クアンチ省、5660億ドン規模の新住宅プロジェクトの基準を設定

クアンチ省、 5660億ドンの新住宅地建設に向け投資家の能力と経験に関する要件を策定

クアンチ省人民委員会は、ドンルオン区（ドンハー市）タンソー通り北側の住宅地区プロジェクトの実施に登録する投資家の能力と経験に関する予備的要件を承認する決定を出したと発表した。

ドンルオン区（ドンハー市）タンソー通り北側の住宅地は、2024年7月18日付決定第1737/QD-UBND号において、クアンチ省人民委員会により既に投資が承認されている。

このプロジェクトは、地域住民の住宅ニーズを満たす新たな住宅地を建設し、市街地の空き地を住宅地に転換することで、人々が快適に暮らせる環境を整備することを目的としています。さらに、市街地開発への投資家誘致と、省の土地基金からの収入増加も期待されます。

クアンチ省ドンハ市の一角

当プロジェクトの土地利用規模は約268,754㎡で、供給される製品は外装完成済みの住宅94棟（フンヴォン通りに平行するD1路線の区画31区画、N1路線の区画76区画、タンソー路線の区画8区画、D5路線の区画6区画、D6路線の区画9区画、D5路線の残り35区画、D6路線の残り9区画を含む）、土地面積26,427㎡、3階建て、建築密度80％、総建築床面積63,424.8㎡です。

さらに、隣接する324区画（面積43,461平方メートル）の住宅用地があり、土地事業に利用され、土地使用権は人々に譲渡され、人々が自分の家を建てることができるようになります。

このプロジェクトでは、住宅と教育用の公共用地として、敷地面積1,510平方メートルに延床面積604平方メートルの文化会館を建設し、敷地面積1,784平方メートルに床面積73.6平方メートルの幼稚園を建設します。

プロジェクトの総事​​業費は5,668.4億ドン（暫定値）、用地取得補償費は360億ドン（約3億6,000万円）です。プロジェクトは2024年から2029年にかけて実施され、工期は1年9ヶ月を見込んでいます。

クアンチ省人民委員会によれば、このプロジェクトは入札を通じて投資家を選定し、プロジェクトの実施に関心のある投資家は国家入札システムに登録書類を提出することになる。

プロジェクト能力と経験に関する予備要件を承認する決定によれば、ドンルオン区タンソー通り北側の住宅地区プロジェクト実施の登録を希望する投資家は、最低90兆4,260億ドンの自己資本を持たなければならない。

また、投資家は、過去5年以内に完了または大部分が完成した都市部建設、住宅地、住宅建設（戸建て住宅を除く）の分野で、総投資額が最低3,617億ドンのプロジェクトに自己資本を出資する投資家として、コンソーシアムのメンバーとして、またはプロジェクトを実施するパートナーとして、同様のプロジェクトを実施した経験を有している必要があります（投資家は少なくとも542.5億ドンの自己資本を出資します）。

もう1つのケースは、投資家が、過去5年以内に完了した、最低総投資額3014.2億ドンの類似プロジェクトに主建設請負業者として参加しているか、パートナーが主建設請負業者として参加している場合です。

出典: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-tri-neu-yeu-cau-nang-luc-kinh-nghiem-nha-dau-tu-lam-khu-dan-cu-moi-566-ty-dong-d220530.html