ハノイで最も不動産価格が高いエリアは、今後も価格が上昇し続けると予想されています。

(CLO) 数十億ドル規模の交通インフラ、大規模な商業・サービスプロジェクト、省庁や政府機関の本部ビルの計画により、タイホーの不動産は常に魅力的であり、時間の経過とともに価格が着実に上昇しています。

2030年までのハノイ市開発計画（2050年までの戦略ビジョンを含む）によると、タイホー地区はサービス・観光の中心地として位置付けられています。過去5年間、タイホー地区は一連の大規模プロジェクトによるインフラ投資が同時進行する地域の一つであり、数十億米ドル規模の投資資金を誘致しています。

特に、タイホー地区は、ヴォー・チ・コン通りやグエン・ヴァン・フエン通りの延伸など、近隣地区と直結する8～10車線の幹線道路を擁する充実した交通網を有しています。グエン・ホアン・トン通りは拡張工事中であり、タイホー地区からバヴィ地区まで一直線に走るタイタンロン通りも建設中です。将来的には、ナムタンロンからチャンフンダオまで全長11.5kmの都市鉄道2号線が開通し、住民の移動がより便利になるでしょう。

タイホーは、サービスインフラに関する大規模な計画も歓迎しています。サムスングループR&Dセンターなど、多くの国際的な大規模プロジェクトが2022年12月23日から稼働しています。最大6億ドルの投資資本を投じた複合施設であるロッテモールの大規模プロジェクトは、2023年9月22日に開業しました。ベトナムで最も近代的なオペラハウスもまもなく開業予定です。

また、計画によれば、2030年までにタイホー地区には省庁、部局、支部の本部が36カ所以上、大使館や非政府組織の事務所が13カ所設置され、最もダイナミックな多国籍の行政・経済の中心地である「新タイホー」が誕生することになる。

専門家によると、インフラ整備はタイホー地区の不動産価値を着実に高めるだけでなく、大規模で高級な不動産プロジェクトの出現にもつながっているという。Batdongsan.comの調査によると、タイホー地区（ ハノイ）は取引件数において常に市場上位に位置している。2021年から現在に至るまで、この地域のマンション価格上昇率は平均の7～15%を常に上回っている。

シプトラ都市圏 - 西湖で最も裕福な地域。

実際、西湖地区のプロジェクトは徐々にハイエンド、さらには超高級セグメントへと位置づけられつつあります。ヘリテージ・ウェストレイク、スターレイク、ハン・ジャディン、GIA by KITA、ノーブルなど、既に完成しつつあるプロジェクトもあります。特に西湖地区は、高級製品ラインを持つ大規模不動産開発業者が集積する場所となっており、これらの企業はこの地域に自社ブランドを展開しています。

不動産仲介業者によると、西湖地区の不動産価格は高騰しているものの、取引は安定しているという。しかし、西湖地区の土地は既にほとんど残っておらず、現在市場に出ている物件数は非常に少ない。実際の調査によると、2024年末時点で、KITAグループが開発するGIA by KITAプロジェクトにおいて、市場に出る準備が整っている高級ヴィラはわずか164戸にとどまっている。

GIA22 分譲地 - GIA by KITA - シプトラ都市圏の中心部に位置する高級ヴィラ複合施設。

このプロジェクトは22ヘクタールを超える規模を誇り、400戸以上の高級ヴィラと、100以上の5つ星基準のユーティリティを備えた14棟の超高級アパートメント、商業ビル、サービスビルからなる複合施設を擁しています。シプトラ中心部に位置し、65ヘクタールの緑豊かな公園に隣接する国際的なユーティリティ複合施設を継承するGIA by KITAは、上流階級のお客様に、上質で完璧な居住空間を提供します。

2024年末のGIA by KITAの登場は、タイホの不動産に大きな躍進をもたらし、供給の渇望を満たすとともに、超高級不動産商品を市場に投入します。

GIA22 分譲地 - GIA by KITA - 建築芸術の傑作。

サヴィルズ・ハノイ商業賃貸部門副部長のチン・フイン・マイ氏は、タイホー地区を評価し、次のように述べています。「ハノイ市場において、西湖の景色を望み、主要道路沿いに位置し、タイホー地区のような地区へのアクセスが容易なエリアは数少ないです。このエリアからは、首都中心部、ノイバイ空港、ミーディン新センター、そして将来の北部都市といった主要エリアへのアクセスが容易です。」

マイ氏と同様の見解を持つ専門家も、タイホー地区はハノイのゲートウェイ地区の中で建設密度が最も低いと指摘しています。紅河のすぐそばに位置するこのエリアでは、景観インフラとユーティリティ・エコシステムが著しく発展しています。タイホー地区の不動産価格は今後も上昇を続けると予想されており、特に高級サービスとユーティリティを統合し、国際的な事業者が参入するプロジェクトは、豊かな住民コミュニティにとって魅力的な目的地であり続け、持続可能な投資家の注目を集めるでしょう。

PV

出典: https://www.congluan.vn/khu-vuc-so-huu-muc-gia-bat-dong-san-cao-bac-nhat-ha-noi-duoc-du-bao-se-con-tiep-tuc-tang-gia-post328348.html