社会住宅開発の加速

社会住宅の実施は加速しており、2025年に10万戸の社会住宅を建設する計画の完了に向けて進んでおり、2021年から2030年の間に少なくとも100万戸の社会住宅を建設するというプロジェクトの目標に弾みをつけています。

ベトナム不動産市場調査評価機構（VARS IRE）の調査データによると、近年、住宅供給は継続的に減少し、その後過去2年間で徐々に回復したものの、特に大多数の人々の予算に見合うセグメントが深刻に不足するなど、製品構造はますます不均衡になっています。

2025年の最初の7か月だけで、全国で36,862戸の社会住宅が完成しました。

具体的には、住宅供給は2018年に18万件近くに達したものの、2022年には4万8千件以上に減少しました。2023年以降は供給回復の兆しを見せ、2024年には6万5千件以上、2025年の最初の6か月だけで5万1千件もの新規供給が見込まれています。

統計によると、プロジェクト実施からわずか3年で、市場は好調な兆候を見せています。 建設省の統計によると、現在までに国内で692件の社会住宅プロジェクトが実施されており、その規模は63万3,559戸です。このうち146件は完成しており、戸数は10万3,000戸を超えています。また、144件のプロジェクトが着工しており、戸数は12万7,000戸を超えています。さらに、402件のプロジェクトが投資政策の承認を受けており、戸数は40万戸を超えています。

これにより、2025年までに完了、開始、承認された投資プロジェクトの数は、100万戸の社会住宅アパートというプロジェクトで設定された目標の59.6％に達しました。

特に注目すべきは、社会住宅の完成戸数が急増していることです。2025年の最初の7ヶ月間で、全国で3万6,862戸の社会住宅が完成しました。2025年通期目標の達成率はわずか37%ですが、これは2024年通期目標の80%以上、2022年の7倍以上に相当します。同時に、2025年に社会住宅を建設するという目標を割り当てられた31の自治体のうち9つは、目標を上回る完成を達成する見込みです。

8月19日に建国80周年を記念して開始された250件のプロジェクトの中には、社会住宅プロジェクトも22件含まれていました。党、国家、政府、 首相の決意に基づく社会住宅開発促進政策の実施と、社会住宅を戦略的開発セグメントと位置付ける地方自治体や企業の積極的な参加により、プロジェクトの実施速度は前期比で数倍に加速しています。

これを踏まえ、ベトナム不動産市場調査評価研究所（VARS IRE）は、プロジェクトの実施速度が今後も維持され、2025年に10万戸の社会住宅を建設する計画が完成し、2030年までのプロジェクト目標達成に向けて勢いがつくと見ている。

ンハンダン.vn

出典: https://baolaocai.vn/tang-toc-phat-trien-nha-o-xa-hoi-post881272.html