ハノイの低層建築物をなくすのは良いアイデアだが、実現はほぼ不可能

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チュー・マン・フン博士（ハノイ法科大学党書記）やド・スアン・チョン博士（土地法学部副学部長）を含む専門家グループは、「2021～2030年、2050年までのハノイ首都計画の方向性」草案に意見を述べ、首都の中心部にある低層建築物（民間地域の戸建て住宅、タウンハウス、分譲地、売地）を撤去し、近代的な多階建て建築物システムを構築することを提案した。

法科大学の専門家グループによると、都市中心部の低層建築物をなくすことで、土地利用の効率が向上し、人々の住宅ニーズが満たされ、インフラシステムが拡大するという。

チュー・マン・フン博士とド・スアン・チョン博士による上記の提案は、VietNamNetの読者から様々な意見をいただきました。読者のレ・ドゥン氏もこの意見を支持しました。しかし、首都が大きすぎることに加え、個々の住宅のための土地を整地することも容易ではないため、この提案の実現は非常に困難です。

「先進国では、ハノイのような都心部には戸建て住宅はほとんどありません。私たちの街のように路地の多い場所ではなく、近代的で整然とした住宅街を計画・建設しています」と読者のLe Dungさんはシェアしました。

ハノイ都心部の戸建て住宅は高層ビルの間に建てられている。（写真：ディン・ヒュー）

同じ問題について、読者のタン・ビン氏は、この提案の実現可能性は極めて低いと述べた。「ハノイの現状を見れば、これが実現可能かどうかは明らかです。ハノイでは何百万人もの人々が都心部の戸建て住宅に住んでいます。それで、一体どうやって何万もの住宅をなくせるというのでしょうか？」と読者のタン・ビン氏は疑問を呈した。

その証拠として、タン・ビン氏は、危険なレベルにまで劣化した数百棟の古いアパートの例を挙げたが、ハノイではそれらを改修するのは容易ではない。

「何万戸もの低層住宅を撤去し、高層ビルを建設するには、何兆円もの費用がかかるでしょう。その資金はどこから出てくるのでしょうか？各住宅の価値を数え、算定する人員はどこから確保され、どのように算出されるのでしょうか？もう一つの重要な問題は、この問題の合法性です。いくつの法律、政令、通達が関係しているのでしょうか？」と、読者のタン・ビンさんは疑問を呈した。

学校や病院を郊外に早急に移転する必要がある

読者のハイ・ルアさんは、VietNamNetの取材に対し、上記のアイデアは良いように思えるが、ハノイでは実現不可能だと述べた。「近年、いくつかの機関、病院、学校を都心部から移転させるだけでも困難なのに、ましてや何百万人もの人々が戸建て住宅で暮らしているとなると、なおさらです」と、読者のハイ・ルアさんは述べた。

グエン・ビン・ミン氏はまた、高層ビルの建設のために住宅を撤去すれば、ハノイ中心部にさらに多くの人々が密集する状況につながると懸念を表明した。そうなれば、首都の道路はさらに深刻な混雑に陥るだろう。

スアン・ホア氏はまた、土地が不足し人口密度の高い都市では、戸建て住宅やミニアパートでさえも放置することは難しいと指摘した。そのため、安全を確保するためには、当局が戸建て住宅やミニアパートの建設基準を厳しく管理する必要がある。

読者のファン・ハ氏によると、ハノイにとって今最も重要なのは、学校、病院、オフィスの一部を郊外に移転することだという。「これらの施設が都心部に残っていれば、たとえ人口が分散したとしても、人々は仕事や勉強のために都心部まで行かなければなりません。道路はますます混雑するでしょう」とファン・ハ氏は述べた。

ブイ・ユン氏は、ハノイ都心部の人々や機関を郊外に移転させ、街の風通しを良くすべきだと考えている。「低層ビルの通りは既に人や車で溢れているのに、これからは何千人もの人々が高層ビルに流れていくだろう」とブイ・ユン氏は疑問を呈する。

トゥ・ヴァン氏も同様の懸念を抱いており、広々とした敷地を持つ低層の家に住みたいという個人的な意見を述べました。しかし、ハノイの矛盾は、コンクリートジャングルが密集し、道路が狭く、路上が渋滞し、埃っぽく、騒音が多く、息苦しいことです…

「国家の政策は、欠点を克服するために調整するだけで十分であり、投資家に計画を遵守させ、規制に従って建設させる必要があります。現状が続けば、違法建築や無許可建築が増加し、それが欠点の原因となるでしょう」とトゥ・ヴァン氏は述べた。

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