銀行は不良債権処理のため、継続的に担保資産を売却している - 写真：QUANG DINH
ラック・ベト社の債務の競売
北中南オークション会社は、オーシャンバンクサイゴン支店でラックベト株式会社の不良債権の第5回資産オークションを実施すると発表した。
この負債は2009年から2012年にかけて発生した。Lac Viet Joint Stock Companyの会長は、有名な美人コンテスト優勝者の夫であるHuynh Trung Nam氏である。
ナム氏は2003年にLac Viet Companyを設立し、商業用不動産を主な事業分野としています。
オークション機関によると、ラックベトの総負債額は2024年5月初旬時点で5,790億ドンを超え、そのうち元本債務は3,560億ドンを超え、残りは利息と罰金を含む。
融資担保は、土地使用権（土地リースには土地使用権価値は含まれません）やラック・ベト高級観光地など投資後に形成される資産です。
ラック・ヴィエット高級観光エリアには、 バリア・ブンタウ省ブンタウ市タンタム区トゥイヴァン159-163番地に位置する5つ星ホテル、商業センター、その他すべての建築物が含まれます。担保資産の所有者はラック・ヴィエット株式会社です。
敷地内には、ホテルやエンターテイメントセンター、インペリアル・ラグジュアリー・ツーリスト・アパートメントなどの建築物が建設されています。さらに、ラック・ベト社との信用契約には、同社の株式923万株以上も含まれています。
しかし、これらの株式は不良債権の競売前にオーシャンバンクによって放出されたものである。
上記の担保付き債務の開始価格は約3,730億ドンに設定されました。これは今年7月の入札価格と比較して600億ドン以上下落しました。
現在、Lac Viet Joint Stock Companyの法定代表者はPham The Tu氏（1975年生まれ）です。
ホイアンの沿岸アパートメント90戸が販売中
インドヴィナ銀行ダナン支店（IVBダナン）は、債務回収のため担保資産の取り扱いを発表した。
したがって、債務の担保は、クアンナム省ホイアン市カムアン地区のホイアン海洋エコスポーツ観光プロジェクト（ザ・パール・ホイアン・ア・フェスタ・ホテル・リゾート・プロジェクト）の将来のアパート90戸です。
同銀行によると、90戸のマンションの面積は47.53平方メートルから137.66平方メートルまで様々で、開始価格も1戸あたり19億ドンから56億ドンと幅がある。
全90戸のマンションの開始価格の合計は2,898億ドンを超えます。銀行は、各マンションを個別に販売できると発表しました。
これらのアパートは以前、2018年にクアンナム不動産開発株式会社が行った2,000億ドンの融資の担保として使用されていました。しかし、IVBダナンによると、同社は融資契約の履行中に、契約上の債務義務に違反したとのことです。
IVBダナン銀行はまた、顧客に対し繰り返し債務の支払いを催促したが、未だに支払いが行われていないと述べた。そのため、同銀行はクアンナム不動産開発会社への融資全額を延滞債権に指定した。
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出典: https://tuoitre.vn/ngan-hang-rao-ban-90-can-ho-ven-bien-hoi-an-ca-khach-san-5-sao-de-thu-hoi-no-20240814202028272.htm
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