の社会住宅を建設するという目標の実現に取り組んでいます。

Báo Quảng Ninh•04/10/2025

FLCグループが投資するハカン市国エリア第1期社会住宅プロジェクト（総面積2ヘクタール）は、2025年8月1日に省人民委員会の投資承認を受けました。プロジェクト規模は、9階建ての建物3棟、合計765戸のアパートメントで構成され、各アパートメントの面積は50～70平方メートルです。

アパートメントは、換気、自然採光、防火基準を満たす、現代的で最適化された設計となります。市街地全体に位置する社会住宅は、同期化された技術インフラシステムの恩恵を受けます。プロジェクトエリアは、市の行政中心部に近く、主要道路、産業集積地、病院、伝統的な市場へのアクセスが良好という好立地です。この立地により、住民は利用可能なインフラや公共サービスに容易にアクセスできます。このプロジェクトは、商業住宅プロジェクトの土地基金の20%を社会住宅開発に充てるという政府の政策を具体化することを目的としています。

建設工事の進捗を確実にするため、投資家は約200人の労働者を動員し、土日を含む3交代制で連続して作業させました。現在までに、プロジェクトの進捗は約50%に達しています。

クアンニン省のFLCグループの投資担当取締役、グエン・スアン・ホア氏は次のように述べた。「我々は最大限の人材、設備、機械を動員し、省への約束どおりに建設の進捗、品質、景観を確保しています。2025年末までに大まかな部分の建設を完了し、2026年第1四半期に人々に社会住宅を提供する予定です。プロジェクトが稼働すれば、ハロン湾および近隣地域、特に中低所得者層の住宅不足圧力の軽減に貢献します。住宅問題の解決に貢献するだけでなく、ここの各アパートが単なる居住の場ではなく、中低所得者層の人々が生活を安定させ、より良い生活条件にアクセスする機会を増やすための基盤となることを願っています。さらに、ハカン2市街地で900戸規模の社会住宅プロジェクトの投資方針の承認を得るために、省人民委員会に提出する書類を完成させ続けています。」

最近、トゥリエム都市開発株式会社（Lideco）は、旧ハロン市のカオタン、ハカン、ハラム地区（現在のカオサン地区とハラム地区）の都市地域プロジェクトに属するOXH-01コード土地基金で社会住宅プロジェクトを開始しました。

このプロジェクトは総面積1.5ヘクタールで、17階建てのタワーとテクニカルペントハウスを含む19階建てのマンションが含まれます。マンションには、分譲、リース、賃貸用の850戸のアパートメントがあり、1戸あたり50～60㎡の広さで、約3,400人が居住可能です。プロジェクトは、2027年第4四半期に運用、開発、運営が開始される。特に、これは、社会住宅開発のためのいくつかの特定のメカニズムとポリシーのパイロットに関する国会の2025年5月29日付決議第201/2025/QH15号、および国会の2025年5月29日付決議第201/2025/QH15号を実施するための多くの条項と措置を詳述した政府の2025年7月1日付法令第192/2025/ND-CP号に従って、入札なしで投資家を割り当てる手順を実行する最初のプロジェクトである。

トゥリエム都市開発株式会社（リデコ・ハロン支店）のトラン・チョン・ギア取締役は次のように述べています。「カオサン区とハーラム区の社会住宅プロジェクトは、当社がクアンニン省で実施した3番目のプロジェクトです。省、各部署、支社、地方自治体の支援、パートナーの支援、そして当社の経験を活かし、カオサン区とハーラム区の社会住宅プロジェクトの建設を完了させることに尽力しています。2027年第3四半期にはプロジェクトを稼働させ、開発を行い、2027年第4四半期には品質、景観、規制を確保しながら住民にアパートを引き渡します。」

クアンニン省は、社会住宅の開発は責任であるだけでなく、人々の生活の質を向上させ、労働者の生活をより良くケアし、持続可能な開発を促進するための柱の一つであると常に考えています。政府の責任ある支援と企業の積極的な参加により、人々の支援を得て、クアンニン省はこれまでに、首相が2025年に設定した目標よりも4%多い社会住宅アパートを完成させました。同時に、省は一連の社会住宅プロジェクトの実施を加速することに引き続き注力し、成長率を維持し、 2025年から2030年の間に17,500戸のアパートを完成させることを決意しています。

カオ・クイン

出典: https://baoquangninh.vn/khai-thac-hieu-qua-quy-dat-de-phat-trien-nha-o-xa-hoi-3378294.html