スペースの拡大と投資の加速により、ホーチミン市は地域の主要な産業中心地となる - 写真：NGOC HIEN
ホーチミン市という未来の巨大都市は、金融センターとなるだけでなく、工業・商業投資資本を惹きつける磁石となるでしょう。ビンズオン省とバリア・ブンタウ省からの広大な空間と優位性を活かし、この地域で最もダイナミックな経済エコシステムを構築します。
インフラの優位性と大規模な消費者市場を備えたホーチミン市のスーパーシティ
ホーチミン市の行政区域の拡大は、巨大都市ホーチミン市を地域物流の中心地へと変貌させる原動力となるでしょう。環状3号線、環状4号線、高速道路といった主要な交通インフラプロジェクトは、工業団地、港湾、都市中心部を結ぶ多次元的で相互接続されたネットワークを形成するでしょう。
ホーチミン市貿易投資促進センター副所長のカオ・ティ・フィ・ヴァン氏は、合併後、新しいホーチミン市は国家センターの金融・商業能力、ビンズオン省の先進的な産業の原動力、海港物流エコシステム、 バリア・ブンタウ省の農業と海洋観光の潜在力を同時に備え、ホーチミン市は多柱経済を持つ特別な都市圏になるだろうと語った。
ヴァン氏によると、ホーチミン市は現在、主要な金融・商業の中心地であるだけでなく、合併後の特別な都市エリア、収束する金融力、先進産業、物流エコシステムである沿岸農業を備えた国家経済の中核でもある。
「この組み合わせにより、地域内の閉鎖的なバリューチェーンを形成し、取引コストを削減し、競争力を高め、ホーチミン市を南部経済地域および国全体の発展をリードするスーパーシティに変える可能性が開けます」とヴァン氏は述べた。
ヴァン氏は、インフラの利点に加え、人材と1,360万人の人口を擁する消費市場の利点に加え、ホーチミン市はメコンデルタや人口の多い南東部への玄関口でもあると述べた。
そのため、この都市は、ショッピングや消費の速度が全国平均の 2 倍に達する大消費地でもあります。
外国直接投資（FDI）誘致の明るい兆しとなるだろう
ホーチミン市輸出加工区・工業団地管理委員会副委員長のトラン・ヴィエット・ハ氏は、合併によって新ホーチミン市の工業団地への投資誘致に有利な点が生まれたと評価した。具体的には、合併後、ホーチミン市には66の輸出加工区と工業団地があり、総面積は27,000ヘクタールを超える。
2050年までのビジョン計画によれば、ホーチミン市には総計画面積49,000ヘクタールを超える105の輸出加工区と工業団地が建設され、同国有数の工業中心地となる予定だ。
一方、CBREベトナムの倉庫、工場、工業団地物流およびリースコンサルティング部門のシニアディレクターであるレ・トロン・ヒュー氏は、世界経済の変動にもかかわらず、特に新たな関税の波の後、ベトナムは依然として工業用不動産投資にとって魅力的な場所であると語った。
「合併後も、ホーチミン市は戦略的な地理的条件、好ましい投資環境、質の高い労働力のおかげで、依然として理想的な投資先として浮上している」とヒュー氏は断言した。
ホーチミン市は、都市部を統合することで、中心部の工業用地不足を克服し、工業用不動産の競争上の優位性を獲得し、代わりにビンズオン省とバリア・ブンタウ省（旧）に大規模な土地資金の余地が生まれることになる。 - 写真：NGOC HIEN
ヒュー氏は、新ホーチミン市は工業用地基金の規模を拡大し、賃貸オプションも多様化していると指摘した。中心部のコアエリアは価格が高く（200～280米ドル/㎡）、優遇措置も少ないハイテク産業が優遇されている一方、旧ビンズオン地区は価格が競争力があり（160～180米ドル/㎡）、旧バリア・ブンタウ地区はさらに価格が競争力がある（90～120米ドル/㎡）。
ベトナム工業団地グループのCEO、ハーディ・ディエック氏は、トゥオイ・チェ氏との会談で、ホーチミン市という巨大都市は、投資誘致における既存の優位性に加え、持続可能な柱を備えた新たな成長サイクルへの準備が必要だと述べた。ハーディ・ディエック氏によると、今後、市場は世界的なESG基準に沿ったグリーン工業団地モデルを優先するとともに、製造企業の迅速、安定、長期的な事業運営のニーズに応えるサービスを拡充していくという。
したがって、ホーチミン市は、従来の工業団地に加え、環境に優しく、持続可能で、スマートな工業団地インフラの整備を優先する必要があります。これは、質の高いFDI資本を誘致するための避けられない流れだからです。さらに、ホーチミン市は、投資誘致構造を、より高い経済的価値をもたらし、経済競争力の向上に貢献する分野へと転換する必要があります。
近年ベトナムの工業団地で開発されたグリーン基準を満たす既製の倉庫プロジェクトは、特に高い価値をもたらす投資家を誘致する新たな勢いを生み出すことに貢献すると期待されています。
「二次産業用不動産投資家として、私たちはホーチミン市などの巨大都市やベトナム全土のその他の地域において、新世代のFDI資本流入を長期的に誘致し続けるために、専門的、効率的、かつ持続可能なインフラを開発するという方針を堅持しています」とハーディ氏は述べた。
ホーチミン市の産業と商業の発展のためのアイデアを共に提供しましょう
トイチェ新聞は、ホーチミン市商工局と共同で、「ホーチミン市における産業と貿易の発展に向けたアイデア提案」フォーラムを開催しました。このフォーラムは、企業、研究者、そして一般市民からのアイデアや解決策を聴取し、新しいホーチミン市における産業と貿易の構築・発展を目指し、国際競争力を備えた産業、貿易、サービス分野における強力な都市圏を形成することを目的としています。
ホーチミン市商工局長ブイ・タ・ホアン・ヴー氏は、人々や企業からのあらゆる意見や提案を尊重して耳を傾け、産業、貿易、サービスの発展に向けた画期的な解決策についてホーチミン市人民委員会に助言すると述べた。
フォーラムに参加した読者は、ホーチミン市ドゥックニュアン区ホアンヴァントゥ60A番地、トゥオイチェ新聞社編集部までコメントを送るか、電子メール（kinhte@tuoitre.com.vn）で送信することができます。
出典: https://tuoitre.vn/sieu-do-thi-tp-hcm-thoi-nam-cham-hut-von-dau-tu-nho-nhung-loi-the-vang-20250728170618082.htm
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