マリーナセントラルタワーは、その中心部の立地によりテナントを惹きつけています。

マリーナ セントラル タワー - ホーチミン市の新しいオフィスビル兼商業センターは、その特別な利点により、多くのテナントの第一の選択肢になりつつあります。

高級小売店の回復とオフィスの「緑化」需要の高まり

2024年の最初の9か月間、ベトナムのラグジュアリー観光・小売業界は力強い回復を見せ、海外からの旅行者数は1,270万人を超え、前年比43%増となりました。これにより、特に中心部における高級小売スペースの需要が高まりました。また、中流階級の増加も、魅力的なショッピングとエンターテイメント体験を提供する近代的なショッピングモールへの移行を後押ししています。

しかし、特にホーチミン市とハノイの一等地では、小売スペースの供給がますます不足しており、ブランド間の熾烈な競争が生まれ、賃料が圧迫されています。コストを最適化し、インフラを活用するため、多くのブランドはタウンハウスから、安定した顧客の流れ、ショッピング、エンターテイメント、そして専門的な業務スペースが一体となった商業施設へと移転する傾向にあります。

オフィス賃貸にお​​いては、持続可能性の要件とESGへのコミットメントを満たすために、LEEDやBCA Greenmarkなどのグリーン認証を取得した建物への切り替えが、多くの企業にとって最優先事項になりつつあります。サヴィルズの専門家は、効果的な職場環境を構築し、顧客の目にポジティブなブランドイメージを築くために、多くの企業にとってグリーン認証を取得したクラスAオフィスを選択することは優先事項、あるいは必須要件であると述べています。

「中心部の土地資金がなくなると、グリーン認証と公共交通指向型（TOD）の両方を備えた高級オフィスプロジェクトは、テナントの目にプラスポイントとなるだろう」と、アビソン・ヤング・ベトナムのオフィスサービス担当ディレクター、ヌン・ヴー氏は強調した。

商業の象徴マリーナセントラルタワーの珍しいロケーション

このような状況において、46階建てのAクラスオフィススペース、5階建ての国際クラスの商業センター、4階建ての高級屋上を備えた55階建てのマリーナセントラルタワーは、ホーチミン市の新しいシンボルとみなされ、多くのブランドや企業が関心を寄せる名前になっています。トン・ドゥック・タンとグエン・ヒュー・カンの交差点、バソン橋の隣にある絶好のロケーションにあるこのタワーは、Aクラスオフィススペースと小売スペースが不足している1区の中心部に位置しています。

特筆すべきは、タワーの地下2階です。バーソン地下鉄駅に直結しており、キャンパス内には、今年末に開業予定のベンタイン・スオイティエン線への2つの出入口があります。この稀少な立地は、マリーナセントラルタワーにTODモデルにおける交通優位性をもたらし、企業、小売、飲食ブランドがオフィスワーカーから地域住民まで、毎日数千人の顧客にリーチできる絶好の機会をもたらします。

サイゴン川からわずか250メートルの新しい川沿いの広場に位置するマリーナ セントラル タワーは、サイゴン川、バソン橋、中心部のパノラマビューを眺めながら、贅沢なショッピング スペースとロマンチックな料理体験を提供し、ブランドがその地位を確立し、顧客にユニークな体験を提供するのに最適です。

マリーナセントラルタワーで世界クラスのショッピングとオフィススペースを体験してください

マリーナ・セントラル・タワーは、世界最大のマリオットおよびJWマリオットブランドの不動産複合施設であるグランド・マリーナ・サイゴンの10ヘクタールにおよぶマスタープランにおいて、重要な商業施設でもあります。これは、高所得層で最高級の生活体験とサービスを求めるマリオットおよびJWマリオットブランドのアパートメントのエリート層にブランドがアプローチできる特別な立地です。

5 階建ての商業施設であるマリーナ セントラル タワーは、5 つの革新的な小売スペース コンセプトに基づいて設計されており、従来のショッピングよりも体験を重視する現代の顧客のニーズを満たす、高級ブランド、高級レストラン、F&B ブランドに最適な環境を作り出します。

マリーナ・セントラル・タワーは、好立地に加え、LEEDゴールド認証取得を目指すなど、持続可能な開発にも力を入れています。環境に配慮した建物であるだけでなく、テナントに高い運用効率をもたらすことを保証します。節水型の衛生システムや、植物への散水に利用できる排水回収システムなど、先進的なシステムを備えています。これらの設備は、運用コストの削減だけでなく、企業にとってグリーンで持続可能なブランドイメージの構築にも貢献します。企業は、業務効率と社会的責任の両方を満たすグリーンワークスペースに、より多くの費用を投じる傾向があります。

マリーナ セントラル タワーは、最高の立地、完璧な交通の接続、最新のアメニティ、持続可能な開発への取り組みを兼ね備えており、ブランドや企業に長期的な競争上の優位性をもたらすことが約束されています。サヴィルズ ベトナムによる評価では、「小売およびオフィススペースの未来を形作る上で重要な役割を果たす」とされており、ホーチミン市の経済発展に大きく貢献し、同市が地域の主要な経済および商業の中心地としての地位を維持するのに役立ちます。
マリーナ・セントラル・タワーは2025年の開業予定で、ガラス張りの外装はすでに完成しています。今年7月からオフィスと店舗の賃貸が開始されています。
レンタルスペースの詳細については、https://masterisehomes.com/marina-central-tower/ をご覧ください。
主なコンサルタントである@Druceに連絡してください:
ホットライン: 0931 220 866
メールアドレス: marinacentral@druce.com。

出典: https://nld.com.vn/marina-central-tower-thu-hut-khach-thue-nho-vi-tri-trung-tam-196241101093640527.htm