ファム・ミン・チン首相は社会住宅の画期的発展に関する第2回会議を主宰した。

10月11日午前、中央住宅政策・不動産市場指導委員会（指導委員会）委員長のファム・ミン・チン首相は、全国規模のオンラインおよび直接会議形式で、「社会住宅の画期的発展」指導委員会の第2回会議を主宰した。カマウ省橋渡し地点では、省党委員会副書記、省人民委員会委員長のファム・タン・ガイ氏と省人民委員会副委員長のラム・ヴァン・ビ氏が会議に出席した。

カマウ省の橋での会議に出席した代表者たち

これまでに、全国で1万5,000戸を超える商業住宅プロジェクトが39件完成しており、2024年の同時期と比較して11.4%増加しています。また、75件のプロジェクトが建設許可を取得し、3万3,300戸を超える規模となっています。さらに、全国で13万2,616戸の社会住宅建設に投資しており、インフラ整備や土地使用権の譲渡に投資するプロジェクトは71件あります。

統計によると、不動産取引件数は2024年の同時期と比較して約1.27%増加し、43万1,100件を超えると推定されています。市場における取引量は爆発的な増加はなく、安定を維持しています。現在までに建設された不動産在庫は、アパート、戸建住宅、土地区画を含め、2万5,200戸/区画を超えています。新築社会住宅（プライマリー）の価格は依然として商業住宅よりも大幅に低く、推定販売価格は主に1,500万～2,500万ドン/㎡程度です。一部の賃貸用不動産の価格水準は概ね安定しており、大きな変動は見られません。

会議では、代表者たちは、適切な価格での社会住宅と商業住宅の供給を増やすこと、投資コストを減らして製品価格を下げること、投機的な行動を防止し、社会住宅価格を市場平均水準より「高騰」させないように税制政策を行う必要があることなど、解決策の交換と議論に重点を置いた。

ファム・ミン・チン首相が会議で演説

会議で演説したファム・ミン・チン首相は、各省庁、部局、地方自治体に対し、低所得者向けの社会住宅の賃貸や購入に関する法的メカニズムや政策を研究、修正、補足し、実際の状況に適合したものとなるよう政策を策定するよう要請した。

首相は、政策を悪用した投機や価格高騰を防ぎ、安定的、公正、健全かつ持続可能な不動産市場の発展を促進するために、画期的な具体的な解決策が必要であると要請した。住宅購入へのアクセスを向上させ、特に労働者、低所得者・中所得者、そして社会的弱者といった人々の住宅取得権を確保することが必要だ。

さらに、銀行は投機的なキャッシュフローと退蔵キャッシュフローを制御する必要があり、メディア機関は社会住宅の画期的な開発を実施する上での優れたモデル、効果的な実践、先進的な事例の促進と模倣に重点を置く必要があります。

ファム・ミン・チン首相は、「社会住宅の画期的な開発は、有言実行、実践、真の効率、そして国民の真の幸福という精神で進めなければならない」と強調した。さらに、人々の所得に応じた社会住宅へのニーズを満たすためには、思考と意識を刷新し、断固たる決意で行動し、多大な努力を払い、焦点と重点を見極め、経験から学びながら実践し、完璧主義に陥ったり性急になったりせず、着実に進めていく必要がある」と述べた。

出典: https://www.camau.gov.vn/kinh-te/thu-tuong-chinh-phu-pham-minh-chinh-chu-tri-phien-hop-thu-2-ve-phat-trien-dot-pha-nha-o-xa-hoi-289551